Гр. дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного казенного учреждения «Организация, осуществляющая обучение, для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес)» в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное казенное учреждение «Организация, осуществляющая обучение, для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес)» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (дата) г.р., обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании требований указав, что (адрес) корпус 1 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1 и ответчику ФИО2, по ? доли каждому. Постановлением министерства образования и науки (адрес) от (дата) несовершеннолетний ФИО1 помещен под надзор в КГКУ «Организация, осуществляющая обучение, для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес)» и зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) на период с (дата) по (дата). В настоящее время отсутствует договоренность с ответчиком по внесению расходов на содержание вышеуказанной квартиры, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья. Просит суд изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) корпус 1 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, обязав ООО «МКД-Комплекс», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» осуществлять начисление платы и предоставлять платежные документы (квитанции) отдельно на ФИО1 в размере ? доли от суммы, выставляемой к оплате, отдельно на ФИО2 в размере ? доли от суммы, выставляемой к оплате.

Протокольным определением суда от (дата) в порядке ч.3 ст.37 ГПК РФ к участию в настоящем деле привлечен ФИО1 (дата) г.р.

Представитель истца КГКУ «Организация, осуществляющая обучение, для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес)», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем имеется телефонограмма. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Несовершеннолетний ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного в порядке ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту проживания ответчика возвращены в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Представители третьих лиц: ООО «МКД-Комплекс», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В судебном заседании установлено, что (адрес) корпус 1 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (дата) г.р. и несовершеннолетнему ФИО1 (дата) г.р., по ? доли каждому. Право общей долевой собственности на квартиру указанных лиц зарегистрировано в ЕГРН (дата).

ФИО2 и ФИО1 приходятся друг другу братьями.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в (адрес) корпус 1 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО1

Судом также установлено, что постановлением министерства образования и науки (адрес) от (дата) несовершеннолетний ФИО1 (дата) г.р. помещен под надзор в КГКУ «Организация, осуществляющая обучение, для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес)», находится на полном государственном обеспечении, и зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) на период с (дата) по (дата).

Из содержания искового заявления следует, что соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД, вноса на капитальный ремонт по одной квитанции с ответчиком достигнуть не удалось, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в квартире № (№), (адрес) корпус 1 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования краевого государственного казенного учреждения «Организация, осуществляющая обучение, для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес)» (ИНН <***>) в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0821 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0820 (№), – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) корпус 1 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) корпус 1 (адрес), ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата)