Дело № 2-1066/2025

Поступило в суд 26.08.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2025 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Завалюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, самостоятельно выписаться из квартиры отказывается, что существенным образом ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжения квартирой. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что состоял в браке с истцом с 2017 по 2018. В браке родилась дочь, которая проживает с истцом в <адрес>. Вместе не проживают с июля 2023. Его вещей в квартире нет. Когда проживали вместе, покупали кухонный гарнитур, стиральную машинку, бойлер, которые он считает своими. Он проводил воду, строил веранду. Истец не работала. Кто сейчас проживает в квартире не знает, он проживает в <адрес>, документов по аренде жилья не имеет, прописан в указанной в иске квартире.

Выслушав объяснения ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке ЕГРН жилой дом №, по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3

Согласно информации отдела ЗАГС Ордынского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., обоим присвоена фамилия ФИО2, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ФИО1 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО., ей присвоена фамилия ФИО1.

При этом суд отмечает, что данное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 (ФИО2, ФИО3) О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не является совместно нажитым имуществом.

Оценивая довод ответчика о том, что в доме остались приобретенные на его денежные средства предметы мебели и бытовой техники, а также о вложении принадлежащий ему личных денежных средств в ремонт дома, суд приходит к выводу, что право собственности истца на принадлежащее ей жилое помещение, являющееся ее личным имуществом, не оспорено в настоящее время, требования к ней имущественного характера не являются предметом рассмотрения по настоящему делу, ответчик не лишен прав предъявить самостоятельные требования имущественного характера.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в настоящее время не является членом семьи истца, так как брак с ним был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, совместно не проживают, ответчик не ведет с истцом общее хозяйство, бремя содержания жилого помещения не несет. Жилое помещение было получено истцом в наследство до вступления в брак. Ответчик не пользуется жилым помещением длительное время. При этом суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в указанном доме не носит вынужденный характер, он добровольно выехал из жилого помещения. Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, нарушает права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 13.11.2025.