Решение по делу № 2-3921/2022 от 14.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Кожиной А.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, лицевой счет просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.08.2018 года по 31.12.2021 года составляет: основной долг - 100931,47 руб., пени 75666,70 руб., всего 176598,17 руб.

ООО «Восток-II» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н, согласно которому ООО «Восток-II» уступило право требования к Ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению. Новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.08.2018 года по 28.02.2019 года является АО «Теплоэнерго».

С 01.03.2019 г. согласно п.1 ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, коммунальные услуги по отоплению предоставляются АО «Теплоэнерго» напрямую собственникам помещений (потребителям) жилого ***.

Согласно расчету сумма начисленных пени от суммы долга составляет 75666,7 руб. Мировым судьей судебного участка №4 Московского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области 22.03.2022 года вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 07 апреля 2022 года судебный приказ был отменен. При обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа АО «Теплоэнерго» оплачена госпошлина в размере 2365,98 руб.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.08.2018 года по 31.12.2021 года в размере 100931,47 руб., пени за период с 01.08.2018 года по 31.12.2021 года в размере 75666,7 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4731,96 руб., а всего 181330,13 руб. Произвести зачет госпошлины в сумме 2365,98 руб., оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа платежным поручением * от 02.03.2022 года.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Восток-II».

Представитель истца по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что поскольку 07.04.2022 года определением мирового судьи судебного участка №4 Московского судебного района судебный приказ был отменен, с 22 марта 2022 года срок исковой давности течь перестал. На март 2022 года срок исковой давности приходился на март 2019 года. В случае применения судом срока исковой давности, подлежит взысканию сумма в размере 83978,42 руб. Сумма пени, с учетом срока исковой давности составит 53304,07 руб. Возражала применить срок исковой давности, поскольку ответчики не производили оплаты коммунальных услуг в течение длительного времени, а именно с 2018 года, что подтверждается Историей начислений и оплат, Историей начисления пени. Просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01.08.2018 года по 31.12.2021 года в сумме 100 931,47 руб., пени в размере 75 666,7 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 731,96 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с суммой задолженности за период с марта 2019 г. по декабрь 2021 г. в размере 83978,42 руб., пояснила, что оплату текущих платежей не производили. Оплата производилась по решению суда за октябрь 2019 г. Просила суд снизить пени, поскольку является пенсионером, ее сын – инвалид, тоже пенсионер. Удерживают с Александра 50%. С ее пенсии не удерживают, потому что размер пенсии составляет прожиточный минимум.

Ответчики ФИО3, ФИО3, третье лицо ООО «Восток-II» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Восток-II» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО3, ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенного по адресу: ***, лицевой счет *. Квартирой пользуются на условиях договора социального найма.

Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей, допуская просрочку.

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 24.10.2019г. иск АО «Теплоэнерго» удовлетворен частично. Постановлено: Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2016 г. по июль 2018 г. в сумме 65 941,30 руб., пени в размере 15 000 руб., а также судебные расходы по госпошлине.

22.03.2022г. Мировым судьей судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по адресу: г.Н.Новгород, ***. Определением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода от 07.04.2022г. судебный приказ был отменен в связи с подачей ответчиком возражений.

ООО «Восток-II», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н, согласно которому ООО «Восток-II» уступило право требования к Ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению. Новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.08.2018 года по 28.02.2019 года является АО «Теплоэнерго».

Согласно реестру уступаемых прав, по лицевому счету * сумма уступаемого права за период с 01.08.2018 по 28.02.2019 составляет 16953 руб. 05 коп.

Таким образом, Договор уступки права (требования) от 31.03.2019года заключен АО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сумма просроченной задолженности составляет за период с 01.08.2018 года по 31.12.2021 года в сумме 100 931,47 руб., пени в размере 75 666,7 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 731,96 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности на обращение истца в суд.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Разрешая заявленные требования, установив неисполнение ответчиками обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленный ст. 155 ЖК РФ срок, проверив представленный истцом расчет, суд, считает необходимым применить срок исковой давности и исключить заявленные истцом требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2018 по март 2019г. Настоящее исковое заявление поступило в суд 04 октября 2022г. Ранее истец обращался к мировому судье 22 марта 2022г. с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был отменен 07 апреля 2022г., следовательно, в течение 6-месячного срока истец обратился в суд.

Суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу АО «Теплоэнерго» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 г. по декабрь 2021г. в сумме 83978,42 руб. В остальной части иска о взыскании задолженности за период с 01.08.2018г. по март 2019г. в сумме 16953,05 руб. (100931,47-83978,42) суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пользу истца с ответчиков подлежат взысканию также пени за нарушение сроков уплаты коммунальных услуг. Истец просил взыскать пени в сумме 75666,70 руб., с учетом срока исковой давности 53 304,07 руб. Ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям об уплате пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в рамках настоящего спора применить ст. 333 ГК РФ, считая последствия невыполнения должниками обязательства несоразмерными начисленной неустойки, учитывает характер и объем нарушения ответчиками обязательств, период просрочки исполнения обязательств, частичное погашение задолженности, а также отсутствие каких-либо значительных последствий для истца, и снижает сумму пени до 15000 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. В остальной части иска о взыскании с ответчиков пени в сумме 60666,70 руб. суд истцу отказывает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 169 руб. 35 коп., с учетом взыскиваемой суммы и зачета госпошлины, по 1056,45 руб. с каждого, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт * ФИО3 (*) в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2019 г. по декабрь 2021г. в сумме 83978,42 руб., пени в размере 15 000 руб., а всего 98978 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по госпошлине в сумме 1056,45 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по госпошлине в сумме 1056,45 руб.

В исковых требованиях о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- И.В. Лопатина

Решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*