Дело № 2-5653/2022
УИД 35RS0010-01-2022-006855-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 18 июля 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Верховцевой Л.Н.,
при секретаре Соколовой С.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Вологодского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
администрация Вологодского муниципального района обратилась в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что по договору аренды № от 7 мая 2010 года ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2025 кв.м., расположенный по адресу: . Решением Вологодского районного суда от 05.10.2016 по делу № договор расторгнут, решение вступило в законную силу 08.11.2016. Ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной платы. Договором аренды предусмотрена ответственность арендатора за невнесение платежей по договору в виде неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Сумма неустойки за период с 23.04.2019 по 16.06.2020 составила 30266 рублей 87 копеек. Кроме того, по договору аренды № от 7 мая 2010 года ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2025 кв.м., расположенный по адресу: . Заочным решением Вологодского районного суда от 14.04.2021 по делу № договор расторгнут, решение вступило в законную силу 22.06.2021. Ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной платы, задолженность по которой за период с 01.07.2020 по 21.06.2021 составила 10911 рублей 82 копейки.
Просят суд, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика пени по договору аренды от 07.05.2010 № за период с 23.04.2019 по 16.06.2020 в размере 30266 рублей 87 копеек, задолженность по арендной плате по договор аренды от 07.05.2010 № за период с 01.07.2020 по 21.06.2021 в размере 10911 рублей 82 копейки.
В судебное заседание представитель истца Администрации Вологодского муниципального района не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы при этом определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Порядок расчета арендной платы установлен постановлением Правительства Вологодской области от 01.12.2014 № 1083 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области».
Установлено, что Администрацией Вологодского муниципального района и ФИО1 07.05.2010 заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым ФИО1 в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2025 кв.м, расположенный по адресу: , с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, сроком действия - 5 лет.
Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 05.10.2016 по делу № договор расторгнут, решение вступило в законную силу 08.11.2016.
В соответствии с п. 6.2 Договора аренды от 07.05.2010 № в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает в бюджет неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа.
В нарушение статьи 309 ГК РФ, условий договора аренды ФИО4 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, допустив нарушение сроков внесения платежей и образование задолженности.
Согласно расчету истца, задолженность по пени по договору аренды составляет за период с 23.04.2019 по 16.06.2020 30266 рублей 87 копеек.
Представленный расчет задолженности судом принят как верный,, возражений по представленному расчету от ответчика не поступило, контррасчет не представлен, доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме, ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.
ФИО1 предупреждался о необходимости погашения задолженности по пени по арендной плате в указанной выше сумме, что подтверждается уведомлением Администрации Вологодского муниципального района от 16.06.2020.
Кроме того, Администрацией Вологодского муниципального района и ФИО1 07.05.2010 заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым ФИО1 в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2025 кв.м, расположенный по адресу: , с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, сроком действия - 5 лет.
Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 14.04.2021 по делу № договор расторгнут, решение вступило в законную силу 22.06.2021.
Пунктами 4.2, 5.4.4 договора аренды от 07.05.2010 № предусмотрено, что арендатор обязан своевременно в полном объеме производить оплату аренды ежеквартальными равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала.
В нарушение статьи 309 ГК РФ, условий договора аренды ФИО4 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, допустив нарушение сроков внесения платежей и образование задолженности.
Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате по договору аренды от 07.05.2010 № составляет за период с 01.07.2020 по 21.06.2021 10911 рублей 82 копейки.
Представленный расчет задолженности судом принят как верный, соответствует законодательству в части установления размера арендной платы, возражений по представленному расчету от ответчика не поступило, контррасчет не представлен, доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме, заключенных между сторонами дополнительных соглашений, изменяющих обязанности арендатора по внесению платы либо освобождающих от ее уплаты, ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.
ФИО1 предупреждался о необходимости погашения задолженности по арендной плате в указанной выше сумме.
С учетом изложенного, согласно положениям статей 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ суд полагает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить, взыскав задолженность по арендной плате и пени с ответчика в полном объеме.
В связи с тем, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь статьями 103, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца д. , паспорт ) в бюджет Вологодского муниципального района задолженность по пени по договору аренды от 07.05.2010 № за период с 23.04.2019 по 16.06.2020 в размере 30266 рублей 87 копеек, задолженность по арендной плате по договору аренды от 07.05.2010 № за период с 01.07.2020 по 21.06.2021 в размере 10911 рублей 82 копейки.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1435 руб. 36 коп.
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н. Верховцева
Мотивированное заочное решение изготовлено 25.07.2022