Дело № 2-4070/2022

УИД 41RS0001-01-2022-004918-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой И.А.,

при секретаре Пасканной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Управление) обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: Гаражный бокс № 16, расположенный по адресу: <...> ГСК-158, ряд 1; Гаражный бокс № 17, расположенный по адресу: <...> ГСК-158, ряд 2.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что Управлением проводятся мероприятия по изъятию земельных участков с кадастровым номером №, площадью 2 396 кв.м., кадастровым номером №, площадью 1 244 кв.м. и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа с целью выполнения проекта планировки территории и проекта межевания для размещения линейного объекта. В рамках процедуры изъятия заявителем осуществлены мероприятия по своевременному уведомлению о планируемых действиях Управления. Так, заявителем обеспечено размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и на доске объявлений в районе ш. Петропавловское. Однако собственники спорных объектов недвижимости не установлены, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Также отсутствуют сведения о собственниках указанных объектов недвижимости в Управлении.

Заявитель, заинтересованные лица о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 56.5) содержит нормы права, позволяющие применить отличный от существующего в Гражданском кодексе Российской Федерации порядок признания объекта недвижимости бесхозяйным.

В соответствии с п. 10 ст. 56.5 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных п. 11 настоящей статьи.

В соответствии с пп. 15 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российский Федерации», к вопросам местного значения относится резервирование и изъятие земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд.

В силу п. 3 ст. 56.2 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений: органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Из материалов дела судом установлено, что на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 января 2021 года № 65 «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории для размещения линейного объекта «Объездная дорога от Петропавловского шоссе до жилого района «Северо-Восток», I этап – от Петропавловского шоссе до ул. Солнечной в г. Петропавловске-Камчатском», планируется изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа, в том числе земельных участков с кадастровым номером 41:01:0010130:1, площадью 2 396 кв.м.

На земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: гаражный бокс № 16, расположенный по адресу: <...> ГСК-158, ряд 1, боксы 1-16, площадью 1 089,1 кв.м., кадастровый номер №; гаражный бокс № 17, расположенный по адресу: <...> ГСК-158, ряд 2, боксы 17-30, площадью 1 014 кв.м., кадастровый номер №

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 10 января 2022 года, а также от 05 мая 2022 года (л.д. 15-35, 36-39).

Вместе с тем, сведения о собственнике спорных объектов недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Камчатскому краю, сведения о правах, зарегистрированных в отношении спорных объектов недвижимости в ЕГРН, отсутствует.

Таким образом, спорные объекты недвижимости в муниципальной, либо государственной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, Камчатского края, не значится.

21 января 2022 года на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа размещено информационное сообщение о планируемом изъятии земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010130:1 и расположенных на нем спорных объектов недвижимого имущества, местоположение: <...> категория земель: для обслуживания подъездных путей, объектов общего пользования и прилегающей территории (л.д. 40-43).

Срок подачи заявлений об учете прав на земельный участок и иные объекты недвижимого имущества (с приложением копий документов, подтверждающих эти права) – до 16 марта 2022 года.

24 января 2022 года заявителем на доске объявлений в районе шоссе Петропавловское в г. Петропавловске-Камчатском размещено информационное сообщение о планируемом изъятии указанного выше земельного участка и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа (л.д. 44-46).

Сведений о том, что на информационные сообщения заявителя кто-нибудь откликнулся, подал заявление об учете прав на земельные участки и расположенные на них объекты с приложением подтверждающих документов, тем самым выразил притязания на спорные объекты недвижимости, материалы дела не содержат.

Поскольку правообладатели спорных жилых помещений не были выявлены, Петропавловск-Камчатский городской округ вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли объекты недвижимого имущества поставлен на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

На основании изложенного, принимая во внимание, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, заявителем соблюден порядок, предусмотренный п. 1 ст. 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, при этом правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, суд, анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: гаражный бокс № 16, расположенный по адресу: <...> ГСК-158, ряд 1, боксы 1-16, площадью 1 089,1 кв.м., кадастровый №; гаражный бокс № 17, расположенный по адресу: <...> ГСК-158, ряд 2, боксы 17-30, площадью 1 014 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 05 июля 2022 года

Председательствующий И.А. Ежова