№ 2-48/2025

УИД 35RS0016-01-2025-000034-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года с. Шуйское

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Дунаевой А.Е.,

при ведении протокола помощником председателя суда Копениной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в Вологодской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недвижимого имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Администрация Междуреченского муниципального округа Вологодской области (далее – администрация округа) обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать выморочным имуществом: земельный участок с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов; индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 35:27:0301057:2068, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности Междуреченского муниципального округа на указанные объекты недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований представитель администрации округа указывает, что земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные в <адрес>, находятся в собственности С.Л.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследственное имущество. По сведениям нотариальной палаты Вологодской области, от 25.02.2025, наследственное дело к имуществу С.Л.П. не заводилось. Данным домом и земельным участком по сведениям Управления по развитию территории администрации округа никто не пользуется.

Определением суда от 09.06.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО1

Определением суда от 24.06.2025 в качестве ответчика привлечена ФИО3

В ходе рассмотрения дела судом принят встречный иск ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование встречного иска указано, что С.Л.П. на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилом доме совместно с дочерью ФИО4 (ФИО5). Наследниками умершей являются ее мать ФИО3, дочери ФИО2 и ФИО1 ФИО3 и ФИО2 не претендуют на наследство. Истец ФИО1 после смерти матери совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: поручила третьему лицу (родственнику) осуществлять постоянный присмотр за имуществом, произведен ремонт и установка забора, осуществляется регулярный покос травы на придомовой территории. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 35:27:0301057:331 и жилой дом с кадастровым №, расположенные в <адрес>.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) администрации округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что наследники проявились только после обращения администрации округа в суд, около 10 лет за домом и земельным участком не ухаживали. После устного обращения соседей в администрацию поселения Сухонское был осуществлен выход на участок, составлен акт осмотра нежилого дома от 29.07.2016. Было установлено, что имеется свободный доступ в помещение, частично выбиты оконные проемы, электропроводка в аварийном состоянии, повреждена кровля крыши дома. В связи с тем, что имелась возможность замыкания проводки и возгорания дома, направлено ходатайство в ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» об отключении дома от электричества. В настоящее время около дома возведен забор, покошена трава. Возражает по поводу встречных исковых требований ФИО1

Представитель ответчика по первоначальному иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Принятие решения оставляет на усмотрение суда, спорные объекты в реестре федерального имущества не числятся.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО7 первоначальные исковые требования не признала, встречные требования поддержала. Пояснила, что после смерти матери С.Л.П. дочери ФИО2 и ФИО1 не обратились к нотариусу, т.к. всегда думали, что данный дом и земельный участок оформлен на них по договору дарения. Документы на дом и землю нашли не сразу, спустя длительное время. Фактически наследники вступили в права наследования, принимали меры к сохранности имущества, что подтверждается свидетельскими показаниями. Кроме того, одна из сестер на момент смерти была зарегистрирована и проживала вместе с матерью.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 (третье лицо по встречному иску) в судебном заседании заявленные администрацией требования не признала, пояснила, что проживала с мамой в с. Шуйское, была зарегистрирована в спорном доме до 2016 года. После смерти матери за домом попросили присматривать тетю К.Н.П. Дом всегда был закрыт на замок, на калитке тоже замок. Забор высокий, поэтому посторонним на территорию не попасть. С сестрой приезжали в с. Шуйское, здесь похоронена мама. Приходили на участок у дома. Нанимали людей для ремонта забора. В настоящее время поставлен новый забор. С требованиями ФИО1 согласна, сама отказывается от дома и земельного участка. Бабушка ФИО3 тоже не претендует на дом и земельный участок.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 (третье лицо по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица по первоначальному иску Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица по первоначальному и встречному искам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Свидетель К.Л.М. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> уже 10 лет. Зимой там не проживает. С ФИО2 познакомилась недавно, до этого не видела ни разу около дома. В 2016 году осмотр дома № проводился администрацией поселения Сухонское по ее заявлению. Дом заброшен, туда попадали посторонние лица. Каждую весну ее дети ремонтировали забор, косили траву, чтобы не было пожара. Никто не смотрел за домом, кто-то заколотил окна и отремонтировал забор.

