Дело № 2-1433/2022
УИД 26RS0008-01-2022-002031-12
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего – судьи Куцева А.О.,
при секретаре Кудряшове А.И.,
с участием представителя администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края – заместителя начальника управления имущественных и земельных отношений ФИО1,
ответчиков ФИО2 и ФИО3,
представителя третьего лица ООО «Вина Прикумья 2000» ФИО5 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению администрации Буденновского муниципального округа <адрес> к наследственному имуществу ФИО4 о признании право собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Буденновского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила признать право муниципальной собственности Буденновского муниципального округа <адрес> на невостребованную земельную долю, ранее принадлежащую ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок участка с кадастровым номером №, площадью 14 093 284 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО «Терек», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации города Буденновска и Буденновского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельный пай в общей совместной собственности на землю членам коллектива сельскохозяйственного предприятия «Терек»», на основании заявлений членов сельскохозяйственного предприятия «Терек», выданы свидетельства на право собственности на земельный пай в общей совместной собственности на землю, без выдела земельного пая в натуре.
В приложении «Список работающих и пенсионеров СХП «Терек» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.» под номером 235 указан: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1Х-ГН №.
Земельные паи в общей совместной собственности на землю выданные на основании постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № находятся в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО «Терек». В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № данные о ФИО4 отсутствуют.
По данным ОМВД России «Буденновский» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт СССР образца 1974 года IX-ГН № значится снятым с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> по смерти.
По данным полученным от Нотариальной палаты Ставропольского края Буденновский районный нотариальный округ с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не открывалось.
Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 14093 284 кв.м, было опубликовано в сети «Интернет» на официальном сайте Буденновского муниципального округа и в газете «Вестник Прикумья» от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. на общие собрание не явился ни один участник долевой собственности, собрание признано не состоявшимся.
Постановлением администрации Буденновского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО «Терек».
В судебном заседании представитель администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края – заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений ФИО6, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку о существовании спорного земельного имущества не знали. Кроме того, от ответчика ФИО2 поступили возражения из которых следует о том, что наследственное дело после смерти его отца было открыто в 2010 году, где он с братом ФИО3 выступали наследниками первой очереди, получили свидетельство о праве на наследство на имеющееся движимое и недвижимое имущество. Однако не смотря на имеющиеся у него свидетельство о праве на наследство, он до не мог воспользоваться правом на имеющуюся земельную долю находящуюся в сельхозпредприятии «Терек», поскольку ни когда не был осведомлен об имеющийся земельной доли после умершего, которая по не известным причинам не вошла в состав наследственной массы. В исковом заявлении истец указывает, что им были приняты меры по розыску собственника земельной доли, были опубликованы статьи в социальных сетях, в СМИ, однако на протяжении всего времени с сельхозпредприятия «Терек» сообщений о том, что у их умершего отца ФИО4 имелся земельный участок не было.
Представитель третьего лица ООО «Вина Прикумья 2000» ФИО5 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материала дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями от 29.12.2010 года) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Судом установлено и подтверждается материалами дела о том, что постановлением главы администрации города Буденновска и Буденновского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельный пай в общей совместной собственности на землю, членам коллектива сельскохозяйственного предприятия «Терек»», на основании заявлений членов сельскохозяйственного предприятия «Терек», выданы свидетельства на право собственности на земельный пай в общей совместной собственности на землю, без выдела земельного пая в натуре, согласно приложения (л.д. 11).
В приложении «Список работающих и пенсионеров СХП «Терек» Буденновского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.» под номером 235 указан: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1Х-ГН № (л.д. 12-14).
В судебном заседании было установлено о том, что земельные пай ФИО4 в общей совместной собственности на землю, выданный на основании постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № входит в состав земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО «Терек». В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № данные о ФИО4 отсутствуют (л.д. 7-10).
Из представленного ответа на запрос из ОМВД России «Буденновский» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится снятым с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> по смерти (л.д. 15).
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 16).
Из представленного в суд наследственного дела 155/10 о наследовании имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследниками по закону являются сыновья ФИО2 и ФИО3
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3
Из представленного ответа на запрос нотариуса значится о том, что сведений о земельном участке с кадастровым №, местоположение: <адрес>, в границах землепользования, ЗАО «Терек» - отсутствуют.
Согласно представленному в суд извещению, о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 14093 284 кв.м, было опубликовано в сети «Интернет» на официальном сайте Буденновского муниципального округа, в газете «Вестник Прикумья » от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ по представленному в суд протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:20:000000:660 площадью 14093284 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО «Терек» на общие собрание не явился ни один участник долевой собственности, собрание признано не состоявшимся (л.д. 21).
Постановлением администрации Буденновского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО «Терек». В приложении в списке лиц земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в земельном участке с кадастровым № под № значится ФИО4 (22-23).
Из материалов дела видно, что доказательств того, что спорная земельная доля была передана в аренду или ею распорядились иным образом в течение трех и более лет подряд при жизни ФИО4 и после его смерти ответчиками ФИО2 и ФИО3 суду не представлено.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что для него как нового собственника земельной доли трехлетний срок отсутствия распорядительных действий, указанный в п. 1 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" необходимо исчислять с того времени, как ему стало известно о принадлежности земельной доли наследодателю, нельзя признать состоятельными, поскольку в силу ст. 1152 п. 4 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с данного времени ФИО2 и ФИО3 несут все права и обязанности относительно данного недвижимого имущества земельной доли сельскохозяйственного назначения.
Из материалов дела видно, что орган местного самоуправления поселения администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в средствах массовой информации и представил на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Таким образом, истец выполнил требования ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015 года) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Возражения в администрацию Буденновского муниципального округа Ставропольского края по месту расположения земельного участка от Рольских не поступило.
Список невостребованных земельных долей был утвержден Постановлением администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, которая воспользовалась своим правом и обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном ст. 12.1 настоящего Закона порядке невостребованными.
Доводы ответчиков о том, что им не было известно о наличии спорной земельной доли суд отклоняет. Поскольку, земли сельскохозяйственного назначения имеют особый правовой режим. Процедура признания земельных долей невостребованными органом местного самоуправления соблюдена. Отсутствие у Рольских сведений об объеме наследственной массы, являются обстоятельствами, свидетельствующими именно о не востребованности земельной доли. В состав наследственного имущества умершего ФИО4 земельная доля не входила. Кроме того, указанное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как при всей заботливости и осмотрительности, которая требуется от собственников имущества, они должны были знать об этом, рационально и по целевому назначению использовать земельную долю.
Суд в связи с необходимостью определения правового статуса спорной земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, сохранения ее целевого и рационального использования, приходит к выводу о том, что указанные выше земельная доля являются невостребованной.
При таком положении исковые требования администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Буденновского муниципального округа <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о признании право собственности на земельную долю – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Буденновского муниципального округа Ставропольского края на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:660, площадью 14 093 284 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО «Терек» из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 03 октября 2022 года.
Судья подпись А.О. Куцев
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1433/2022, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края.
Секретарь с/з