Дело № 2-192/2023
64RS0036-01-2023-000067-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года р.п. Татищево Саратовской области
Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Яворека Д.Я.,
при секретаре судебного заседания Аристарховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, по встречному исковому заявлению ФИО8 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которая перешла в собственность ФИО5 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, однако в Управлении Росреестра наследодатель право собственности не зарегистрировал. Они являются наследниками после смерти отца, в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после его смерти, однако постановлением нотариуса ФИО6 от 15 декабря 2022 года им было отказано в совершении нотариальных действий, поскольку право собственности наследодателя на долю в наследственном имуществе не зарегистрировано, кроме того, помимо их наследником, принявшим наследство, является дочь наследодателя ФИО8 Полагая, что дочь ФИО8 принимать наследство после смерти отца не желает, истцы просили признать за ними право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за каждым.
В ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО8 подала встречный иск о признании за ней права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при этом указала, что также является наследником после смерти отца, в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после его смерти.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО3, действующий в своих интересах, а также в интересах истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО4 на основании доверенности, в судебном заседании встречные исковые требования ФИО8 признал, при этом уточнил ранее заявленные исковые требования и просил признать за ним и за ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым.
Истец по встречному иску ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4 о признании за ними права собственности на спорное имущество по 1/3 доли за каждым.
Представители ответчиков - администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно исковых требований, как первоначальных, так и встречных, не представили.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом ходатайства истца по встречному иску о рассмотрении дела в ее отсутствие, наличия сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав объяснения истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Право наследования гарантировано каждому статьей 35 Конституции Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положения ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства определяется на день открытия наследства.
Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В связи с чем, предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО14 и ФИО15 обратились к директору Вязовского учебного лесхоза с заявлением о передаче им в совместную собственность занимаемую ими квартиру в жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>.
Согласно договору на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО1 и ФИО7 было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв. м, данный договор зарегистрирован в Татищевской районной администрации ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.
Постановлением администрации Вязовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ части дома, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО1 на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Татищевской районной администрации, включающей в себя изолированное жилое помещение общей площадью 64,4 кв.м, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, ее доля в праве составляет 1/2, право ФИО1 в ЕГРН не оформлено.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, ФИО1 при жизни проживал в спорном жилом помещении и выразил желание на получение его в свою собственность на основании договора приватизации, поэтому с ним был заключен соответствующий договор.
Указанный договор приватизации не оспорен в установленном законом порядке, отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий либо отсутствии у наследодателя права собственности на объект недвижимости.
В силу требований закона право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности, фактически отсутствие свидетельства о регистрации права у наследодателя при жизни могло создавать ему препятствия при реализации своих прав как собственника жилого помещения, в том числе при его отчуждении, но не лишало права собственности после заключения договора приватизации.
Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО8 являются детьми ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака.
ФИО3, ФИО4 и ФИО8 обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1
Постановлениями нотариуса р.п. Татищево и Татищевского района Саратовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ФИО8 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в связи с тем, что спорная недвижимость не была зарегистрирована в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно справке нотариуса р.п. Татищево и Татищевского района Саратовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО4 и ФИО8 являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1
Таким образом, истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО8 являются единственными наследниками по закону после смерти ФИО1, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве.
При таких обстоятельствах, проанализировав доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что завещание на наследственное имущество ФИО1 не составлялось, других наследников не установлено, кроме истцов к нотариусу по вопросу о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, никто не обращался.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", учитывая, что волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, принимая во внимание, что представленными доказательствами установлено, что ФИО1 при жизни обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, с ним был заключен договор на приватизацию, суд приходит к выводу, что оснований к отказу в удовлетворении требований наследников ФИО3, ФИО4 и ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования не имеется, так как наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, с ним был заключен договор о приватизации, однако регистрация перехода права по договору в органах Росреестра о приватизации произведена им не была по независящим от него причинам, исключительно его смертью.
В связи с чем, то обстоятельство, что право собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, при жизни ФИО1 зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за каждым из наследников (ФИО3, ФИО4 и ФИО8) подлежит признанию по праву наследования по закону на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО8 ФИО18 к ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20, администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.
Срок изготовления мотивированного решения суда 25 апреля 2023 года.
Председательствующий Д.Я. Яворек