Свидетель К.Н.П. пояснила, что дом <адрес> приобретался как дача на ее личные средства, оформлен на сестру С.Л.П. В дальнейшем С.Л.П. планировала переписать дом на дочерей Аню и Юлю. Думали, что так и сделала, поэтому не обращались к нотариусу. После смерти С.Л.П. договорились с девочками, что она будет следить за домом. Он находился в плохом состоянии. Девочки планировали строительство нового дома на этом участке. Принято решение законсервировать дом до лучших времен. Заколотили с сыном двери, окна, траву окашивали на участке, ремонтировали забор. Каждый день проходила мимо дома, т.к. гуляла с собакой. С соседями по участку не встречалась.

Суд, заслушав представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО6, представителя ответчика ФИО1 по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО7, ответчика по первоначальному иску ФИО2 (третье лицо по встречному иску), свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По общему правилу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2025, правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, и жилого дома с кадастровым №, площадью 65,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является С.Л.П.. Дата государственной регистрации права собственности – 21.08.2001.

Указанный жилой дом приобретен С.Л.П. на основании договора купли-продажи от 14.02.1997, земельный участок – на основании договора дарения от 14.02.1997.

ДД.ММ.ГГГГ С.Л.П. умерла, завещание не оформила.

Наследниками первой очереди после ее смерти являлись: мать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), дочь ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), дочь ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Супруг С.Л.П. – С.Г.А. умер раньше ее ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Нотариальной палаты Вологодской области от 25.02.2025, наследственное дело к имуществу С.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно информации Управления по развитию территории администрации Междуреченского муниципального округа, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не используется и не обрабатывается, в жилом доме с кадастровым №, никто не зарегистрирован, не проживает и не использует.

На основании сведений, полученных из Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, вышеуказанный земельный участок и жилой дом в Реестре собственности Вологодской области не числится.

В заявленных встречных исковых требованиях истец ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на спорные объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, ссылаясь на то, что она фактически приняла наследство, приняв меры к его сохранности через других лиц, несет бремя его содержания.

Исходя из положений закона, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Доводы истца о совершении в течение 6 месяцев после смерти С.Л.П. действий по фактическому принятию наследства в полной мере подтверждены показаниями допрошенного судом свидетеля К.Н.П. Из показаний которой следует, что по поручению ФИО1 и ФИО2 смотрела за домом, принимала меры к его сохранности, окашивала земельный участок. ФИО1 и ФИО2 планировали строительство нового дома на данном земельном участке, что также позволяет суду сделать вывод, что наследники относились к имуществу как к своему собственному.

Оснований не доверять показаниям свидетеля К.Н.П. не имеется, т.к. она была предупреждена судом об уголовной ответственности по статьям 307 - 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем отобрана подписка, которая приобщена к материалам гражданского дела.

Показания свидетеля К.Л.М. не могут являться безусловным доказательством, поскольку свидетель не проживает в доме постоянно и не может достоверно утверждать, что наследники не следили за сохранностью имущества. Из ее показаний следует, что кто-то заколотил окна и отремонтировал забор.

Кроме того, факт принятия ФИО1 наследства подтверждается тем, что все документы на наследуемое имущество находятся у истца.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2012-2016 годы, предоставленной Управлением по развитию территории Междуреченского муниципального округа, совместно с С.Л.П. по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживали ФИО2 (выбыла 20.04.2016), и ФИО5 (выбыла 08.08.2012).

Совокупность представленных доказательств опровергают доводы возражений ответчика по встречному иску о том, что ФИО1 не воспользовалась своим правом принятия наследства в установленном законом порядке, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что от своих прав от наследства после смерти матери истец не отказывалась, приняла наследство фактически.

Другие наследники ФИО2 и ФИО3 отказались от своих наследственных прав в пользу ФИО1

К тому же, администрацией округа не представлено доказательств по осуществлению ею действий по сохранению наследственного имущества, на которое она претендует. Согласно акту осмотра нежилого дома по адресу: <адрес> от 29.07.2016 установлено, что имеется возможность замыкания проводки и возгорания дома, в связи с чем, принято решение обратиться с ходатайством в ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» об отключении дома от линии электропередачи. Никаких предписаний, требований в адрес наследников не направлялось, других актов осмотра не составлялось. В материалах дела имеются только фотографии 2025 года. С иском о признании имущества выморочным администрация округа обратилась только спустя 11 лет после смерти С.Л.П. Факт осуществления ФИО1 действий по охране наследственного имущества в пределах 6-месясячного срока для принятия наследства администрацией не опровергнут и не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований администрации округа и об удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти С.Л.П.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области о признании недвижимого имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>;

- индивидуальный жилой дом с кадастровым №, площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Е. Дунаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2025.

УИД 35RS0016-01-2025-000034-67