УИД 71RS0019-01-2025-001012-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2025 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1195/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указал, что 15 декабря 1998 г. главой администрации Песоченской территории Суворовского района вынесено постановление №50 «О предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства». На основании данного постановления истцу был выделен земельный участок для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 0,20 га, который расположен по <адрес> в <адрес>. Земельный участок был выделен истцу на законных основаниях, без признаков самовольного захвата. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Истцом оформлен отвод земельного участка в натуре, изготовлено землеустроительное дело, обозначены границы земельного участка. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время земельный участок используется по назначению для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, адрес ориентира: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Возражений не представлено, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Возражений не представлено, ходатайств не заявлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции РФ).

Исходя из положений ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.25 ЗК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно абз.1 п.19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз.3 п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела усматривается, согласно постановлению №50 от 15.12.1998 главы администрации Песоченской территории Суворовского района Тульской области ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 2000 кв.м для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с вышеуказанным постановлением ФИО1 был обязан: разработать проект жилого дома, застройки участка и согласовать его в отделе архитектуры; оформить отвод земельного участка в натуре; оформить государственный акт о праве собственности на землю; приступить к строительству жилого дома и других объектов после выполнения п.2 настоящего постановления и разбивки осей габаритов жилого дома в натуре; по окончанию строительства жилого дома выполнить исполнительную съемку застройки земельного участка и после приемки его комиссией района, зарегистрировать строения в бюро технической инвентаризации.

Из выписки из ЕГРН №№ усматривается, что участок с кадастровым номером № находится по адресу: <адрес>

Из копии межевого плана по установлению на местности границ земельного участка с № в кадастровом квартале №, выполненных кадастровым инженером Ассоциации «Гильдия Кадастровых Инженеров» ФИО6, усматривается, что определены координаты границ указанного земельного участка.

Согласно ответу муниципального архива Суворовского района Тульской области по предоставлению копии Постановления №50 от 15.12.1998 главы администрации Песоченской территории Суворовского района Тульской области в котором сообщается, что по документам архивного фонда администрации Песоченской территории в книгах постановлений главы администрации за 1997-2004 г.г. постановление №50 от 15.12.1998 о предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность не значится, книги постановлений главы администрации Песоченской территории за 1997-1998 гг. изъяты УБЭП УВД Тульской области согласно акта от 09.12.2009. Таким образом, лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не было уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, что явилось основанием для приостановления государственной регистрации согласи п.18 ч.1 ст.26 Закона. Для проведения регистрации права собственности на земельный участок рекомендовано обратиться в суд.

Согласно сведениям о характеристиках на объект недвижимости от 05.09.2025 земельный участок с кадастровым номером № находится по адресу: <адрес>; площадь составляет 2000 кв.м; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства; кадастровая стоимость 1190860 руб.; сведения о правообладателях отсутствуют.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые пояснили, что ФИО1 пользуется земельным участком по <адрес> более 15 лет с момента выделения, участок ежегодно обрабатывает, сажает на нем овощи, окашивает вокруг него, то есть добросовестно, открыто пользуется земельным участком.

Суд придает доказательственное значение показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, логичны, не противоречат письменным материалам дела.

В суд не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным более 15 лет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1968 кв.м, местоположение - примерно в 210 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в порядке приобретательной давности, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Стукалов

Мотивированное решение составлено 9 декабря 2025 г.