УИД 77RS0022-02-2025-004351-54
№ 2-5990/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года
Преображенский районный суд адрес
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5990/2025
по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ адрес ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» (адрес, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2012, ИНН: <***>, КПП: 770301001)
к ФИО1 (паспортные данные)
о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГКУ «МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.09.2008 г. по 01.04.2024 г. в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что ГКУ «МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем). Ответчик ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. На момент подачи искового заявления за ответчиком числиться задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.09.2008 г. по 01.04.2024 г. в размере сумма, которая в добровольном порядке ответчиком не погашена.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
В суд истец ГКУ «МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В суд ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых указал на пропуск истцом срока исковой давности.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно статье 296 ГК РФ, субъект, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании п. 3 ст. 682 адрес плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ГКУ «МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем).
Ответчик ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Согласно представленному истцом расчету за период с 01.09.2008 г. по 01.04.2024 г. за ответчиком числиться задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере сумма
Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Течение срока исковой давности определено п. 1 ст. 200 ГК РФ, которая предусматривает его исчисление со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С настоящим иском в суд истец обратился 17.03.2025 г., таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 17.03.2022 г. по 01.04.2024 г. в пределах трехгодичного срока, которая за указанный срок составляет сумма
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ адрес ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 17.03.2022 г. по 01.04.2024 г. в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 15 июля 2025 года
Судья: фио