ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Филипповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, просил суд:

прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0203011:1466, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина»;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0203011:1466, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина» в порядке приобретательной давности в границах:

т. 1 (х 487 483,61) (у 226 1077,93);

т. 2 (х 487 474,23) (у 226 1093,33);

т. 3 (х 487 459,41) (у 226 1077,34);

т. 4 (х 487 450,67) (у 226 1076,70);

т. 5 (х 487 459,34) (у 226 1063,01);

т. 1 (х 487 483,61) (у 226 1077,93).

В обоснование заявленных требований, истец ссылался на следующее: истец ФИО1 является членом СНТСН «Луговина», расположенного по адресу: <адрес>, д. Тимково, с 2003 года. В СНТСН «Луговина» истцу предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0203011:1466. Указанный земельный участок на основании постановления Главы администрации Ногинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО3 его супруга – ФИО2 написала в СНТСН «Луговина» заявление о добровольном отказе от вышеуказанного земельного участка, однако до настоящего времени ФИО3 числится собственником земельного участка №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина», что препятствует истцу в оформлении права собственности на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Богородского городского округа <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представила, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица СНТСН «Луговина» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями, и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 решением уполномоченных СНТ «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены СНТ «Луговина» и ему был предоставлен земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Луговина», что подтверждается копией протокола собрания уполномоченных (л.д.45-50), членской книжкой садовода (л.д. 18-25), справкой председателя СНТ «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), справкой председателя СНТ «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.54), согласно которым ФИО1 принят в члены СНТ «Луговина» в 2003 г. имеет в пользовании участок №, площадью 500 кв.м., задолженности по членским взносам не имеет.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от 20.06.1995г. ФИО3 был предоставлен земельный участок №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина», на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТ «Луговин», уч.859, на имя ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

ДД.ММ.ГГГГ супругой ФИО3 – ФИО2 на имя председателя СНТСН «Луговина» подано заявление о добровольном отказе от вышеуказанного земельного участка.

Из ответа на судебный запрос нотариуса <адрес> Нотариальной Палаты Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО5 установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Дополнительно сообщено, что согласно сведениям Единой информационной системы нотариата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, другими нотариусами не заводилось (л.д.35).

Как усматривается из ответа на судебный запрос нотариуса <адрес> Нотариальной Палаты Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из искового заявления, справок председателя СНТСН «Луговина», заявления ФИО2 в адрес председателя СНТ установлено, что наследники ФИО3 со дня его смерти спорным земельным участком не пользовались, с 2003 года участком пользуется истец.

Учитывая исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является добросовестным владельцем спорного земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: СНТ «Луговина», уч. 859, поскольку земельный участок был приобретен внешне правомерными действиями, был выделен как члену СНТ, при этом истец не знал и не мог знать о правах иных лиц на данное имущество учитывая, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

Судом установлено, что истец открыто владел спорным имуществом как своим собственным, оплачивал членские взносы, пользовался земельным участком.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ, в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ год, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком с 2003 года, т.е. более 15 лет.

Таким образом, истец представил доказательства, свидетельствующие о непрерывности и добросовестности владения им спорным земельным участком более 15 лет, поэтому суд приходит к выводу о том, требования истца подлежат удовлетворению, надлежит признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203011:466, площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТ «Луговина», уч. 859, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Из представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что ФИО2 - наследник ФИО3 отказалась от права собственности на спорный земельный участок, что подтверждается копией заявления ФИО2 от 20.06.1998г.

Доказательств по оплате взносов за период с 1998 года по настоящее время, равно как доказательств пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, д.Тимково, с/т «Луговина», участок № ответчиком ФИО2 не представлено – в нарушение положений ст.56 ГПК РФ.

В силу с. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч.1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (ч.2).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО7 Богородского городского округа о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок №, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0203011:1466, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0203011:1466, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина» в порядке приобретательной давности в границах координат:

т. 1 (х 487 483,61) (у 226 1077,93);

т. 2 (х 487 474,23) (у 226 1093,33);

т. 3 (х 487 459,41) (у 226 1077,34);

т. 4 (х 487 450,67) (у 226 1076,70);

т. 5 (х 487 459,34) (у 226 1063,01);

т. 1 (х 487 483,61) (у 226 1077,93).

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.Е. Белякова