Дело №

ДД.ММ.ГГГГУИД: 78RS0№-55В окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Феодориди Н.К.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Усадьба «Муталахти» к ФИО1 о взыскании платы за пользование инфраструктурой и общим имуществом садоводства, платы общих коммунальных ресурсов, ежемесячных и разовых целевых взносов, процентов за пользование денежными средствами, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Усадьба «Муталахти» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 и просит взыскать с Ответчика:

- 39 136 рублей 27 копеек – размер платы за содержание мест и имущества общего пользования коттеджного поселка за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г.;

- 4 075 рублей 71 копейка – размер по оплате общих коммунальных ресурсов за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г.

- 6 426 рублей 53 копейки – сумму по оплате ежемесячных целевых взносов за период с 01.04.2021г. по 31.10.2021г.

- 1 171 рубль 88 копеек – сумму по оплате разового целевого взноса.

- 27 рублей 66 копеек – сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 12.01.2021г. по 12.04.2021г. на сумму долга за техническое обслуживание и за возмещение расходов по потреблению ресурсов СНТ (электричество, газ).

- 2 951 рубль 36 копеек – сумму пени (согласно п. 6.13 Устава СНТ) за просрочку оплаты взносов в размере 0,05% (ноль целых и пять сотых процента) от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки за период с 13.04.2021г. по 09.12.2021г.

- 2 051 рубль 26 копеек – сумму пени (согласно п. 12 ПРОТОКОЛА №-ОС Очередного Общего собрания членов СНТ «Усадьба «Муталахти» от 24.04.2021г.) за несвоевременные платежи по электроэнергии (индивидуальные и общие приборы учета) в размере 0,5% (ноль целых и пять десятых процента) от суммы долга за каждый день просрочки за период с 13.04.2021г. по 09.12.2021г.

- 1 875 рублей 00 копеек – сумму государственной пошлины.

- 15 000 рублей 00 копеек – расходы на оплату услуг представителя.

В обоснование иска СНТ «Усадьба «Муталахти» указывает, что Ответчику до 11.11.2021г. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 47:01:1314001:956, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Приморское городское поселение», 1,1 км северо-западнее <адрес>, ДНП «Усадьба «Муталахти», <адрес>, уч. 7. Ответчик вел дачное хозяйство в индивидуальном порядке, членом СНТ «Усадьба «Муталахти» не являлся.

Протоколом общего собрания №-ОС от 13.12.2018г. (далее – «Протокол-1») была утверждена Приходно-расходная смета на содержание поселка с декабря 2018 года, установлены размеры ежемесячных взносов и определен порядок платы потребляемых энергоресурсов.

П. 5 Протокола общего собрания №-ОС от 18.12.2019г. было принято решение о том, что «в случае непринятия решения по вопросам повестки дня настоящего общего собрания действуют ранее принятые общими собраниями решения по аналогичным вопросам повестки до проведения следующего общего собрания».

П. 9. Протокола общего собрания №-ОС от 18.12.2019г. решение по утверждению Приходно-расходной сметы № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с финансово-экономическим обоснованием не принято. Так же не были утверждены п. 10 и п. 11 Протокола об определении размера и сроков уплаты членских взносов.

С учётом п. 5 Протокола общего собрания №-ОС от 18.12.2019г. следует считать, что на период с декабря 2019г. по март 2021г. действуют смета, размер и сроки уплаты членских взносов, утверждённые Протоколом общего собрания №-ОС от 13.12.2018г.

Согласно п. 8 Протокола-1 и п. 6.14 Устава ДПК «Усадьба «Муталахти» в редакции от 26.11.2015г. установление размера поставлено в зависимость не только от площади земельных участков, но и в том числе от наличия расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества.

Таким образом, размер взноса определяется расчетным путем на основании принятых общим собранием коэффициентов и утвержденной формулы расчета.

Протоколом общего собрания №-ОС от 24.04.2021г. (далее – «Протокол-2») была утверждена Приходно-расходная смета на содержание поселка с апреля 2021 года, установлены размеры ежемесячных членских взносов, ежемесячных и разовых целевых взносов, и определен порядок платы потребляемых энергоресурсов.

