Дело №11-15/2023

№ 2-807/2023

64MS0046-01-2023-000761-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2023 года г.Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Астанковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №3 Красноармейского района Саратовской области от 26 апреля 2023 года, которым исковые требования удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: - <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 31 августа 2021 года включительно в размере 10 590 руб. 69 коп. Ранее на основании заявления истца мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности, который был впоследствии отменен по заявлению ответчика. Поскольку до настоящего времени ответчиком не произведена оплата задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 декабря 2018 года по 31 августа 2021 года включительно в размере 10 590 руб. 69 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 424 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Красноармейского района Саратовской области от 26 апреля 2023 года исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (№) за период с 01 декабря 2018 года по 31 августа 2021 года включительно в размере 10 590 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 423 руб. 63 коп., а всего 11 014 руб. 32 коп.

В своей апелляционной жалобе ФИО1 просила отменить решение мирового судьи судебного участка № 3 Красноармейского района Саратовской области от 26 апреля 2023 года, принять новое решение. В обоснование доводов жалобы апеллянт указала, что плата за капитальный ремонт для собственников жилья необязательна, поскольку ответчик является некоммерческой организацией. Кроме этого, на основании судебного приказа № от 23 декабря 2021 года, который был отменен 25 июля 2022 года, с нее удержаны денежные средства.

Истец и ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание сторон.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения, согласно требованиям статьи 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд не находит оснований для изменения или отмены судебного акта.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Из статьи 156 ЖК РФ следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Как следует из материалов дела, и было установлено мировым судьей, ФИО1 с 25 октября 2017 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пл. им. ФИО3 <адрес> (л.д.6).

Региональным оператором на территории Саратовской области, в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19 июля 2013 года № 171-Пр, является Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

Удовлетворяя исковые требования, мировой судья установил, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения многоквартирного дома, в котором способ формирования фонда капитального ремонта собственниками не выбирался, а формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора, отклонил ходатайство ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности обращения с данными требованиями.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора мировой судья правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового судьи мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года №-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» адрес: <адрес>, пл. им.ФИО3, <адрес>, включен в областную программу капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с части 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Принимая во внимание, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пл. ФИО3, <адрес>, способ формирования фонда капитального ремонта не выбирался, формирование фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, осуществляется на счете регионального оператора, которым является истец, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что в силу закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на ответчике.

Согласно представленному истцом расчёту, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком как собственником жилого помещения не исполнялась за период с 01 декабря 2018 года по 31 августа 2021 года, сумма задолженности за указанный период составляет 10 590 руб. 69 коп (л.д. 5).

Указанный расчет, мировой судья признал арифметически верным, соответствующим положениям закона, ответчиком данный расчет не оспорен.

Доводы жалобы о пропуске истцом срока обращения в суд с заявленными требованиями, являлись предметом рассмотрения мирового судьи, который пришел к верному выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности, данным доводам мировым судьей дана подробная оценка.

Доводы жалобы о взыскании с ответчика по ранее вынесенному в отношении ответчика судебному приказу денежных средств и переводе их на счет оплаты капитального ремонта иного жилого помещения, не влияют на законность решения мирового судьи, поскольку ответчик не лишен права в порядке ст. 433 ГПК РФ обратиться с заявлением о взыскании денежной суммы, являющейся разницей между суммой, взысканной в пользу истца по отмененному впоследствии судебному приказу, и суммой удовлетворенных требований в порядке искового производства.

Судебные расходы распределены мировым судьей верно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Учитывая вышеизложенное, у мирового судьи отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

Доводы апелляционной жалобы по существу дела направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Выводы мирового судьи, содержащиеся в обжалуемом решении, не противоречат фактическим обстоятельствам дела, установленным мировым судьей.

С учетом изложенного суд не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворении апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №3 Красноармейского района Саратовской области от 26 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 21 августа 2023 года.

Председательствующий судья Н.М. Королева