УИД 66RS0046-01-2024-000707-32
Дело № 2–37/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2025 года г. Нижний Тагил Свердловской области
Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретарях судебного заседания Кудасовой И.В., Желескове М.С., помощнике судьи Батеневой А.Е., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил, Администрации Муниципального округа «Горноуральский», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Нижний Тагил о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, <...>, к.<...>, в границах в соответствии с точками, предложенными межевым планом кадастрового инженера ФИО4
Определением суда от 24.10.2024 занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле привлечена в качестве ответчика Администрация Горноуральского городского округа.
Определением суда от 25.11.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, собственник участка <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, <...>, к.<...>, ФИО5, а также Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Определением суда от 16.01.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечена в качестве ответчика ФИО6, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечена ФИО7.
Определением суда от 26.02.2025 занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена наименования ответчика с Администрации Горноуральского городского округа на администрацию Муниципального округа «Горноуральский».
Определением суда от 13.03.2025, занесенным в протокол судебного заседания, принято уточненное исковое заявление ФИО1, в котором она указывает о смене адреса <...> просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, <...>, к.<...>, в границах в соответствии с точками, предложенными межевым планом кадастрового инженера ФИО4:
Номер точки
Координата Х
Координата Y
Н1
<...>
<...>
Н2
<...>
<...>
Н3
<...>
<...>
Н4
<...>
<...>
Н5
<...>
<...>
Н6
<...>
<...>
Н7
<...>
<...>
Н8
<...>
<...>
Н9
<...>
<...>
Н10
<...>
<...>
Определением суда от 26.03.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, <...>6 и <...>7 (предполагаемые наследники (супруг и сын <...>4 соответственно).
Определением суда от 06.05.2025, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика <...>4 на ее сына <...>7, <...>6 исключен из числа третьих лиц в связи с поступившими сведениями о его смерти.
В судебном заседании истец и ее представитель заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на его удовлетворении.
Представители ответчиков администрации г. Нижнего Тагила Свердловской области, администрации Муниципального округа «Горноуральский», Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, ответчик ФИО3, третьи лица ФИО5, ФИО7, представитель третьего лица – Садоводческое некоммерческое товарищество «Коллективный сад «ИСА» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела в суд не направили. Представитель администрации г. Нижнего Тагила Свердловской области направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано за физическим лицом – <...>4, в связи с чем, требования не подлежат удовлетворению. Представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области направил в суд отзыв, в котором указал, что полномочия в отношении земельных участков на территории города Нижний Тагил, Министерство не осуществляет, не является надлежащим ответчиком, в отсутствие документов, подтверждающих фактическое предоставление истцу спорного земельного участка оснований для удовлетворения требований не имеется, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителей данного ответчика. Ответчик ФИО3 направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что его матери возможно принадлежал земельный участок в СНТ «Коллективный сад «<...>», после смерти его родителей никаких претензий к данному участку он не имеет.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Пригородного районного суда Свердловской области.
Свидетель <...>14 суду пояснила, что у нее имеется участок <...> в коллективном саду <...>, истец пользуются смежным земельным участком <...> в коллективном саду <...> с 2013 года, до истца участком владел <...>16, который приобрел участок ранее нее (более 15 лет назад), использовал его под высаживание картофеля. Участок истца отгорожен забором и канавами от других, споров с другими собственниками смежных участков не возникали. Знает от истца, что участок приобретен был у <...>16 с написанием расписки. Истец оплачивает взносы, на участке расположена теплица, садовый дом.
Свидетель <...>5 суду пояснила, что у нее в собственности есть земельный участок в Коллективном саду «<...>» по адресу: <...> (ранее был другой адрес с номером <...>), которым пользуется с 1993 -1997 года. Земельный участок истца является смежным к ней участком, одна общая граница, истец пользуется участком с 2010-2013 года. До этого земельным участком пользовалась женщина по имени Галина, потом ее родственники. Участок истца отгорожен межой от ее участков, споров с по границам не возникало. Знает от истца, что участок приобретен был у <...>16 с написанием расписки. Истец оплачивает взносы, на участке расположены две теплицы, садовый дом. Спора по границам нет.
Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Из выписок ЕГРН следует, что сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: Свердловская область, к.<...>, уч. <...>, отсутствуют (л.д. 24-38)
Согласно свидетельства о праве собственности на землю <...> от <...>, выданного главой администрации <...> <...>4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,12 га в коллективном саду <...>».(л.д. 102)
<...>4 умерла <...>, о чем произведена запись акта о смерти <...> от <...>. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники не обратились, о чем свидетельствует отсутствие сведении об открытых наследственных делах на общедоступном официальном Интернет-ресурсе: «Реестр наследственных дел».
Единственным претендентом на наследство <...>4 – ее сыном ФИО3 спорное недвижимое имущество принято не было, о судьбе спорного земельного участка ему не известно, о чем последним указано в отзыве на исковое заявление.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Из пояснений истца, свидетельских показаний <...>14 и <...>5, заявления <...>16 на имя уполномоченного в<...> от <...> о переоформлении участка <...> по <...>, принадлежащего <...>4 в его личную собственность, справок председателя Садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад «<...>» от <...> и его ответа на запрос суда от <...>, следует, что <...>16 владел спорным земельным участком как своим собственным до момента передачи его истцу ФИО1, которая с <...> принята в члены данного коллективного сада, задолженности по членским взносам не имеет. Ранее земельный участок с кадастровым номером <...> имел адрес <...>, на данный момент числится под номером 9 по <...> (л.д. 24, 25, 94)
При этом, как следует из членской книжки Садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад «<...>» на имя ФИО1 членские взносы за земельный участок <...> оплачиваются исправно с 2004 года (л.д. 22-23).
Оценивая вышеуказанные обстоятельства в совокупности с имеющимися в материалах гражданского дела документами, учитывая установленный факт утраты первоначальным правообладателем спорного имущества - <...>4, а также ее наследниками после ее смерти, интереса в сохранении своего права на данное имущество, обращение последующим владельцем земельного участка – <...>16 в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права по переоформлению право собственности на такой земельный участок, отсутствие задолженности по оплате по текущий период начиная с 2004 года в исследованной членской книжке, установленные обстоятельства владения и пользования истцом после <...>4 и <...>16 спорным земельным участком, отсутствия правопритязаний на земельный участок иных лиц, суд находит подтвержденным факт владения истцом спорным земельным участком более 15 лет, в связи с чем исковые требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Из межевого плана кадастрового инженера ФИО4, представленного истцом, следует, что при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером <...> фактическая площадь данного земельного участка по состоянию на 23.04.2024 года составляет 1315 +/- 25 кв.м. в следующих координатах характерных точек (л.д. 55-66):
Номер точки
Координата Х
Координата Y
Н1
<...>
<...>
Н2
<...>
<...>
Н3
<...>
<...>
Н4
<...>
<...>
Н5
<...>
<...>
Н6
<...>
<...>
Н7
<...>
<...>
Н8
<...>
<...>
Н9
<...>
<...>
Н10
<...>
<...>
Оснований не доверять выводам кадастрового инженера ФИО4 у суда не имеется, в отсутствие доказательств, опровергающих выводы данного специалиста, межевой план признается судом соответствующим предъявляемым для данного типа документов требованиям.
Учитывая, что правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на спорные земельные участки не содержат уникальных характеристик земельных участков, позволяющих идентифицировать их на местности, суд приходит к выводу, что в этом случае исковые требования об установлении границ в координатах, установленных в результате проведения кадастровых работ, существующих в течение более 15 лет, подлежат удовлетворению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил, Администрации Муниципального округа «Горноуральский», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, <...>, к.<...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, <...> права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, <...>, к.<...>.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: Свердловская область, <...>, к.<...> следующих координатах:
Номер точки
Координата Х
Координата Y
Н1
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.
Председательствующий (подпись)
Копия верна
Судья Д.И. Баскаков