Решение по делу № 2-1220/2023 от 26.10.2023

УИД 29RS0024-01-2023-000985-12

Дело № 2-1220/2023

26 октября 2023 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

представителя ответчика Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО4, ФИО5, Администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени,

установил:

ООО «УК «Мегаполис» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени.

В обоснование иска указали, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Дом находится в управлении управляющей компании. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей образовалась задолженность. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 277 руб. 95 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 813 руб. 70 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 364 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы, расходы на составление иска.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уменьшила исковые требования, с учетом срока исковой давности просила взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 035 руб. 25 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 руб. 90 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 134 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы в размере 201 руб., расходы на составление иска в размере 3000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, указала, что фактически ответчики занимают всю квартиру, поэтому расчет платы за содержание жилого помещения и электроэнергии на ОДН был произведен, исходя из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м. Требований к Администрации не предъявляют.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель ответчиков просила при расчете задолженности учесть уплаченные суммы, не оспаривает, что ответчики пользуются всей квартирой, в связи с чем не оспаривают начисления платы исходя из всей площади жилого помещения.

Представитель Администрации ГО «Город Архангельск» с иском не согласилась, считают Администрацию ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, представителя ответчика Администрации ГО «Город Архангельск», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Исходя из части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статья 161 ЖК РФ предусматривает способы управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты>.

ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения в указанной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (по ? доли в праве общей долевой собственности) – помещения № на поэтажном плане в техническом паспорте.

Согласно сообщению Администрации ГО «Город Архангельск, МУ «ИРЦ» жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 36,4 кв.м и жилой площадью 26,3 кв.м, которое находится в муниципальной собственности – свободно, договор социального найма не заключался, плата за найм не начисляется.

Из пояснений представителя истца и представителя ответчиков следует, что ответчики занимают всю квартиру, в том числе и муниципальное свободное жилье общей площадью 36,4 кв.м и жилой площадью 26,3 кв.м. Представитель ответчиков не возражала, что начисление платы за содержание жилого помещения производится, исходя из всей площади жилого помещения – 82,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ИРЦ» и ООО «УК «Мегаполис» заключен договор на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из вышеприведенных положений законодательства следует, что собственники обязаны нести расходы на содержание и текущий ремонт жилого помещения в силу прямого указания в законе.

Согласно сведениям из лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Представителем истца представлены доказательства оказания услуг по содержанию в спорный период в соответствии с минимальным перечнем. В материалах дела отсутствуют сведения об оказании услуг ненадлежащего качества, данные о том, что ответчик обращалась в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием работ и услуг в материалах дела отсутствуют.

Проверяя расчёт задолженности, представленный истцом, суд полагает, что расчет платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды должно производиться исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения – 45,9 кв.м на основании следующего.

В силу ст. 39 ЖК РФ, п.1, 3 ст.156 ЖК РФ, п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 плата за содержание жилого помещения рассчитывается исходя из действовавшего в спорный период времени размера платы за содержание жилого помещения и размера площади жилого помещения.

Истцом заявлены требования о взыскании платы за содержание жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. Именно на жилое помещение № открыт лицевой счет №. Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, имеет собственников и кадастровый №. Следовательно, жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м является отдельным объектом жилищных прав. Таким образом, истец просит взыскать задолженность за содержание именно этого жилого помещения, а не какого-либо другого.

Как следует из ответа Администрации ГО «Город Архангельск, МУ «ИРЦ» в муниципальной собственности находится иное жилое помещение в <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, которое свободно. Следовательно, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, также является отдельным объектом жилищных прав.

Договор социального найма с ответчиками на указанное жилое помещение не заключался, в пользование указанное жилое помещение не предоставлялось, плата за найм не начисляется. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Каких-либо юридически значимых доказательств, свидетельствующих о передаче муниципального имущества в пользование ответчикам, не имеется.

Плата за жилищно-коммунальные услуги должна начисляться только при документальном подтверждении права пользования жилым помещением.

Указание управляющей компанией в платежных документах общей площади жилого помещения 82,3 кв.м ввиду использования ответчиками всего жилого помещения, согласие ответчиков на начисление платы исходя из площади 82,3 кв.м не порождает право пользования ответчиками жилым помещением жилой площадью 26,3 кв.м на условиях социального найма, поскольку указанное жилое помещение ответчикам не выделялось.

Использование ответчиками всего жилого помещения не влечет за собой увеличения площади жилого помещения, находящегося в собственности ответчиков.

При этом, в случае признания права пользования ответчиками муниципальным жилым помещением (решение суда, договор социального найма) управляющая компания не лишена права обратиться в суд с требованиями о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги оказываемые в этом жилом помещении.

Таким образом, исходя из предмета заявленных исковых требований (в части жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м) расчет за содержание жилого помещения должен производиться исходя из общей площади 45,9 кв.м.

Плата за содержание жилого помещения, общей площадью 45,9 кв.м, исходя из установленных тарифов (с ДД.ММ.ГГГГ – 23,72 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 22,04 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 20,08 руб.), подлежит начислению:

ДД.ММ.ГГГГ года - 2177 руб. 50 коп. (45,9 х 23,72 х 2).

ДД.ММ.ГГГГ года - 1011 руб. 64 коп. (45,9 х 22,04).

ДД.ММ.ГГГГ года - 28 571 руб. 83 коп. (45,9 х 20,08 х 31).

Всего плата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 31 760 руб. 97 коп.

Согласно п.48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Таким образом, плата за электроэнергию на общедомовые нужды рассчитывается следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ года - 76 руб. 96 коп. в месяц (0,554 х 338,16 х 4,91/548,6 х 45,9), всего за 8 месяцев 615 руб. 68 коп.

ДД.ММ.ГГГГ года - 79 руб. 94 коп. в месяц (0,554 х 338,16 х 5,10/548,6 х 45,9), всего за 12 месяцев 959 руб. 28 коп.

ДД.ММ.ГГГГ года - 84 руб. 01 коп. в месяц (0,554 х 338,16 х 5,36/548,6 х 45,9), всего за 12 месяцев 1008 руб. 12 коп.

ДД.ММ.ГГГГ года - 91 руб. 54 коп. в месяц (0,554 х 338,16 х 5,84/548,6 х 45,9), всего за 2 месяца 183 руб. 08 коп.

Всего плата за электроэнергию на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ года будет составлять 2766 руб. 16 коп.

Таким образом, за содержание жилого помещения, принадлежащего ответчикам на праве собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ года подлежит начислению сумма в размере 34 527 руб. 13 коп.

Согласно представленным истцом сведениям ответчиками за указанный период оплачено 21 746 руб. и 11 098 руб. 94 коп. Также ответчиками представлены квитанции об оплате за содержание, где указано, что оплата производится за июль и август 2022 года.

Содержание

ОДН

оплачено

ДД.ММ.ГГГГ

Всего ответчиками было уплачено в добровольном порядке 35 844 руб. 94 коп.

В силу п.3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).Между тем, согласно ведомости платежей поступившие в счет погашения задолженности суммы распределялись в первую очередь в счет погашения задолженности по пеням.

Таким образом, суммы, внесенные в ДД.ММ.ГГГГ года засчитываются в счет оплаты того периода, который указан в платежном документе, иные суммы также засчитываются в счет оплаты предшествующего оплате периода, суммы оплаты сверх начисленной, засчитываются за периоды, срок исковой давности по которым не истек в пределах заявленных требований, то есть начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Суммы, взысканные в счет погашения задолженности на основании судебных актов, не учитываются при определении размера задолженности.

Таким образом, задолженности по оплате за содержание жилого помещения, принадлежащего ответчикам на праве собственности не имеется, полностью оплачена.

Проверяя доводы ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по данному требованию.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п.24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу исчисляется отдельно.

Как указано в ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истцом заявлен период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.8 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственники и пользователи помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Между тем в квитанциях указан срок внесения платы - до 20 числа каждого месяца.

При таких обстоятельствах истец узнал о нарушении своих прав при возникновении задолженности по оплате за содержание жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ и т.д., соответственно срок исковой давности по таким требованиям истекает ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и т.д.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснено в п.17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Заявление о выдаче судебного приказа истцом направлено ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника.

В силу ст. 207 ГК РФ, разъяснений, данных в п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С момента отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и до момента подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ) прошло менее шести месяцев, в связи с чем срок исковой давности при предъявлении требований об уплате задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года истцом не пропущен.

Требования о взыскании задолженности на оплате за содержание жилого помещения к Администрации ГО «Город Архангельск» не подлежат удовлетворению, поскольку суд разрешает спор исходя из предела заявленных требований. Истцом заявлены требования о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчикам. Администрация ГО «Город Архангельск» собственником указанного жилого помещения не является.

