УИД 05RS0№-87
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 г. <адрес>
Табасаранский районный суд Республики Дагестан составе: председательствующего судьи Новрузова М.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000060:124, расположенный по адресу: <адрес> и об исключении из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка.
Исковые требования обосновал тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в кадастровом квартале 05:17:000060:253, площадью 1741 кв.м., расположенного в <адрес> Республики Дагестан.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000060:253, выявлено наложение пересечения характерных точек координат с земельным участком с кадастровым номером 05:17:000060:124, принадлежащий ФИО2, в связи с чем кадастровый инженер пришел к выводу о невозможности осуществить кадастровый учет без устранения указанных препятствий.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание надлежащим образом извещенный ответчик ФИО2 не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также исковые требования признал, просил удовлетворить их в полном объеме, так как действительно допущены ошибки при проведении кадастровых работ его земельного участка.
Третье лицо Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участка осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.
По смыслу частей 2, 7 статьи 1, статей 8, 22, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1714 кв. м с кадастровым номером 05:17:000060:253 с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН
Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1942 кв. м с кадастровым номером 05:17:000060:124 с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. В дальнейшем он получил заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000060:253, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, площадь по ЕГРН – 1741 кв.м., площадь по замерам – 1722 кв.м., выявлено наложение пересечения характерных точек координат с земельным участком с кадастровым номером 05:17:00060:124.
Данное пересечение границ препятствует внесению уточняемых сведений о местоположении границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером 05:17:000060:253 в Единый государственный реестр недвижимости. Выявленные несоответствия в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000060:253 свидетельствуют о том, что уточняемый земельный участок истца пересекается с земельным участком с кадастровым номером 05:17:00060:124.
Споров о праве на земельные участки между истцом и ответчиком не имеется.
В соответствие со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 4 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом
Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из обстоятельств дела, признание ответчиком ФИО2 иска, что подтверждается его письменным ходатайством, не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и постановляет решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что в ЕГРН земельного участка ответчика внесены недостоверные сведения о местоположении земельного участка, которые в силу приведенной нормы права, подлежат исправлению, а исковые требования истца удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000060:124, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000060:124, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.С. Новрузов