Дело № 2-539/2026 (2-2957/2025)

УИД 54RS0018-01-2025-004260-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2026 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Захаровой Т.В.,

при секретаре Безматерных О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж, просит: признать за ФИО1, Дата года рождения право собственности на гараж, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м.

Требования и основания изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить. Также просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому против исковых требований не возражают. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - ГПК «Заречный-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГПК «Заречный-2» и собственником гаража площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> Данное обстоятельство подтверждается справкой от 27.03.2025 года, выданной председателем ФИО2

При вступлении в законную силу, «гаражной амнистии», в соответствии с которой до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (ч. 2 ст. 3.7, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

При обращении в администрацию для оформления гаража и земельного участка истцу было отказано, так как справка о выплате паевого взноса выдана ГПК «Заречный-2», которое как юридическое лицо создано 16.01.2023, в связи с этим в предварительном согласовании земельного участка под указанным гаражом отказано.

Однако гаражный кооператив «Заречный-2» существует на основании Постановления Администрации города Искитима Новосибирской области от 25.01.1993 года № 21 на основании материалов инвентаризации земельных участков, занимаемых юридическими лицами на территории г. Искитима и данных комиссии по земельным вопросам при администрации города в постоянное пользование закрепили земельный участок, в том числе за гаражно-эксплуатационным товариществом «Заречный-2».

Гараж находится в границах ГПК «Заречный-2».

В соответствии с и. 10 ст. 40 закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015, государственная регистрация права на созданные здания или сооружения осуществляются на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, однако правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен данный гараж, у меня нет, так как администрация г. Искитима предоставляет земельные участки, только под объектами, которые прошли государственную регистрацию.

Земельный участок под гаражом администрация г. Искитима Новосибирской области готова предоставить только после того, как будут оформлены права на гараж.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Поскольку истцом в полном объеме выплачен паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит признанию права истца на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м.

Решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В. Захарова