строка 134 г
Дело № 2-152/2023
36RS0035-01-2022-002474-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Семилуки 21 февраля 2023 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Веселкова К.В.,
при секретаре Новиковой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором указывает, что на основании Постановления администрации Семилукского района Воронежской области от 22.01.1993 года ей принадлежит земельный участок, который был предоставлен для коллективного садоводства малому государственному предприятию «Огнеупорстрой», площадью 47.6 га, передан в коллективною совместную собственность садоводческого товарищества «Содружество» -7.26 га, в собственность граждан - членов садоводческого товарищества «Содружество» - 40.34 га. На основании указанного выше постановления был составлен список членов садоводческого товарищества «Содружество» от малого государственного предприятия «Огнеупорстрой».
В целях оформления права собственности на указанный выше земельный участок, истец обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области о регистрации права собственности на земельный участок. Однако, государственная регистрация права не была произведена, поскольку при проведении правовой экспертизы предоставленных документов установлены недостатки, а именно, в списке членов садоводческого товарищества «Содружества» фамилия истицы значится, как ФИО1, вместо правильного ФИО1, по этим основаниям 29 сентября 2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области было отказано в регистрации права собственности. ФИО1 как собственник непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания, земельный участок был выделен ей в установленном законом порядке. Ошибка в указании фамилии в списке членов СТ «Содружества» препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от 06.02.2023произведена замена ненадлежащих ответчиков - администрации городского поселения города Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области и СТ «Содружество»на надлежащего ответчика – администрацию Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области. СТ «Содружество» привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении адресованном суду просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СТ «Содружество» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 15 Земельного кодекса, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из представленных суду документов: постановления №31 от 22.01.1993администрации Семилукского района Воронежской области «О передаче земель предприятий, организаций и учреждений гражданам и садоводческим товариществам» и выписки из списка садоводческого товарищества "Содружество" Семилукского района Воронежской области, хранящегося в государственном фонде данных, следует, что ФИО1 передан в собственность земельный участок №, находящейся в садоводческом товариществе «Содружество» (л.д. 12-14).
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, содержатся сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь - <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, как о ранее учтенном объекте недвижимости, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В особых отметках указано вид права: собственность; правообладатель: ФИО1.
Вместе с тем, согласно справке № 545 от 18.09.2022, выданной председателем садоводческого товарищества «Содружество» ФИО3 является членом садоводческого товарищества «Содружество» с 1993 года и имеет в собственности земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. и построенный на нем садовый жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации серии № номер №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, фамилия, имя, отчество указано ФИО1, место рождения <адрес>, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельстве о заключении брака серии № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Вязноватовский с/совет Нижнедевицкого района Воронежской области указано, что брак заключен между ФИО4 и ФИО5, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО6.
В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № при проведении правовой экспертизы представленных документов, установлено, что для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в пользу ФИО1, вместе с заявлением представлена Выписка из списка садоводческого товарищества "Содружество" Семилукского района Воронежской области (инвентаризационное дело Государственного фонда данных №36-28-1485), согласно сведениям которой, земельный участок под № площадью <данные изъяты> кв.м, был выделен ФИО1.В связи с несоответствием фамилии заявителя "ФИО6" и фамилии лица, которому был выделен земельный участок "Скрипцова", сделан вывод об отсутствии оснований, подтверждающих факт возникновения права собственности у ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Причиной обращения истца в суд послужили несоответствия в документах, не позволяющие оформить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.истец ссылается на необходимость судебного подтверждения соответствующего правового положения.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь - <данные изъяты> кв.м., был выделен постановлением администрации Семилукского района Воронежской области №31 от 22.01.1993 «О передаче земель предприятий, организаций и учреждений гражданам и садоводческим товариществам» именно истице ФИО1, в списке членов садоводческого товарищества "Содружество" Семилукского района Воронежской области, хранящегося в государственном фонде данных в фамилии истицы допущена ошибка в ее написании, вместо правильного «ФИО6» указано «Скрипцова». Иных собственников и правообладателей у данного земельного участка нет, и судом не установлено.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Главой 11 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.
Так, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Иным способом зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости и тем самым реализовать свое право на законное владение, пользование и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, истец не имеет возможности.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьёй 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивают правосудие.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
Как следует из статей 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, одним из способов такой защиты является признание права собственности.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает доказанным факт предоставления истцу земельного участка на основании постановления №31 от 22.01.1993 администрации Семилукского района Воронежской области «О передаче земель предприятий, организаций и учреждений гражданам и садоводческим товариществам» и предоставленного списка членов садоводческого товарищества "Содружество" Семилукского района Воронежской области, признав наличие технической ошибки в указании фамилии истца в списке членов СТ.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности никем не оспаривается, суд находит исковые требования ФИО1 к СТ «Содружество» о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Суд полагает, что избранный истцом способ защиты своего права путем признания права собственности на спорный земельный участок является допустимым и обоснованным.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Семилукский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Веселков
Мотивированное решение составлено 02.03.2023