№2-6608/2022

39RS0002-01-2022-006555-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При помощнике судьи Левчиковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ № 12Ц» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ 12Ц» обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что он осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание < адрес > аллея в г.Калининграде. ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры < адрес >. По условиям договора собственник помещения в МКД обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 25 числа каждого месяца. Однако, за период с < Дата > ответчиком не производится оплата жилищно-коммунальных услуг. Просили взыскать с ФИО1 задолженность в размере 33912.90 руб., пени в размере 21000.17 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности..

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата, дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае предусмотренном частью 1.1. настоящей статьи.

Из частей 1 и 2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно, своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ст.154 ЖК РФ, в структуру платы за помещение и коммунальные услуги входит: плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Плаха за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Как было установлено судом, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Управление общим имуществом многоквартирных жилого домов осуществляет ООО «ЖЭУ 12 Ц».

В связи с образованием задолженности ответчика по уплате начисляемых за содержание и текущий ремонт общего имущества ООО «ЖЭУ 12Ц» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

< Дата > в отношении ФИО1 мировым судьей первого судебного участка Центрального района г.Калининграда был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и жилищные услуги за период с декабря 2007 года по февраль 2021 в размере 33912.90 руб., пени в размере 21000.17 руб.

Определением мирового судьи от < Дата > в связи с поступлением возражений ответчика судебный приказ был отменен.

< Дата > ООО «ЖЭУ № 12Ц» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за период с декабря 2007 по февраль 2021 года.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Разрешая заявленные ООО «ЖЭУ 12Ц» требования, суд исходит из того, что, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в силу положений ст.ст.210 ГК РФ, 30, 153, 155 ЖК РФ обязана вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Поскольку возложенные на нее законом обязанности ФИО1 исполняла ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания задолженности и пени за период с апреля 2018 по февраль 2021 года.

Статьями 307-309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Несвоевременность и (или) неполнота внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Исходя из представленного расчета задолженность ответчика за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года составляет 7520.69 руб., пени 4540.36 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ № 12Ц» расходы по оплате госпошлины в размере 482.44 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 СНИЛС № в пользу ООО «ЖЭУ 12Ц» сумму задолженности за период с < Дата > за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 7520.69 руб., пени 4540.36 руб., всего 12061 (двенадцать тысяч шестьдесят один) рубль 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №12Ц» расходы по оплате госпошлины в размере 482 рубля 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.

СУДЬЯ