Дело № 2-141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года Красновишерский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Митраковой Т.В.,

при секретаре Дьяковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Красновишерск гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Красновишерскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю к ФИО1 , третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Межрайонная ИФНС России № 21 по Пермскому краю, конкурсный управляющий ООО «ЭКС АВТО» ФИО2 , администрация Красновишерского городского округа, об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Красновишерскому району ГУФССП России по Пермскому краю обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику ФИО1 , в виде здания: нежилого, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> возбужденно исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя Межрайонная ИФНС № 11 по Пермскому краю, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, в размере 34216 рублей 70 коп. В Отделении на исполнении в отношении должника находится 12 исполнительных производств имущественного характера, которые в соответствии со ст. 34 ФЗ «Об исполнительном производстве» объединены в сводное исполнительное производство №-СД, общая сумма задолженности на момент подачи искового заявления составляет 364523 рубля 01 коп., в том числе: основной долг 336114 рублей 50 коп., исполнительский сбор 28408 рублей 51 коп. В ходе исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы: Пенсионный Фонд, ГИБДД МВД России, Налоговую Инспекцию, Росреестр, ЦЗН. Согласно данных Пенсионного Фонда РФ сведения о месте работы должника отсутствуют. В ЦЗН Красновишерского района должник на учете в качестве безработного не состоит, в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован. Вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке, списание денежных средств не производится в связи с их отсутствием на счетах. Обнаружено имущество, принадлежащее должнику, на которое могло бы быть обращено взыскание согласно данных ФСГ регистрации, кадастра и картографии сведений, содержащихся в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за должником ФИО1 зарегистрировано здание нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. 01.11.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. Также 01.11.2022 в соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем произведен арест на указанное имущество, составлен акт описи и ареста. При поступлении в Отделение 27.02.2023 расширенной выписки из ЕГРН установлено, что на вышеуказанный объект недвижимости имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде залога в пользу ООО «ЭКС АВТО», о чем должник судебного пристава-исполнителя не уведомил. Юридическое лицо ООО «ЭКС АВТО» признано не состоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО2 Правовые основания для обращения взыскания на здание нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, во внесудебном порядке отсутствуют, взыскание производится на заложенное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями. Полагает, что своевременное, полное и правильное исполнение требований вышеуказанного исполнительного документа невозможно без обращения взыскания на арестованное имущество должника, поскольку оно является единственным имуществом.

В судебное заседание представитель истца Отделения судебных приставов по Красновишерскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 107).

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Межрайонной ИФНС России № 21 по Пермскому краю не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, конкурсный управляющий ООО «ЭКС АВТО» ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о дне слушания дела, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, администрации Красновишерского городского округа не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса РФ). Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Судебное извещение, адресованное гражданину, направляется по месту его жительства. Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ). В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ). По смыслу приведенных выше правовых норм следует, что участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ. Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06. 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В соответствии со 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25, неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу статьи 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 28.02.2022 мировым судьей судебного участка № 1 Красновишерского судебного района вынесен исполнительный документ – судебный приказ <данные изъяты> о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 11 по Пермскому краю задолженности по налогам и пени в размере 34 216 рублей 70 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Красновишерскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 34216 рублей 70 коп. в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 11 по Пермскому краю (л.д. 9-10).

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об исполнительном производстве» 22.06.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Красновишерскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО4 вынесено постановление об объединении исполнительных производств, в том числе исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в сводное исполнительное производство №-СД (л.д. 11).

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения (пп. 1 и 2 ст. 4 Закона об исполнительном производстве).

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации; получать от них объяснения, информацию, справки; проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов; давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах; в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве; обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации.

Указанный перечень является открытым, о чем свидетельствует пункт 17 части 1 данной статьи, согласно которому судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Выбор конкретных исполнительных действий в соответствии с законодательством об исполнительном производстве входит в полномочия судебного пристава-исполнителя и определяется им исходя из конкретных обстоятельств исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель определяет перечень исполнительных действий, исходя из потенциально оптимального соотношения эффективности этих действий, временных затрат на их совершение и исходя из поведения должника и взыскателя.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 15 Постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», бездействие судебного пристава-исполнителя может быть признано незаконным, если он имел возможность совершить необходимые исполнительные действия и применить необходимые меры принудительного исполнения, направленные на полное, правильное и своевременное исполнение требований исполнительного документа в установленный законом срок, однако, не сделал этого, чем нарушил права и законные интересы стороны исполнительного производства. Например, незаконным может быть признано бездействие судебного пристава-исполнителя, установившего отсутствие у должника каких-либо денежных средств, но не совершившего всех необходимых исполнительных действий по выявлению другого имущества должника, на которое могло быть обращено взыскание, в целях исполнения исполнительного документа (в частности, не направил запросы в налоговые органы, в органы, осуществляющие государственную регистрацию имущества и (или) прав на него, и т.д.).

Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем был совершен ряд предусмотренных статьей 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительных действий в отношении должника ФИО1 с целью установления информации о его имущественном положении.

Из полученных ответов из ПФР установлено, что должник работает нигде не работает, в ГКУ ЦЗН в качестве безработного не состоит, в связи с чем, 15.06.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Красновишерскому району ГУФССП России по Пермскому краю вынесено постановление об обращении взыскания на ДС должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации (л.д. 14, 15, 12, 13).

В силу статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относится и наложение ареста на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест на имущество должника применяется, в том числе, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (пункт 1 части 3 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Из положений частей 4-7 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Арест имущества должника по общему правилу производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в которых должны быть указаны: фамилия, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества; наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права; предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест; вид, объема и срок ограничения права пользования имуществом; отметка об изъятии имущества; лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица; отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица; замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они сохранялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества – незамедлительно.

Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Согласно части 1 статьи 86 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор.

Движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор (часть 2 статьи 86 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

По сведениям Росреестра установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит 1-этажное кирпичное здание под гараж, лит. Г, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 21, 17), в связи с чем, 01.11.2022 заместителем начальника Отделения – заместителем старшего судебного пристава-исполнителя ОСП по Красновишерскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5 в соответствии со статьей 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника (л.д. 16).

01.11.2022 заместителем начальника Отделения – заместителем старшего судебного пристава ОСП по Красновишерскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5 вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении имущества, в том числе, здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 23-25).

01.11.2022 заместителем начальника Отделения – заместителем старшего судебного пристава ОСП по Красновишерскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5 в соответствии с п. 7 ст. 64 и п. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в целях обеспечения исполнения исполнительного документа в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества), принадлежащее на праве собственности должнику ФИО1: здание нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, предварительная оценка которого 1500000 рублей (л.д. 18-20).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.02.2023 установлено, что вышеуказанный объект недвижимости - здание нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, находилось в залоге ООО «ЭКС АВТО» с 15.07.2010 по 31.08.2010 (л.д. 47-49).

Согласно пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 15 Постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» как отсутствие, так и недостаточность личного имущества должника для удовлетворения требований кредитора, рассматривается как основание для обращения взыскания на имущество должника, находящегося в залоге у третьих лиц.

Пункт 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями и устанавливает, что такое имущество подлежит реализации на торгах.

Согласно положениям статьи 334 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе и залогом.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 15 Постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК РФ), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя – должника к покупателю.

Согласно пункта 1 статьи 353 Гражданского кодекса РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

В силу пункта 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация заложенного имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1-3 статьи 91 указанного закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке статьи 87 названного Закона.

Согласие залогодержателя на обращение взыскания не требуется.

В силу пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Согласно пункту 2 статьи 335 Гражданского кодекса РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, в частности, его отчуждение, представляет собой совершение собственником по его усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пункты 1 и 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ разделяют такие основания прекращения права собственности, как отчуждение собственником своего имущества и обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом установлено, что указанное имущество зарегистрировано за ФИО1 , что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 27.02.2023 (л.д. 47-49).

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

С учетом изложенного, при решении вопроса о наложении ареста и передаче на реализацию указанного имущества судебный пристав-исполнитель должен исходить из тех сведений о праве собственности на объект недвижимости, которые имеются в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности на спорное имущество, принадлежащее должнику ФИО1 , в виде здания: нежилого, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО1 , в виде здания: нежилого, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, поскольку является единственным имуществом, на которое может быть обращено взыскание, взыскание производится на заложенное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд при принятии решения не должен определять начальную стоимость имущества при реализации, поскольку, согласно статье 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ, в связи с чем, оценка имущества ответчика будет осуществляться в ходе исполнительного производства с привлечением независимого оценщика.

Руководствуясь с. ст. 198-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО1 , в виде нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий