Решение по делу № 2-5688/2025 от 27.11.2025 | Курчатовский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности города Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска подлежит удовлетворению. - сооружение (Внутриквартальные сети канализации)

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать право собственности города Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: - сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Челябинск, Российская Федерация

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-5688/2025

УИД 74RS0007-01-2025-007075-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пылковой Е.В.,

при секретаре Стрекалевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности города Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Челябинск, Российская Федерация, Челябинская область обл., г. Челябинск, <адрес>, 6: - от КК-607.442 до КК 607.439 через КК-607.504, КК-607.503 - от КК-607.439 до КК-607.391 через КК-607.138, КК-607.437;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> – от выпускного КК-607.441 до КК-607.442;

- сооружение (Внутриквартальные сети Водопроводный ввод № 1 Водопроводный ввод № 2), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Челябинск, <адрес> - от ВК-607.151 до ВК-607.152 - от ВК-607.152 до наружной стены дома от ВК-607.152 до наружной стены дома;

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Челябинская <адрес>, г. Челябинск, <адрес> – от первого колодца на выпуске КК-607.491 до КК 607.487; – от КК-607.487 до КК-607.485; – от КК-607.485 до КК-607.454 на коллекторе по <адрес>;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, <адрес> от ВК-607.136 на водоводе d=200мм до ВК-607.151;

-сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> от первого колодца на выпуске КК-607.480 до КК-607.475;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> от ВК-607.151 до фундамента жилого дома;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от выпускного колодца КК-608.136 до КК-608.135;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от выпускного КК-644.60 до КК-644.63 через КК-644.61, КК-644.62;

- сооружение водоотведения, протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Челябинск, <адрес> – от выпускного КК-607.440 до КК-607.442;

В обоснование заявленных требований указано, что Комитетом было выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. Согласно ответам Министерства имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области. Вышеуказанные сооружения поставлены на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на учет в качестве бесхозяйных, и до настоящего времени с учета не сняты. По истечении года с момента постановки на учет объектов, как бесхозяйных, никто прав на них не предъявлял, иным способом установить собственника не представилось возможным. Спора о правах на недвижимое имущество нет. На основании ст. 225 ГК РФ просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Стороны в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя заявителя и заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен гл. 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Частью 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей относится к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Приказ Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с п. 5 Приказа Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Вышеуказанные сооружения поставлены на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. До настоящего времени объекты недвижимости не сняты с учета в качестве бесхозяйных. Согласно выпискам из ЕГРН, по данным объектам ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Достоверно установлено и сторонами не оспаривается, что спорные объекты недвижимости расположены на территории муниципального образования «город Челябинск».

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что недвижимые объекты:

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> от ВК-607.136 на водоводе d=200мм до ВК-607.151;

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Челябинск, <адрес> – от первого колодца на выпуске КК-612.201 через КК-612.192 до КК-582.249 на внутриквартальной сети общежития по <адрес>; – от первого колодца на выпуске КК-612.199 до КК-612.192; – от первого колодца на выпуске КК-612.196 через КК-612.194 до КК-612.192; – от первого колодца на выпуске КК-612.195 до КК 612.194, не имеют собственника, указанные недвижимые вещи приняты на учет в установленном порядке, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет истекло более года, руководствуясь ст. 225, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» суд приходит к выводу об удовлетворении заявления о признании права собственности муниципального образования «город Челябинск» на вышеуказанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 12, 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности города Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> от первого колодца на выпуске КК-607.480 до КК-607.475;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г <адрес> от ВК-607.151 до фундамента жилого дома;

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Пылкова Е.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →