Решение по делу № 2-1262/2025 от 30.12.2025 | Новоазовский районный суд (Донецкая Народная Республика)

Категория дела О признании права собственности на недвижимое имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что после смерти матери <ФИО> унаследовано право

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец просит суд признать за <ФИО>, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ, № выдан <дата> <адрес>, право собственности на земельный участок: Судом установлено, что на основании

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-1262/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года

г. Новоазовск

Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

судьи Попека А.В.,

при секретаре Замрий Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что после смерти матери ФИО3 унаследовано право на земельную долю пай размером 5,18 условных кадастровых га без определения границ в натуре (на местности) находящейся на территории КП Агрофирма «Азов» <адрес>.

Также на основании решения Ильичевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования перешло право на земельную долю пай размером 5,18 условных кадастровых га без определения границ в натуре (на местности), находящейся на территории КП Агрофирма «Азов» <адрес>.

На основании вышеуказанных документов в сертификаты внесены соответствующие изменения о правообладателе.

Вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет и сведения о них внесены в единый государственный реестр недвижимости, при этом регистрация прав приостановлена, поскольку не был получен государственный акт на земельные участки, который в настоящее время не представляется возможным получить.

Истец просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ, № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на земельный участок:

- площадью 37454 м2, кадастровый №, ранее кадастровый № – пашни;

- площадью 6546 м2, кадастровый №, ранее кадастровый № – пастбища;

- площадью 1067 м2, кадастровый №, ранее кадастровый № – многолетние насаждения;

- площадью 42175 м2, кадастровый №, ранее кадастровый №, – пашни;

- площадью 7066 м2, кадастровый №, ранее кадастровый №, – пастбища;

- площадью 1066 м2, кадастровый №, ранее кадастровый №, – многолетние насаждения,

расположенные на территории Новоазовского муниципального округа, вид разрешенного использования: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, 1.0 - сельскохозяйственное использование.

Истец в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ДНР в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 1 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» Донецкая Народная Республика считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Донецкой Народной Республикой о принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Из ст. 2 ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 529-ФЗ следует, что в случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент возникновения у истца права на земельную долю (пай) действовало законодательство ФИО4.

Земельным кодексом ФИО4 была предусмотрена передача земельных участков государственной собственности, находившихся в пользовании коллективных сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, садоводческих товариществ, сельскохозяйственных акционерных обществ, в коллективную собственность этих субъектов.

ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 666/94 "О безотлагательных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства", было предусмотрено паевание земель, выдача каждому члену сельскохозяйственных предприятий, организаций, акционерного общества сертификата на право собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении.

Механизм реализации данного положения был предусмотрен ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 720/95 "О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям", предусматривающим выдачу гражданам сертификатов на право на земельную долю (пай) единого в ФИО4 образца и их регистрацию районной (городской) государственной администрацией.

Также статьей 1 Закона ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 899-IV "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)" было предусмотрено, что право на земельную долю (пай) имеют: бывшие члены коллективных сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных и акционерных обществ, в том числе образованных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также пенсионеры из их числа, получившие сертификаты на право на земельную долю (пай) удостоверенного сертификатом; граждане - наследники права на земельную долю (пай), удостоверенного сертификатом.

Основным документом, удостоверяющим право на земельную долю (пай), выданный районной (городской) государственной администрацией, является сертификат на право на земельную долю (пай). Документом, который удостоверяют право на земельную долю (пай) являются, среди прочего сертификат на право на земельную долю (пай) (статья 2 Закона ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 899-IV "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)").

Статьей 5 Земельного кодекса ФИО4 от 1991 года, статьей 4 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 666/94 "О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства" было предусмотрено, что каждый член коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества в случае выхода из него имеет право получить свою долю земли в натуре (на местности).

Согласно статьям 16 и 17 переходных положений Земельного кодекса ФИО4 от 2001 года гражданам - собственникам земельных долей (паев), по их желанию выделяются в натуре (на местности) земельные участки с выдачей государственных актов на право собственности на землю. Сертификаты на право на земельную долю (пай), полученные гражданами, считаются правоустанавливающими документами при реализации ими права требования на отведение земельной доли (пая) в натуре (на местности) в соответствии с законодательством. Сертификаты на право на земельную долю (пай) являются действительными до выделения собственникам земельных долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на землю.

В силу пункта "г" части 1 статьи 81 Земельного кодекса ФИО4 2001 года, граждане ФИО4 приобретают право собственности на земельные участки на основании выделения в натуре (на местности) причитающейся им земельной доли (пая).

В соответствии со статьей 125 Земельного кодекса ФИО4 от 2001 года, право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 126 Земельного кодекса ФИО4 от 2001 года, право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом. После внесения в указанную норму изменений Законом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 3613-VI было предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком оформляется в соответствии с Законом ФИО4 "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".

Таким образом, из вышеизложенных положений украинского законодательства, действовавшего до 2014 года, следует, что подтверждением права на земельную долю (пай) является сертификат. При этом, земельная доля (пай) – это не конкретный земельный участок, а только доля в праве общей коллективной собственности. Сертификат на земельную долю (пай) не удостоверяет права собственности на конкретный земельный участок – это лишь документ, подтверждающий право на получение земельного участка в определенном размере при выходе из коллективных сельскохозяйственных предприятий, кооперативов, акционерных обществ. Документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является государственный акт о праве собственности на землю.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ВАА №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Третьей Мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО10, истец является собственником земельной доли (пая) размером 5,18 условных кадастровых га без определения границ в натуре (на местности) находящейся на территории КП Агрофирма «Азов» <адрес>.

Из содержания сертификата на право на земельную долю (пай) серии ДН № на имя ФИО3 следует, что право на земельную долю (пай) передано ФИО2.

Решением Ильичевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 об установлении факта принятия наследства удовлетворено. Установлен факт принятия ФИО2 наследства в виде Сертификата на земельный в КП Агрофирма «Азов», открывшегося после смерти ФИО5. Установлен факт принятия ФИО2 наследства в виде Сертификата на земельный в КП Агрофирма «Азов», открывшегося после смерти ФИО6.

Из содержания сертификата на право на земельную долю (пай) серии ДН № на имя ФИО5 следует, что право на земельную долю (пай) передано ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> ДНР вынесено распоряжение № «Об утверждении технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) физическому лицу ФИО2 из земель бывшего КП «Агрофирма «Азов» на территории <адрес>», из содержания которого следует, что утверждена техническая документация по землеустройству.

Выделена в натуре (на местности) физическому лицу ФИО11, собственнику сертификата на право земельной доли (пай) серии ДН № бывшего КП «Агрофирма «Азов», земельные участки: площадью 4,2175 га кадастровый №, площадью 0,7066 га кадастровый №, площадью 0,1066 га кадастровый №.

ФИО2 предписано получить государственные акты на право собственности на земельные и зарегистрировать в установленном законом порядке.

Выделена в натуре (на местности) физическому лицу ФИО11, собственнику сертификата на право земельной доли (пай) серии ДН № бывшего КП «Агрофирма «Азов», земельные участки: площадью 3,7454 га кадастровый №, площадью 0,6546 га кадастровый №, площадью 0,1067 га кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоазовского муниципального округа ДНР вынесено постановление № «Об установлении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Новоазовского муниципального округа кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №», согласно которому установлен вид разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Новоазовского муниципального округа, кадастровый № площадью 4,2175га. пашни, кадастровый № площадью 0,7066га. пастбища, кадастровый № площадью 0,1066га. многолетние насаждения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, 1.0 – сельскохозяйственное использование.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоазовского муниципального округа ДНР вынесено постановление № «Об установлении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Новоазовского муниципального округа кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №», согласно которому установлен вид разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Новоазовского муниципального округа, кадастровый № площадью 3,7454га, пашни, кадастровый № площадью 0,6546га. пастбища, кадастровый № площадью 0,1067га. многолетние насаждения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, 1.0 – сельскохозяйственное использование.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 214 ГК Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданам на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд находит исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ, № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на земельный участок:

- площадью 37 454 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: РФ, ДНР, Новоазовский муниципальный округ, <адрес> совет;

- площадью 6 546 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: РФ, ДНР, Новоазовский муниципальный округ, <адрес> совет;

- площадью 1 067 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: РФ, ДНР, Новоазовский муниципальный округ, <адрес> совет;

- площадью 42 175 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: РФ, ДНР, муниципальный округ Новоазовский, за границами населенных пунктов на территории <адрес>;

- площадью 7 066 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: РФ, ДНР, муниципальный округ Новоазовский, за границами населенных пунктов на территории <адрес>;

- площадью 1 066 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: РФ, ДНР, муниципальный округ Новоазовский, за границами населенных пунктов на территории <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Попека

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →