Дело № 2-1277/2023
УИД 71RS0004-01-2023-001446-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года город Богородицк
Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Агарковой Т.С.,
при секретаре Животовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1277/2023 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным исковым заявлением. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 с момента рождения по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в данной квартире была зарегистрирована и проживала по день смерти мать истца ФИО1 Вселение в спорную квартиру произведено на основании ордера, который до настоящего времени не сохранился. Совместно с истцом зарегистрированы и проживают брат ФИО4 и племянник ФИО5 Между истцами достигнута договоренность о том, что ответственным нанимателем будет указана ФИО3 С целью заключения договора социального найма жилого помещения истец обратилась с заявлением в администрацию, но получил отказ, так как нет документа на вселение в жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного истцы просят суд: признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м; обязать администрацию МО Богородицкий район заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, указав в качестве членов семьи нанимателя – брата ФИО4, племянника – ФИО5
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоя:
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, с 01.08.1978 года по настоящее время;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.05.1984 года по настоящее время;
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.10.1999 года по настоящее время.
Ранее в спорной квартире были зарегистрированы, а в дальнейшем сняты с учета в связи со смертью ФИО1, ФИО2
Лицевой счет по настоящее время открыт на имя ФИО1, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
В соответствии с выпиской из реестра спорная квартира является собственностью МО г. Богородицк Богородицкого района.
Как следует из технического паспорта на спорное помещение, общая площадь составляет 67,1 кв.м, жилая площадь – 39,2 кв.м, право собственности не зарегистрировано.
Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст.162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.
В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истца ФИО3, ФИО4, ФИО5 в течение длительного времени проживают в спорной квартире, заселены на законных основаниях, оплачивают коммунальные платежи.
Данный факт стороной ответчика не обжаловался.
Для реализации своего законного права ФИО3 обратилась в администрацию МО Богородицкий района Тульской области с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры.
Как усматривается из сообщения администрации МО Богородицкий район Тульской области в заключении договора социального найма ФИО3 отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право для вселения, рекомендовано обратиться в суд.
Законность и порядок вселения истцов в квартиру представителями ответчика не оспаривалась. Требований о выселении истцов из указанной квартиры никем не заявлялось.
В судебном заседании установлено, подтверждается письменными материалами и не оспаривалось сторонами, что ФИО4 и ФИО5 являются близкими родственниками и членами семьи ФИО3, а именно братом и племянником соответственно.
Суд приходит к выводу, что предоставление истцам указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.
Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м.
Обязать администрацию МО Богородицкий район заключить с ФИО3. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, указав в качестве членов семьи нанимателя – брата ФИО4, племянника – ФИО5.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023.