Решение по делу № 2-418/2025 от 22.05.2025

УИД № 42RS0040-01-2025-000091-98

Номер производства по делу № 2-418/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 мая 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Бойко С.В.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного предприятия "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, требования мотивировало тем, что ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа", МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" и МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" являлись ресурсоснабжающей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>

В квартире № указанного жилого дома проживали и зарегистрированы ответчики.

В период с 01.06.2021 по 31.05.2025 ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа", МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" и МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" по данному адресу оказаны коммунальные услуги на сумму 78 650 рублей 43 копейки.

Оплата за оказанные услуги за период с 01.06.2021 по 31.05.2025 ответчиками не внесена.

В связи с несвоевременной оплатой на указанную сумму начислены пени в размере 25 290 рублей 06 копеек.

ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа" обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа.

В связи с возражениями должника ФИО3 (третий наниматель) определением мирового судьи от 05.08.2024 судебный приказ от 28.03.2024 № 2-1553-1/2024 был отменен.

В связи с заключением договора цессии от 30.08.2024 № Ц002 право требования дебиторской задолженности с владельцев жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги от ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа" перешло к МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа".

В связи с заключением договора цессии от 13.09.2024 № право требования дебиторской задолженности с владельцев жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги от МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" перешло к МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа".

МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" с учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за период с 01.06.2021 по 31.05.2025 в размере 78 650 рублей 43 копейки; пени в размере 25 290 рублей 06 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 105 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей (л.д. 53).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы по делу суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что согласно сведениям Ягуновского территориального управления Кемеровского муниципального округа от 30.10.2023 (л.д. 17), сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу по <адрес> расположена квартира №, которая используется по договору социального найма жилого помещения, и в которой зарегистрированы, в том числе:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с 05.08.1993 по настоящее время;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с 21.11.2014 по настоящее время.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится организация в границах муниципального округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа", МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" и МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" являлись управляющими компаниями, осуществляющими управление домом, расположенным по <адрес>.

Таким образом, реализуя полномочия, предоставленные Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также ст. 296 ГК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа поручил созданным им МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" и МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" функции по обеспечению населения тепло- и водоснабжением.

Согласно п. 2, пп. "б" п. 17 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод) (п. 2).

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления - со дня возникновения права собственности на помещение (пп. "б" п. 17).

ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа", МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" и МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" оказывали в отношении жилого помещения по <адрес> коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, отопления.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" указало на то, что ответчики не оплачивают в полном объеме оказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией.

Факт не заключения между ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа", МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" и МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" и ответчиками письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Таким образом наличие договорных отношений между ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа", МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" и МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" и ответчиками предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса РФ, п. 6, п. 7 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией пользователям жилых домов.

Как установлено ранее судом, ответчики ФИО1 и ФИО2 в период с 01.06.2021 по 31.05.2025 были зарегистрированы по <адрес>, в силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 682 ГК РФ обязаны произвести оплату за коммунальные услуги.

Согласно истории расчетов, в период с 01.06.2021 по 31.05.2025 ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа", МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" и МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" по данному адресу оказаны коммунальные услуги на сумму 78 650 рублей 43 копейки.

Ответчиками правильность начисления коммунальных услуг не оспаривается, контррасчет начислений не представлен.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При указанных обстоятельствах имеются основания для взыскания в пользу МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.05.2025 в размере 78 650 рублей 43 копейки.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

МКП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 25 290 рублей 06 копеек.

Согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Также при исчислении пени надлежит учитывать положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которому в период с 01.04.2022 по 30.09.2022 неустойка начислению не подлежит.

Данный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022.

В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

С учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 28.12.2022) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами",п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" суд с учетом применения ст. 333 ГПК РФ считает необходимым установить пеню в размере 15 000 рублей.

Решая вопрос о лицах, на которых должная быть возложена обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, ч. 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию 4 118 рублей 21 копейка расходы по уплате государственной пошлины; 200 рублей почтовые расходы; 20 000 рублей расходы по оплате услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" (ИНН <***> КПП 425001001 ОГРН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу МУП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" с ФИО1 и ФИО2, солидарно:

- 78 650 рублей 43 копейки задолженность по коммунальным платежам за период с 01.06.2021 по 31.05.2025;

- 15 000 рублей пени;

- 4 118 рублей 21 копейка расходы по уплате государственной пошлины,

- 200 рублей почтовые расходы;

- 20 000 рублей расходы по оплате услуг представителя,

а всего 117 968 рублей 64 копейки.

В остальной части исковых требований МУП "ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа" отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 27.05.2025.

Судья А.А. Тупица