В части требований о взыскании пени суд приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку срок для внесения платы за содержание жилого помещения - 20 число каждого месяца, пени за нарушение срока оплаты подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты содержания жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичных оплат, исходя из ставки, действующей на момент частичной оплаты, принимая во внимание действовавший в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мораторий на начисление пени, будет следующим.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 165,71

ДД.ММ.ГГГГ

5,50 %

1 165,71 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

1 165,71

ДД.ММ.ГГГГ

5,50 %

1/300

1 165,71 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

12,82 р.

1 165,71

ДД.ММ.ГГГГ

195

5,50 %

1/130

1 165,71 ? 195 ? 1/130 ? 5.5%

96,17 р.

-1 165,71

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

108,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 165,71

ДД.ММ.ГГГГ

5,50 %

1 165,71 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

1 165,71

ДД.ММ.ГГГГ

5,50 %

1/300

1 165,71 ? 45 ? 1/300 ? 5.5%

9,62 р.

1 165,71

ДД.ММ.ГГГГ

195

5,50 %

1/130

1 165,71 ? 195 ? 1/130 ? 5.5%

96,17 р.

-1 165,71

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

105,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 088,60

ДД.ММ.ГГГГ

5,50 %

1 088,60 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

1 088,60

ДД.ММ.ГГГГ

5,50 %

1/300

1 088,60 ? 15 ? 1/300 ? 5.5%

2,99 р.

1 088,60

ДД.ММ.ГГГГ

195

5,50 %

1/130

1 088,60 ? 195 ? 1/130 ? 5.5%

89,81 р.

-166,97

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

921,63

ДД.ММ.ГГГГ

6,50 %

1/130

921,63 ? 28 ? 1/130 ? 6.5%

12,90 р.

-921,63

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

105,7 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

6,50 %

998,63 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

6,50 %

1/300

998,63 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

0 р.

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

203

6,50 %

1/130

998,63 ? 203 ? 1/130 ? 6.5%

101,36 р.

-998,63

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

101,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

6,50 %

998,63 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

6,50 %

1/300

998,63 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

0 р.

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

203

6,50 %

1/130

998,63 ? 203 ? 1/130 ? 6.5%

101,36 р.

-74,06

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

924,57

ДД.ММ.ГГГГ

6,75 %

1/130

924,57 ? 64 ? 1/130 ? 6.75%

30,72 р.

-924,57

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

132,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

6,75 %

998,63 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 р.

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

6,75 %

1/300

998,63 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

0 р.

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

287

6,75 %

1/130

998,63 ? 287 ? 1/130 ? 6.75%

148,82 р.

-69,75

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

928,88

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1/130

928,88 ? 29 ? 1/130 ? 7.5%

15,54 р.

-928,88

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

164,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

998,63 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1/300

998,63 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

0 р.

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

316

7,50 %

1/130

998,63 ? 316 ? 1/130 ? 7.5%

182,06 р.

-664,38

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

334,25

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1/130

334,25 ? 28 ? 1/130 ? 7.5%

5,40 р.

-334,25

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

187,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

998,63 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1/300

998,63 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

0 р.

998,63

ДД.ММ.ГГГГ

344

7,50 %

1/130

998,63 ? 344 ? 1/130 ? 7.5%

198,19 р.

-660,07

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

338,56

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/130

338,56 ? 31 ? 1/130 ? 8.5%

6,86 р.

-338,56

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

205,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/300

1 001,61 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%

0 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

375

8,50 %

1/130

1 001,61 ? 375 ? 1/130 ? 8.5%

245,59 р.

-1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

245,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/300

1 001,61 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%

0 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

375

8,50 %

1/130

1 001,61 ? 375 ? 1/130 ? 8.5%

245,59 р.

-1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

245,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/300

1 001,61 ? 18 ? 1/300 ? 8.5%

5,11 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

357

8,50 %

1/130

1 001,61 ? 357 ? 1/130 ? 8.5%

233,80 р.

-1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

238,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/300

1 001,61 ? 49 ? 1/300 ? 8.5%

13,91 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

326

8,50 %

1/130

1 001,61 ? 326 ? 1/130 ? 8.5%

213,50 р.

-650,93

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

350,68

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

350,68 ? 38 ? 1/130 ? 9.5%

9,74 р.

-350,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

237,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 001,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

19,03 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

333

9,50 %

1/130

1 001,61 ? 333 ? 1/130 ? 9.5%

243,74 р.

