Дело № 2-3663/2022

УИД 11RS0005-01-2022-005346-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Писаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 17 октября 2022 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

КУМИ МОГО «Ухта» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 51023,69 рублей, пени по договору аренды в размере 17139,58 рублей.

В обоснование требований указал, что <...> г. между КУМИ МОГО «Ухта» - Арендодателем и ФИО1 – Арендатором был заключен договор аренды ..... Арендатор не исполняет свои обязательства по арендной плате надлежащим образом, что явилось причиной обращения в суд о взыскании задолженности в размере 51023,69 рублей и пени по договору из расчета ....% за каждый день просрочки на несвоевременно внесенную арендную плату в размере 17139,58 рублей за период с <...> г..

В связи с погашением задолженности по арендной плате истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика пени в размере 20405,10 рублей за период с <...> г..

Истец в судебном заседании на исковых требованиях не присутствует, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело с согласия истца в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что <...> г. между КУМИ МОГО «Ухта» - Арендодателем и ФИО1 – Арендатором был заключен договор аренды земельного участка ...., согласно которому ФИО1 предоставлен за плату во временное пользование земельный участок с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., расположенного по адресу: .... для строительства объекта: для строительства .... «....». Срок договора 3 года с <...> г..

Согласно пунктам 2.1-2.4 договора годовая арендная плата за участок на дату заключения договора составляет .... рублей. Начисление и взимание арендной платы производится по соглашению 2-х сторон с <...> г.. Внесение арендной платы осуществляется в сроки в соответствии с Расчетом арендной платы (Приложение №2). Размер арендной платы является расчетным, подлежит исчислению по каждому сроку платежа и определен в прилагаемом к Договору Расчете арендной платы (Приложение №2). Арендная плата, исчисленная в результате пересчета арендной платы, вносится Арендатором регулярно на счета и в сроки, определенные в Расчете арендной платы.

Пунктом 2.6 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы, дополнительно исчисленной арендной платы в установленный срок Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета ....% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В тот же день по акту приема-передачи имущество передано Арендатору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно расчетам ежегодной арендной платы за пользование земельным участком размер арендной платы за период по срокам уплаты до <...> г. – .... рублей, до <...> г. – .... рублей, .... рублей, <...> г. – .... рублей, всего <...> г. рублей.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом начислены пени за просрочку внесения арендной платы за указанные периоды с <...> г. из расчета ....% за каждый день просрочки в размере 20405,10 рублей.

Ответчиком <...> г. оплачена задолженность по арендной плате в размере 76270,73 рублей.

В связи с чем, поскольку обязательства ответчиком исполнены <...> г., пени за несвоевременную оплату арендной платы подлежат начислению за период с <...> г., и составляют сумму в размере 20354,07 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку исковые требования удовлетворены на ст.98 ГПК РФ в пользу бюджета МОГО «Ухта» с ответчика подлежит уплата государственной пошлины в размере 810,62 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» по договору аренды земельного участка .... от <...> г. пени в размере 20354,07 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в размере 810,62 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2022 года.

Судья Е.В. Савинкина