Дело №
55RS0№-70
Решение
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г. Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Ермола А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.Н. к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о предоставлении жилого помещения,
Установил:
Р.В.Н. обратился в суд с названным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого жилой дом по адресу: <адрес> уничтожен.
Решением Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ № на Администрацию города Омска возложена обязанность предоставить Р.В.Н. и Р.Г.Л. жилое помещение из муниципального маневренного жилищного фонда в связи с физическим уничтожением жилого дома.
По акту от ДД.ММ.ГГГГ департаментом жилищной политики Администрации г.Омска представил Р.Г.Л. жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.В указанное жилое помещение также вселился истец.
Заочным решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г.Омске – мировой судья судебного участка № в Советском судебном районе в г.Омске от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Р.В.Н. и Р(К).Г.Л..
Р.В.Н. не имеет в собственности жилое помещение, которое пригодно для проживания.
На основании постановления Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Истцу какое-либо жилое помещение взамен занимаемой комнаты № в секции № Администрация города Омска не предложила.
Просит обязать Администрацию г.Омска предоставить Р.В.Н. жилое помещение из муниципального жилищного фонда <адрес>.
В судебном заседании истец Р.В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что проживает в жилом помещении на <адрес>, иного жилья не имеет. Земельный участок, на котором располагался дом, он продал за 50000 руб., средств на восстановление дома не было. Дополнил, что признан малоимущим и принят на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений.
Представитель ответчика Л.Д.М. иск не признал. Пояснил, что жилое помещение маневренного фонда было предоставлено истцу на один год. Срок истек, истец обязан освободить жилое помещение. В настоящее время они обратились в суд с исковым заявлением о выселении Р.В.Н. из жилого помещения, решение не вынесено.
Третье лицо Р.Г.Л. исковые требования истца поддержала. Пояснил, что брак с истцом расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. В собственности имеет жилое помещение по адресу: <адрес> где и проживает там. Р.В.Н. проживает в комнате на <адрес>. Отношения с бывшим супругом поддерживает, помогает ему. В связи с тем, что регистрация в жилом помещении маневренного фонда Р.В.Н. была предоставлена только на один год, она его зарегистрировала по своему адресу.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, среди прочих, жилые помещения маневренного фонда.
В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 ЖК РФ).
Как указано в ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Согласно п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
В силу ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Периоды, на которые заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, определены частью 2 статьи 106 ЖК РФ.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 данного Кодекса).
По смыслу приведенных положений закона в их взаимосвязи, прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда определяется периодом до завершения расчетов с гражданами, или предоставления жилых помещений.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ обязанность доказать соблюдение требований закона при заключении договора потребительского кредита возложена на Банк.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что Р.В.Н. являлся собственником жилого дома площадью 32 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, а также земельного участка по указанному адресу.
Р.В.Н. и Р.Г.Л. были зарегистрированы по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был уничтожен пожаром.
Решением Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ. на Администрацию города Омска возложена обязанность предоставить Р.В.Н., Р.Г.Л. жилое помещение из муниципального маневренного жилищного фонда города Омска.
Решением суда установлено, что пожар возник вследствие чрезвычайных обстоятельств.
На основании постановления Администрации г.Омска «О предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Омска по договору найма жилого помещения маневренного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №-п между департаментом и Р.Г.Л. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №№. По условиям договора наймодатель передает нанимателю жилое помещение состоящее из одной комнаты площадью 12,6 кв. м. по адресу: <адрес> для временного проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж - Р.В.Н.
Договор заключен до завершения расчетов с нанимателем в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предъявления ему жилого помещения муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ. (п.5 договора).
Заочным решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г.Омске – мировой судья судебного участка № в Советском судебном районе в г.Омске от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Р.В.Н. и Р.Г.Л.
ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.Л. на основании договору дарения стала собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где проживает в настоящее время.
Из пояснений истца следует, что в жилом помещении маневренного фонда по адресу: <адрес> он проживает один.
Заключением межведомственной комиссии города Омска для оценки жилищных помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании данного заключения межведомственной комиссии г. Омска Постановлением Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома – до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок, у собственников жилые помещения по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.Л. направлялись письма с требованием освободить комнату <адрес>.
В настоящее время Администрацией г.Омска подан иск о выселении Р.В.Н. из указанного жилого помещения. Дело находится на рассмотрении в Куйбышевском районном суде г.Омска.
Обращаясь в суд Р.В.Н. просит предоставить ему иное жилое помещение на условиях социального найма.
Как следует из материалов дела, единственное жилье истца было уничтожено пожаром, жилье маневренного жилого фонда было выделено Р.Г.Н. и члену ее семьи Р.В.Н. на основании решения суда, которым установлено, что дом истцов был уничтожен пожаром, который возник вследствие чрезвычайных обстоятельств. Уничтоженный пожаром жилой дом истцом не восстановлен.
Доводы ответчика о том, что жилое помещение маневренного фонда было предоставлено на один год суд отклоняет. Жилищный кодекс РФ не ограничивает конкретный срок, на который может предоставляться жилое помещение маневренного фонда, связывая его окончание лишь с устранением обстоятельств, послуживших основанием для переселения в такое помещение.
В соответствии с условиями договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. он действует до завершения расчетов с нанимателем в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предъявления ему жилого помещения муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
Доказательств того, что обстоятельства, послужившие основанием для предоставления истцу жилого помещения маневренного фонда отпали, ответчиком не представлено. Расчетов с истцом не произведено, жилое помещение муниципального жилищного фонда не представлено.
Истец пояснял, что меры по восстановлению сгоревшего дома не предпринимались ввиду отсутствия финансовой возможности. Какой-либо иной жилой недвижимости истец в собственности или социальном найме не имеет. То обстоятельство, что истец произвел отчуждение земельного участка, на котором ранее был расположен сгоревший жилой дом, а также невозможность восстановления сгоревшего жилья либо не принятие к этому истцом мер, не влечет прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда.
Составленный ответчиком акт от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании истца в жилом помещении маневренного фонда, не может являться достаточным доказательством добровольного выезда Р.Н.В. из жилого помещения. Как пояснил истец, он проживает в жилом помещении, отказывается его освобождать, оплачивает коммунальные услуги.
Р.В.Н. признан малоимущим, на основании Распоряжения директора департамента жилищной политики Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р Р.В.Н. принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Как установлено в ходе рассмотрения дела жилое помещение маневренного фонда находится в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время Администрацией г.Омска вынесено постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в указанном доме.
Поскольку истец состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, а жилое помещение маневренного фонда подлежит изъятию для муниципальных нужд, требования Р.В.Н. о предоставлении ему жилого помещения на условиях социального найма подлежат удовлетворению.
Как установлено частью 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма, находящееся в черте населенного пункта город Омск, общей площадью не менее нормы предоставления.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию г. Омска предоставить Р.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, находящееся в черте населенного пункта город Омск, общей площадью не менее нормы предоставления.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Марченко Е.С.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026г.