-1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

262,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 001,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

19,03 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

303

9,50 %

1/130

1 001,61 ? 303 ? 1/130 ? 9.5%

221,78 р.

-388,03

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

613,58

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/130

613,58 ? 50 ? 1/130 ? 20%

47,20 р.

-613,58

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

288,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 20%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

1 001,61 ? 60 ? 1/300 ? 20%

40,06 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

320

20,00 %

1/130

1 001,61 ? 320 ? 1/130 ? 20%

493,10 р.

-380,74

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

620,87

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

620,87 ? 67 ? 1/130 ? 9.5%

30,40 р.

-620,87

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

563,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 001,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

19,03 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

359

9,50 %

1/130

1 001,61 ? 359 ? 1/130 ? 9.5%

262,77 р.

-373,45

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

628,16

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

628,16 ? 23 ? 1/130 ? 9.5%

10,56 р.

-628,16

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

292,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 001,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

19,03 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

353

9,50 %

1/130

1 001,61 ? 353 ? 1/130 ? 9.5%

258,38 р.

-1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

277,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 001,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

19,03 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

323

9,50 %

1/130

1 001,61 ? 323 ? 1/130 ? 9.5%

236,42 р.

-364,55

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

637,06

ДД.ММ.ГГГГ

8,00 %

1/130

637,06 ? 43 ? 1/130 ? 8%

16,86 р.

-637,06

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

272,31 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

8,00 %

1 001,61 ? 30 ? 0 ? 8%

0,00 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

8,00 %

1/300

1 001,61 ? 60 ? 1/300 ? 8%

16,03 р.

1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

334

8,00 %

1/130

1 001,61 ? 334 ? 1/130 ? 8%

205,87 р.

-349,73

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

651,88

ДД.ММ.ГГГГ

8,00 %

1/130

651,88 ? 26 ? 1/130 ? 8%

10,43 р.

-651,88

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

232,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 001,61

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

8,00 %

1 005,68 ? 30 ? 0 ? 8%

0,00 р.

1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

8,00 %

1/300

1 005,68 ? 60 ? 1/300 ? 8%

16,09 р.

1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

269

8,00 %

1/130

1 005,68 ? 269 ? 1/130 ? 8%

166,48 р.

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

182,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

8,00 %

1 005,68 ? 30 ? 0 ? 8%

0,00 р.

1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

8,00 %

1/300

1 005,68 ? 60 ? 1/300 ? 8%

16,09 р.

1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

8,00 %

1/130

1 005,68 ? 87 ? 1/130 ? 8%

53,84 р.

-329,23

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

676,45

ДД.ММ.ГГГГ

241

7,50 %

1/130

676,45 ? 241 ? 1/130 ? 7.5%

94,05 р.

-676,45

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

163,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1 005,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1/300

1 005,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

15,09 р.

1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

268

7,50 %

1/130

1 005,68 ? 268 ? 1/130 ? 7.5%

155,49 р.

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

170,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 005,68

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 013,21

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 013,21

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Таким образом, учитывая, что ответчики несут долевую ответственность за нарушение обязательств, с ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию пени в размере 4783 руб. 91 коп.: с ФИО4 - 2391 руб. 95 коп., с ФИО5 – 2391 руб. 96 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы на составление иска и направление его в суд в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 201 руб., которые подтверждены квитанциями.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Поэтому в силу принципа пропорциональности распределения судебных расходов, установленного ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что исковые требования удовлетворены на 10 % (46236,90 х 100/ 4783,91). Таким образом, с ответчиков равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 300 руб. (3000 х 10%), почтовые расходы в размере 20 руб. 10 коп. (201 х 10%), расходы по уплате государственной пошлины 158 руб. 70 коп. (1587,11 х 10%).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ИНН <***>) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), Администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени, расходов на оплату юридических услуг, почтовых расходов, расходов на оплату государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ИНН <***>) пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2391 руб. 95 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 150 руб., почтовые расходы в размере 10 руб. 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины 79 руб. 35 коп. всего взыскать 2631 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ИНН <***>) пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2391 руб. 96 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 150 руб., почтовые расходы в размере 10 руб. 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины 79 руб. 35 коп. всего взыскать 2631 руб. 36 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в полном объеме, пени в остальной сумме и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов на оплату юридических услуг в остальной сумме, почтовых расходов в остальной сумме, расходов на оплату государственной пошлины в остальной сумме, а также требований к Администрации ГО «Город Архангельск» отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.

Судья А.А. Лукина

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2023.