ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 29 июля 2022г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трубицыной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Новая Виктория» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по № доли каждому собственнику, обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанного жилого помещения с каждым из собственников.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: . Помимо истца собственниками также являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики оплату коммунальных услуг не производят. Истец в квартире не проживает, поскольку постоянно проживает в Мурманской области. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в досудебном порядке достичь не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и дне судебного разбирательства надлежащим образом, ранее представил суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в зал судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом о времени и дне судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Новая Виктория» в зал судебного заседания не явился, извещены о времени и дне судебного разбирательства надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Ранее представили суду письменный отзыв, в котором указали, что с 01.10.2019 дом, расположенный по адресу: перешел в управление ООО «Новая Виктория». Согласно положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежит каждому собственнику помещения в многоквартирном доме и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные слуги. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 247 ГК РФ собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто и возникают споры о порядке оплаты жилого помещения, собственники могут прибегнуть к разделу счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате. В ООО «Новая Виктория» никто из собственников с заявлением о разделении финансового лицевого счета не обращался.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ст. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом (ч.1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из положений ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу закона, суд вправе, применительно к положениям ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.24-27).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: состоят ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО5 (л.д.47).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Новая Виктория».

Из представленной в материалы дела выписки из финансово лицевого счета по спорной квартире следует, что на 31.05.2022г. имеется долг по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2019 по январь 2022 в размере 51 401,91 руб. (л.д.48,48а).

Как следует из материалов дела, искового заявления, соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто.

Ответчиками каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также о несении расходов по оплате коммунальных услуг, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд по правилам ст. 67 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками спорного жилого помещения, то на них, как на участниках жилищных правоотношений лежит бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , пропорционально долям в праве общей долевой собственности за ФИО1 – № доли, за ФИО2 – № доли, за ФИО3 – № доли, за ФИО4 – № доли, за ФИО5 – № доли, возложении обязанности на ООО «Новая Виктория» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Определить порядок и размеры платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , пропорционально долям в праве общей долевой собственности за ФИО1 – № доли, за ФИО2 – № доли, за ФИО3 – № доли, за ФИО4 – № доли, за ФИО5 – № доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новая Виктория» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Минусинский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Р.В. Шибанова

Мотивированный текст решения изготовлен 05 августа 2022г.