УИД №72RS0014-01-2025-008209-40

Дело №2-7330/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Белокуровой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражному кооперативу «Верест» об установлении факта возведения гаража до 30.12.2024,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта возведения гаража до 30.12.2024. Требования мотивированы тем, что 13.10.1998 между ФИО1 (дольщик) и ООО «Жилье-2000» (застройщик) заключен договор, предметом которого являлось совместное строительство гаражей по адресу: <...> ВЛКСМ в г. Тюмени. Строительство гаражей завершено в 2002 году, после чего гаражи переданы в использование дольщикам. Завершение строительства и фактическое использование гаражей подтверждается выданной ГК «Верест» членской книжкой, в которой отражены ежемесячные взносы за пользование гаражом. Окончание строительства и использование гаража истцом до 30.12.2004 также подтверждается справкой об использовании возведенного гаража, выданной гаражным кооперативом, членом которого является истец. Кроме того, заключением кадастрового инженера от 27.06.2025 также установлено и подтверждается завершение строительства до 2004 года. Установить факт возведения гаража в период до 30.12.2004 истцу необходимо для дальнейшего беспрепятственного оформления земельного участка, расположенного под гаражом. Иной возможности оформить права на указанное имущество в досудебном порядке отсутствует. На основании изложенного просит установить факт завершения строительства гаража №, общей площадью 22кв.м., расположенного по адресу: <адрес> до 30.12.2004.

Определением суда от 11.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «СЗ «Жилье-2000»

Определением суда от 14.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГК «Верест».

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что 13.10.1998 между <данные изъяты> (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор, предметом которого является совместное строительство гаражей по адресу: <адрес>

По условиям договора ЗАО «Жилье-2000» обязуется построить и передать дольщику в установленном порядке один гараж без овощехранилища по ул. 50 лет ВЛКСМ (блок №). Срок сдачи готовых гаражей – май 1999 года.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 27.06.2025 в процессе кадастровых работ по изменению основных характеристик объекта капитального строительства с кадастровым номером № ею было выявлено, что членские книжки членам гаражного кооператива «Верест» были выданы в 2002 году, уплата членских взносов проводилась с 2002 года. Согласно аэрофотосъемке ЗапСибАГП, выполненной в 2002 году здание с кадастровым номером № существовало и достроено. В 2004 году здание с кадастровым номером № существовало. Застройщик <данные изъяты>» передал на баланс гаражи ГК «Верест» в 2004 году. Передача на баланс осуществляется только для завершенных объектов строительства, которые соответствуют определенным требованиям и прошли соответствующие процедуры приемки.

Согласно строительно- технического заключения <данные изъяты> от 18.08.2025 года год завершения строительства гаража № кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> возможно установить 2002 г.

Как следует из выписки из ЕГРН от 28.07.2025 объект недвижимости с кадастров номером № <адрес>., назначение: гараж. Право собственности ни за кем не зарегистрировано.

ФИО1 является членом ГК «Верест», что подтверждается членской книжкой.

Согласно справке ГК «Верест» от 19.03.2025 ФИО1 использует гараж № по адресу: <адрес>, построенный в 2002 году до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ т 29.12.2004 №190-ФЗ (30.12.2024).

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно пункту 2.6.3 Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 02.09.2021 № «Об утверждении административного регламента предоставления Департаментом имущественных отношений Тюменской области государственной услуги «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно для размещения гаража" к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусмотренному абзацем вторым пункта 2.6.1 регламента, прилагаются:

1) в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям:

- документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

- схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, предусмотренного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ.

В случае отсутствия у гражданина документов, указанных в абзацах втором, шестом и седьмом подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, которые предоставляются им для подтверждения соответствия земельного участка, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с Законом Тюменской области от 22.06.2021 №57 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», гражданином могут быть представлены:

решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства;

документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30.12.2004 налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате;

справка об использовании гражданином возведенного до 30.12.2004 гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.

В ходе рассмотрения дела по существу судом достоверно установлено, что истец возвел гараж до 30.12.2004. Доказательств обратного в материалы еда не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, проверив их относимость и допустимость, суд считает возможным установить факт создания гаража №, являющегося объектом капитального строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в период до 30.12.2004.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.81 в период до 30.12.2004.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 7 октября 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>