РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «УДАЧА» к ФИО2 в лице опекуна ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «УДАЧА» (далее ТСЖ «УДАЧА») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 в лице опекуна ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ФИО2, признанный недееспособным решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 56,7кв. м. Распоряжением главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/з опекуном совершеннолетнего недееспособного ФИО2 назначена ФИО3. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «УДАЧА». За период с апреля 2017 года по октябрь 2022 года у ФИО2 образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 185101,58 руб., за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по октябрь 2022 ответчику начислены пени в размере 76668,10 руб. Учитывая изложенное выше, истец обратился с иском в суд, в котором просил взыскать с ФИО2 в лице опекуна ФИО3 в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 185101,58 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76668,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5818 руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, которые просил удовлетворить в полном объеме. Вкратце пояснил, что собственник квартиры ФИО2 с января 2017 г. имел задолженность по коммунальным услугам, не регулярно передавал показания приборов учета, поэтому сначала ему задолженность начислялась по-среднему, а потом - по нормативу.

Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление (л.д. 61-62), просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель ответчика исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление. Вкратце пояснила, что подготовили контррасчет задолженности без учета пени. От взыскания с ответчика пени просит освободить с учетом его здоровья

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился, причины неявки не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, 67, 69 ЖК РФ, собственник (наниматель и члены его семьи) помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотренозаконом, иными правовымиактамиилисоглашениемсторон.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя изобъемапотребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативовпотребления коммунальных услуг (в том численормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленнуюзаконодательствомРоссийской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренномчастью 1.1настоящей статьи.

Как указано в п. 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, размерплатыза содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательныхплатежейи (или) взносов, связанных соплатойрасходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качествууслуги работ.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг (далее - Правил), предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81 Правил).

Согласно подп. "г" п. 34 Правил потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно подп. "а" п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Согласно п. 81(13) Правил потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Достоверность данных учета потребленных энергетических ресурсов обеспечивается путем соблюдения нормативно установленных требований к техническим характеристикам приборов учета, в том числе периодичности поверки, что предусмотрено статьей 9 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" (далее - Закон N 102-ФЗ).

Из положений Закона N 102-ФЗ (пункты 2, 17 статьи 2, пункт 1 статьи 5 и статьи 9, пункт 1 статьи 13) следует, что использование средств измерения, срок поверки которых истек, не допускается, поскольку истечение срока поверки свидетельствует о недостоверности показаний средства измерения о количестве поставленного ресурса и фактически означает отсутствие прибора учета.

Последствия истечения срока межповерочного интервала прибора учета применительно к спорным правоотношениям, предусмотрены пунктами 59, 60 Правил N 354.

При этом абонент, пропустивший установленную дату очередной поверки, не лишен возможности представить доказательства, фактически опровергающие презумпцию технической непригодности прибора учета с истекшим межповерочным интервалом, влекущую необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание такого прибора учета соответствующим метрологическим требованиям по смыслу пункта 17 статьи 2 Закона N 102-ФЗ лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям на весь период после окончания срока поверки. Так, если в последующем прибор учета будет признан пригодным для эксплуатации, предполагается, что прибор давал верные показания в период после истечения срока поверки до совершения таковой.

Данная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г.

Как следует из представленных документов, ФИО3 после назначения опекуном провела поверку приборов учета, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт метрологической поверки №, после чего представителем истца был произведен перерасчет коммунальных услуг, но в ноябре 2022 г. было произведено доначисление в связи с пропуском ФИО2 сроков поверки ИПУ холодного и горячего водоснабжения. Следовательно, начисление коммунальных услуг должно было производиться на основании показаний приборов учета, а не на основании норматива потребления, согласно п. 59, 60, 42, 81(12) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусматривающие расчет платы за поставленную истцом воду исходя из норматива потребления при отсутствии, неисправности приборов учета, либо истечении межповерочного интервала.

В силу ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ,односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2, признанный недееспособным решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м.

Распоряжением главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/з опекуном совершеннолетнего недееспособного ФИО2 назначена ФИО3 (л.д. 15).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «УДАЧА» (л.д. 34-35), которое оказывает коммунальные услуги на основании заключенного договора холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-39), договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49); договора на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-58).

За период с апреля 2017 года по октябрь 2022 года у ФИО2 образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 185101,58 руб., за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по октябрь 2022 ответчику начислены пени в размере 76668,10 руб. (л.д. 17-25).

Поскольку ответчик задолженность не погасил истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за период с августа 2021 г. по июнь 2022 г., которым ДД.ММ.ГГГГ был вынесен за №.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области – мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области судебный приказ № был отменен.

Учитывая изложенное выше, истец обратился с иском в суд, в котором просил взыскать с ФИО2 в лице опекуна ФИО3 в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 185101,58 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76668,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5818 руб.

Расчет задолженности судом проверен, суд считает, что указанный расчет произведен специалистом истца не верно, ответчиком представлен контррасчет с применением срока исковой давности, согласно которому задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2019 г. по октябрь 2022 г. составила 98 406,60 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно расчета истца, размер пени за жилое помещение за период с апреля 2017 г. по октябрь 2022 г. составил 76668,10 руб., который ответчик просит не взыскивать из учета состояния здоровья ответчика.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности за период с апреля 2017 г. по август 2019 г., последствия пропуска которого просит применить.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01 апреля 2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория, неустойка по день фактического исполнения требования не подлежит начислению.

Кроме того, как установлено материалами гражданского дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области был признан недееспособным (л.д. 63), в связи с чем распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ за 5710-р/3 ему был назначен опекун ФИО3 (л.д. 64). В материалах гражданского дела имеются также и другие документы, свидетельствующие о нездоровом психическом состоянии ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии виновных действий со стороны ФИО2, выразившихся в неуплате задолженности, пени. Учитывая изложенные обстоятельства, суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО2 пени.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 г. Москва 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2017 г. по октябрь 2022 г., то есть истец узнал о нарушенном праве в апреле 2017 г., следовательно, применительно к этой дате срок давности начал течь с названного месяца и истек в апреле 2020 г.

С заявлением о выдаче судебного приказа представитель истца обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, а с исковым заявлением – ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности. Кроме того, в заявлении о выдаче судебного приказа истец не просил взыскать с ответчика задолженность за период с апреля 2017 г., просил взыскать долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец имеет право взыскать с ответчика задолженность только за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2022 г. Ответчиком представлен в материалы дела контррасчет, который суд проверил, считает его арифметически верным, соответственно подлежащим взысканию в размере 98406, 60 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец также просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3152,20 руб. с учетом пропорционально удовлетворенных требований, которые подтверждены документально (л.д. 9).

Поскольку истец вынужден был произвести указанные выше расходы, то они подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «УДАЧА» к ФИО2 в лице опекуна ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в лице опекуна ФИО3 (<адрес>.) в пользу ТСЖ «УДАЧА» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с августа 2019г. по октябрь 2022г. в размере 98406,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3152,20 руб.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ«УДАЧА» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2023 г.

Судья Лебедева И.Ю.