Согласно п.3 Протокола-2 размер членских взносов и платежей для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке установлен в размере 4 728, 06 руб. ежемесячно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 Протокола-2 установлен целевой взнос на прокладку дополнительной трубы для увеличения пропускной способности водозабора, финансово-экономическое обоснование, с оплатой ежемесячно равными платежами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175,86 руб.

Согласно п.6 Протокола-2 установлен целевой взнос на возмещение расходов на новогоднее украшение поселка в 2020 году, финансово-экономическое обоснование, с оплатой ежемесячно равными платежами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68,82 руб.

Согласно п.7 Протокола-2 установлен целевой взнос на возмещение расходов по устройству освещения набережной и парковой зоны поселка, финансово-экономическое обоснование, с оплатой ежемесячно равными платежами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 368,84 руб.

Согласно п.8 Протокола-2 установлен целевой взнос на возмещение расходов по обеспыливанию внутренних дорог в 2020 году, финансово-экономическое обоснование, с оплатой ежемесячно равными платежами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188,12 руб.

Согласно п.9 Протокола-2 установлен целевой взнос на возмещение расходов по ремонту в 2020 году деревянного настила пирса и замене сломанных светильников, финансово-экономическое обоснование, с оплатой ежемесячно равными платежами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11,76 руб.

Согласно п.10 Протокола-2 установлен целевой взнос на возмещение расходов на создание в 2020 году баскетбольной площадки, финансово-экономическое обоснование, с оплатой ежемесячно равными платежами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126,07 руб.

Общая сумма ежемесячных целевых взносов составляет 939,47 руб.

Так же согласно п. 5 Протокола -2 установлен целевой взнос на выпуск сеголеток судака в оз. Александровское, финансово-экономическое обоснование, с оплатой единоразово в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 171, 88 руб.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность Ответчика перед Истцом по оплате членских взносов в период с декабря 2020г. по октябрь 2021г., составляет 39 136,27 рублей, по оплате ежемесячных целевых взносов в период с апреля 2021г. по октябрь 2021г., составляет 6 426,53 рублей, по оплате разового целевого взноса – 1 171,88 рубль (выписка из лицевого счета прилагается).

Так же, согласно п.10 Протокола-1 определён порядок возмещения ежемесячных расходов СНТ по оплате общих коммунальных ресурсов: расходы СНТ по оплате электроэнергии, воды, газа в местах общего пользования возмещаются ежемесячно членами СНТ и гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в равных долях на количество земельных участков (ОПУ – общие приборы учёта). Общая задолженность Ответчика перед Истцом по оплате за ОПУ с декабря 2020г. по октябрь 2021г. составляет 4 075,71 рублей.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по оплате членских взносов, ежемесячных и разового целевых взносов, а так же по оплате общих коммунальных ресурсов по состоянию на 09.12.2021г. составляет 50 810,39 рублей (39 136,27 + 6 426,53 + 1 171,88 + 4 075,71).

Согласно п. 6.16 Устава ДПК «Усадьба «Муталахти» в редакции от 26.11.2015г. и п.6.3 Устава СНТ «Усадьба «Муталахти» в редакции от 22.12.2020г. оплата взносов должна быть произведена не позднее 10 числа месяца следующего за оплачиваемым. Плата устанавливается и учитывается раздельно по каждому из участков.

Ответчику направлялись квитанции на оплату ежемесячных взносов.

Представитель истца СНТ «Усадьба Муталахти» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить в полном объеме

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой, причин своего отсутствия суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представил.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и длительностью нахождения дела в суде, с учетом согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав и оценив доводы истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона о ведении гражданами садоводства ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 Закона граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить следующую плату:

- за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;

- текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества;

- услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 5 Закона суммарный ежегодный размер платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом о ведении гражданами садоводства и уставом товарищества.

В случае невнесения садоводом-индивидуалом платы за пользование и содержание имущества данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком ФИО2 и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 6.13 новой редакции Устава СНТ «Усадьба «Муталахти» в редакции от 22.12.2020г. за просрочку оплаты взносов и платы члены Товарищества, а также лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, соответственно, обязаны оплатить пени в размере 0,05% (ноль целых и пять сотых процента) от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда допущена просрочка.

