Дело№ 2-303/2022

УИД 42RS0030-01-2022-000552-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 22 июля 2022 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Абраимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1999 г. жилой дом, находящийся по адресу: , за сколько, у кого конкретно не помнит за давностью событий, расписка в передаче денег продавцу не оформлялась. С указанного времени и до настоящего времени проживает в этом жилом доме, считая его своей личной собственность, единолично несет бремя его содержания, осуществляет необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи, использует приусадебный участок, построил хозяйственные постройки (баню, пристройку к дому, туалет). В настоящее время продолжаю нести бремя расходов по содержанию этого жилого дома единолично.

Со ссылкой на ст.ст.12,218,234 ГК РФ, просит: признать за ним право собственности на здание - жилой дом, 1960 г. постройки, с хозяйственными постройками, общей площадью 46,8 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м., находящийся по адресу: , в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Яшкинского муниципального округа – ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменное заявление, адресованные суду, о признании исковых требований. Исковые требования признают добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ему известны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

П. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

П. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 22.03.2022 г., жилое здание – жилой дом, расположенный по адресу: 1960 года постройки, имеет общую площадь 46,8 кв.м., жилую площадь 32,6 кв.м. В разделе 3 сведения о правообладателях объекта недвижимости отсутствуют (л.д.9-10, 36-45).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области – Кузбассу от 25.05.2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют (л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2022 года, земельный участок по относиться к категории земель «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.12).

По сведениям филиала №13 БТИ Яшкинского муниципального округа, право собственности на жилой дом по адресу: не зарегистрировано (л.д.24).

Согласно справке начальника Поломошинского территориального управления, в настоящее время по адресу: согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ - 2022г.г., лицевой счет №, проживает и ведет личное подсобное хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в городе ., со слов соседей в данном домовладении проживает более 20 лет. (л.д.27).

По информации ПАО «Кузбассэнергосбыт», по адресу , открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Расчет платы за потребленную электрическую энергию производится по показаниям индивидуального прибора учета СЕ 208 №, плата за период с 01.01.2013 по 21.07.2022 вноситься регулярно,. по состоянию на 19.04.2022 года задолженности не имеется (л.д.13,50-52).

Таким образом, оценивая совокупность представленных доказательств по делу, суд находит установленным, что ФИО1 уже на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым зданием – жилым домом, расположенным по адресу: .

Какого-либо спора о принадлежности спорного жилого дома другому лицу, судом не установлено.

Таким образом, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем (паспорт серии №), право собственности на жилое здание - жилой дом, 1960 г. постройки, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 27 июля 2022 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова