Производство № 2-4060/2025

УИД 28RS0004-01-2025-007477-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Приходько А.В.,

При секретаре судебного заседания Исаченко Е.С.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с настоящим исковым заявлением к администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, в обосновании которого указала, что 16 марта 2025 года умер ее отец ФИО2, *** года рождения. Для принятия наследства она обратилась к нотариусу ФИО3 На основании ее заявления нотариусом заведено наследственное дело № 89/2025 к имуществу ФИО2 Однако, нотариус разъяснила, что, поскольку отец при жизни не оформил надлежащим образом право на гараж, включить его в наследственную массу нотариус не может. Отец являлся инвалидом 1 группы, тяжело и долго болел, потому не смог оформить право на гараж.

На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 16 марта 2025 года, на праве собственности гараж, площадью 24,1 расположенный по адресу: <...>.

Администрация города Благовещенка Амурской области, своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также представили письменный отзыв, согласно которому согласно постановлению мэра г. Благовещенска от 08.05.1996 года № 1322 АО «Амур-Лада» в 408 квартале был предоставлен земельный участок общей площадью 4 752 кв.м. для полуподземных гаражей боксового типа, вместе с тем, в эксплуатацию данные гаражи не принимались (по факту были простроены надземные гаражи). Поскольку данный гараж подлежи вводу в эксплуатацию, следовательно право на гараж возникает только после получения разрешения, ввиду отсутствия такового, гараж является объектом незавершенного строительства, невозможно сделать вывод нарушает ли указанный гараж чьи-либо права и законные интересы, не создает ли угрозы жизни или здоровью граждан. Просят отказать в требованиях.

Будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд также не явилась третье лицо: ФИО4, имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив об обстоятельствах, доводах искового заявления. Дополнительно пояснила, что в настоящее время гаражом пользуется она и ее мама, гараж находится в блоке гаражей.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о рождении серии II-ОТ *** от 22.04.2025 года (повторное), ФИО5 родилась *** года, ее родителями являются ФИО2 и ФИО4.

Согласно справке о заключении брака *** в архиве отдела ЗАГС по г. Благовещенску и Благовещенскому району имеется запись акта о заключении брака между ФИО6 и ФИО5 *** от 17 мая 1996 года, после заключения брака ему и ей присвоены фамилии ФИО7 и ФИО7.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЖО *** от 21 ноября 1997 года между ФИО8 и ФИО9 был заключен брак, мужу и жене присвоена фамилия Л-вы.

ФИО2 умер 16 марта 2025 года, о чем составлена запись акта о смерти *** от 18 марта 2025 года.

Согласно постановлению мэра города Благовещенска от 08.05.1996 года № 1322 АО «Амур-Лада» передан в пользование на правах аренды земельный участок площадью 4 752 кв.м., расположенный в квартале № 408 для строительства полуподземных гаражей боксового типа на 38 машиномест. К строительству гаражей приступить после выноса в натуре границ земельного участка.

Из Договора подряда на строительство заглубленного гаража для легковых автомобилей в 408 квартале города Благовещенска следует, что он заключен между АООТ «Элеваторстрой» и АО «Амур-Лада».

На основании Договора о долевом участии в строительстве заглубленного гаража в 408 квартале города Благовещенска от 29 июля 1997 года, он заключен между ОАО «Элеваторстрой» и ФИО2, предметом договора является строительство гаража ООО «Элеваторстрой» на основании долевого вклада ФИО2 в квартале 408, размером не менее стандартного. Регистрация гаража в БТИ возлагается на ФИО2, который также вносит платежи за строительство подземного этажа в размере 7 000 000 рублей задаток, и 8 000 000 рублей после сдачи в эксплуатацию.

Из представленных квитанций следует, что ФИО2 оплатил в ОАО «Элеваторстрой» за гараж 7 000 000 рублей 29 июля 1997 года и 5 000 000 рублей 24 октября 1997 года.

Согласно представленному в материалы дела техническому плану на гараж, находящийся в квартале 408 г. Благовещенска, объект находится в середине блока гаражей, размер гаража 4,16х6,38, площадь 24,1 кв.м., фундамент гаража бетонный, крыше покрыта рубероидом, полы бетонные, металлические ворота, проведено электричество.

Из кадастрового паспорта от 28.10.2009 года следует, что он составлен в отношении гаража, введенного в эксплуатацию в 1998 году, находящегося в квартале 408 г. Благовещенска, площадью 24,1 кв.м.

На основании заявления ФИО1 от 19.05.2025 года нотариусом Благовещенского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 16.03.2025 года.

Из заявления ФИО10, *** года рождения, следует, что она отказывается от причитающегося ей наследства после умершего отца ФИО2, в пользу его дочери ФИО1

Из искового заявления следует, что нотариус ФИО3 рекомендовала истцу обратиться в суд с заявлением о включении спорного гаража в состав наследства ФИО2, поскольку последний, в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировал право собственности на указанный гараж.

Согласно техническому заключению на гаража Литер А в кадастровом квартале 408 по ул. Кантемирова в г. Благовещенске, составленному ООО «Амурремпроект», техническое состояние обследуемого гаража угрозу жизни и здоровью граждан не создает, объективных причин препятствующих дальнейшей эксплуатации гаража по назначению не имеется, техническое состояние гаража в целом и отдельных несущих и ограждающих конструкций работоспособное.

Из межевого плана от 07.07.2025 года следует, что он подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного в квартале 408 г. Благовещенска, площадь земельного участка составила 26 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд, на образуемом земельном участке расположен гараж и инвентарным номером 01-0103967, пересечений со смежными земельными участками кадастровым инженером не установлено.

С учетом изложенного, суд считает приведенные сведения достаточными для определения индивидуальных признаков гаража, и его идентификации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Анализ представленных доказательств, с учетом приведенных норм законодательства, позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, гараж построен на предоставленном для этих целей земельном участке, расположен в составе (в середине) гаражного массива.

Таким образом, ФИО2 вправе был зарегистрировать право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.

В настоящее время регистрация ФИО2 права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, площадью 24,1 кв. м, расположенный по адресу: <...> на земельном участке в границах координат, установленных в соответствии с межевым планом от 07.07.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Портал» ФИО11 подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 16.03.2025 года, как принадлежавший ему на праве собственности, требования искового заявления ФИО12 о включении имущества в состав наследства подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО1 (СНИЛС ***) – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 16 марта 2025 года, на праве собственности гараж, площадью 24,1 кв.м., расположенный в квартале № 408 г. Благовещенска Амурской области на земельном участке в границах координат, установленных в соответствии с межевым планом от 07.07.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Портал» ФИО11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Приходько А.В.

Решение в окончательной форме составлено 11 августа 2025 года