Так же, согласно п. 12 Протокола-2 принято решение установить пени за несвоевременные платежи по электроэнергии (индивидуальные и общие приборы учета) в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ответчику до 11.11.2021г. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 47:01:1314001:956, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Приморское городское поселение», 1,1 км северо-западнее <адрес>, ДНП «Усадьба «Муталахти», <адрес>, уч. 7, что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка № в ДПК «Усадьба «Муталахти» от 22.05.2020г.

Указанный земельный участок расположен на территории СНТ «Усадьба «Муталахти», членом которого ответчик не являлся, вел хозяйство в индивидуальном порядке, что сторонами не оспаривалось.

Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, абз. 7 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ). В данном случае, при обращении в суд общей юрисдикции, претензионный порядок законодательством РФ не предусмотрен.

Задолженность в добровольном порядке на момент обращения Истца в суд не погашена.

Согласно расчету цены иска, долг ФИО1 перед Истцом по оплате членских взносов составил 43 211 рублей 98 копеек, из которых: 39 136 рублей 27 копеек – размер платы за содержание мест и имущества общего пользования коттеджного поселка за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г., 4 075 рублей 71 копейка – размер по оплате общих коммунальных ресурсов за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г.; а также 6 426 рублей 53 копейки – сумму по оплате ежемесячных целевых взносов за период с 01.04.2021г. по 31.10.2021г.;1 171 рубль 88 копеек – сумму по оплате разового целевого взноса; 27 рублей 66 копеек – сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021г. по 12.04.2021г. на сумму долга за техническое обслуживание и за возмещение расходов по потреблению ресурсов СНТ (электричество, газ); 2 951 рубль 36 копеек – сумму пени (согласно п. 6.13 Устава СНТ) за просрочку оплаты взносов в размере 0,05% (ноль целых и пять сотых процента) от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки за период с 13.04.2021г. по 09.12.2021г.; 2 051 рубль 26 копеек – сумму пени (согласно п. 12 ПРОТОКОЛА №-ОС Очередного Общего собрания членов СНТ «Усадьба «Муталахти» от 24.04.2021г.) за несвоевременные платежи по электроэнергии (индивидуальные и общие приборы учета) в размере 0,5% (ноль целых и пять десятых процента) от суммы долга за каждый день просрочки за период с 13.04.2021г. по 09.12.2021г.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что вышеуказанная задолженность образовалась в связи с бездействием Ответчика по внесению платежей как собственника земельного участка, представленный Истцом расчет судом проверен и признан верным.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 100 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

СНТ «Усадьба «Муталахти» обратился за юридической помощью к ИП ФИО5, что подтверждается договором № от 13.12.2021г., согласно п. 3 указного договора общая стоимость услуги по договору составила 15 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, необходимости взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ, с учетом неустойки.

Ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию судебные расходы в размере 15 000 руб., на оплату услуг представителя.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 875 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Усадьба «Муталахти» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Усьдьба «Муталахти» (ИНН <***>) сумму по оплате за пользование инфраструктурой СНТ в размере 43 211 рублей 98 копеек, из которых: 39 136 рублей 27 копеек – размер платы за содержание мест и имущества общего пользования коттеджного поселка за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г., 4 075 рублей 71 копейка – размер по оплате общих коммунальных ресурсов за период с 01.12.2020г. по 31.10.2021г.; сумму по оплате ежемесячных целевых взносов за период с 01.04.2021г. по 31.10.2021г. в размере 6 426 рублей 53 копейки; сумму по оплате разового целевого взноса в размере 1 171 рубль 88 копеек; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021г. по 12.04.2021г. в размере 27 рублей 66 копеек; сумму пени за просрочку оплаты взносов в размере 0,05% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки за период с 13.04.2021г. по 09.12.2021г. в размере 2 951 рубль 36 копеек; сумму пени за несвоевременные платежи по электроэнергии в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 13.04.2021г. по 09.12.2021г. в размере 2 051 рубль 26 копеек; сумму государственной пошлины в размере 1 875 рублей 00 копеек; сумму расходов на оплату услуг представителя, в размере 15 000 рублей 00 копеек; а всего 72 715 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья