ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2025 г. г.Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Сидоренко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Текнеджяне Г.С.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Сочи Козенковой А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

истец обратился с исковым заявлением, в котором просит суд: признать ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>; обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу; а также истец просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Сочи (далее по тексту – жилое помещение). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрирован также бывший супруг собственника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который уже не является членом семьи истца (брак расторгнут) и фактически не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительства по другому адресу, не принимает участие в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество.

Все отношения между истцом и ответчиком прекратились.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении.

По приведенным основаниям, подробно изложенным в адресованном суду заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2 ст.113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч.1 ст.116 ГПК РФ).

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела, судом своевременно направлялось ФИО2 извещения о времени и месте рассмотрения дела. В место вручения извещение поступило 04.04.2024 г. (почтовый идентификатор 80408614603642), однако по вине ответчика не было своевременно получено. Причины неявки суду не известны. При указанных обстоятельствах риск неполучения извещения лежит на ответчике, а суд был вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, о дне судебного заседания ответчик извещался, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Центрального районного суда г.Сочи на основании ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель отдела миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Участвующий в деле помощник прокурора полагал требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку истцу принадлежат все права собственника жилого помещения, которыми истец вправе распоряжаться по своему усмотрению, регистрация ответчика создает существенные препятствия истцу, как собственнику, для осуществления своих прав в пользовании и распоряжении жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания по данному делу, судом постановлено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав помощника прокурора, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как видно из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> в г. Сочи. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 25.09.2015 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость от 04.09.2025.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец настаивает на том, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является в настоящее время членом ее семьи, их совместный брак расторгнут, что подтверждается решением <данные изъяты>

Ответчик фактически не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительства по другому адресу, не принимает участие в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество, что подтверждается актом об установлении факта не проживания физического лица в квартире от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, составленный при участии управляющей компании ООО «Аква-плюс», соседки из кв. № ФИО3

Согласно адресной справки от 29.08.2025, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сама ФИО1.

Истец указывает на то, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении истца.

Истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов их семьи, в связи с чем, он вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений их прав на указанное жилое помещение и в том случае, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных судом обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составили размер уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции.

Истец также просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение с иском в суд, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Центральный район, г. Сочи, <адрес>.

Снять ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение с иском в суд, в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.11.2025 г.

Судья Е.В. Сидоренко