Решение по делу № 2-3326/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-3326/2023

36RS0005-01-2023-002615-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023г. г. Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Флигинских Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Первоначально ФИО3 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Придонье» (далее - ТСН СНТ «Придонье») о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО1. После открытия наследственного дела, остальные наследники написали заявление об отказе от наследства в ее пользу. Истцу было выдано свидетельство о вступлении в наследство, но не на все имущество. Так как оказалось недостаточно документов на земельный участок, расположенный по адресу: ТСН «СНТ Придонье», участок 1Д-7, площадью 257 кв. м., то нотариус устно отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на него. Отец истца являлся членом ТСН «СНТ Придонье» и регулярно оплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой, а также справкой, выданной ТСН «СНТ Придонье». При жизни отец начал подготавливать документы для приватизации земельного участка, но не успел, в связи с чем в настоящее время земельный участок не числится в его собственности. Решением малого совета № 6 от 31.07.1992г. было поручено администрации поселка «Придонской» обратиться через администрацию города Воронеж разработать акт отвода 24-х земельных участков по <адрес> под сады и огороды, выделенных жителям поселка 20.05.1969г. исполкомом поссовета. ФИО1 и остальные заявители обратились с письменным заявлением к председателю СНТ «Придонье», в котором просили принять их в садоводческое некоммерческое товарищество. Постановлением Главы администрации поселка Придонской Советского района города Воронежа № 144 от 03.12.1992 г. земельный участок площадью 0,7 га в районе <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Придонье», и включены в члены садоводческого товарищества 24 владельца земельных участков. Постановлением Главы администрации поселка Придонской Советского района г. Воронежа № 145 от 14.12.1992 г. земельный участок площадью 0,7 га, расположенный по <адрес> был передан в специальный земельный фонд администрации области для последующего его перераспределения под коллективное садоводничество. Решением малого совета № 15 от 31.05.1993г. ходатайствовали перед администрацией области о передаче 24 садовых участков в специальный земельный фонд администрации области для последующего распределения и передачи садоводческому товариществу «Придонье». Решением одиннадцатой сессии Придонского поселкового Совета народных депутатов Советского района г. Воронежа XXI созыва от 07.06.1993 г. было предоставлено жителям поселка под сады 24 земельных участка в бессрочное пользование, в результате чего в члены СНТ «Придонье» был принят ФИО1 Истец обратилась в ДИЗО ВО, в КУВО «ГАВО», Администрацию городского округа город Воронеж с просьбой предоставить любые документы, подтверждающие предоставление ее отцу земельного участка. Согласно ответа ДИЗО ВО такие документы отсутствуют. Истец обратилась с заявлением в ТСН «СНТ Придонье» о выдаче копий документов и о принятии ее в члены ТСН СНТ Придонье». Истец оплатила членские взносы за 2022 г. в сумме 3 344 руб. 00 коп., после чего ей были предоставлены копии документов. Решение о проведении общего собрания для включения ее в члены ТСН «СНТ «Придонье» принято не было. Ввиду чего, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением для восстановления своих нарушенных прав.

В связи с чем, истец просила: установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 257 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истец неоднократно уточняла исковые требования, в окончательном варианте, предъявив их к ФИО4, также являющейся наследником умершего ФИО1 Просит: установить юридический факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок: площадью 224 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка (в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером - ФИО5):

Координаты

:ЗУ1

Обозначение характерных точек

координата, X

координата, У

н 1

515013.80

1291466.84

н2

515014.30

1291477.84

н3

514995.66

1291480.52

н4

514992.33

1291469.67

В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ФИО4, представитель третьих лиц ТСН «СНТ «Придонье», администрации г.о. г. Воронеж, Минимущества ВО, третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО8 поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 ранее в судебном заседании признала исковые требования, суду пояснила, что спорный участок выделялся их с истцом отцу более 50 лет назад. Отец являлся членом СНТ «Придонье», платил членские взносы, обрабатывал участок. После смерти отца в наследство вступила истец, она пользуется участком, платит за него членские взносы. Ответчик в наследство не вступала, на спорный земельный участок не претендует.

Представитель третьего лица администрации г.о.г. Воронеж по доверенности ФИО9 ранее в судебном заседании возражала против исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 и 11 ГК Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, законными способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в соответствии с Протоколом №7 от 20.05.1969г. заседания исполкома Придонского поссовета депутатов трудящихся Семилукского района Воронежской области, рассмотрев ходатайство разведкома геофизической экспедиции от 24.03.1969 исполком поселкового совета депутатов трудящихся решил выделить земельный участок в размере 3600 кв.м. под огороды и сады работникам геофизической и геологической экспедиции в районе <адрес> (л.д. 28).

Постановлением №144 от 03.12.1992г. в связи с фактическим использованием 24 участков земли в районе <адрес> под сады-огороды в течение многих лет садоводческому товариществу «Придонье» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,7 га в районе <адрес>. Владельцы вышеуказанных участков включены в члены садоводческого товарищества (л.д. 20).

Постановлением №145 от 14.12.1992г. земельный участок площадью 0,7 га, расположенный по <адрес>) передан в специальный земельный фонд администрации области для последующего его перераспределения под коллективное садоводничество. (л.д. 21).

Решением № 15 от 31.05.1993г. малого совета Придонского поселкового совета народных депутатов Советского района г. Воронежа садоводческому товариществу «Придонье» предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,8 га под сады в районе <адрес> (л.д. 22).

В соответствии с ч. 1.1 и 1.2 Решения одиннадцатой сессии Придонского поселкового Совета народных депутатов Советского района г. Воронежа XXI созыва от 07.06.1993г. решено предоставить жителям поселка под сады 24 земельных участка общей площадью 0,8 га по <адрес> в бессрочное пользование, передать 24 земельных участка общей площадью 0,8 га в садоводческое товарищество «Придонье» (л.д. 23, 24).

Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, участок относится к землям населенных пунктов, целевое назначение: под огороды и сады, площадь участка 3 522 кв.м. (л.д. 27).

Согласно листа записи из ЕГРЮЛ, ТСН «СНТ «Придонье» является правопреемником СНТ «Придонье» (л.д. 36-37).

Спорный земельный участок находится в границах товарищества собственников недвижимости «СНТ «Придонье», что усматривается из имеющейся в материалах дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 27, 34).

ФИО1 являлся членом ТСН «СНТ «Придонье», с 1992г. владел земельным участком <адрес> площадью 257 кв.м., задолженности по членским взносам не имел, что подтверждается справкой ТСН «СНТ «Придонье» (л.д. 17), копией членской книжки (л.д. 13-16), выпиской из протокола общего собрания СНТ «Придонье» от 30.03.2013г. о принятии в члены товарищества новых садоводов, в том числе ФИО1 (л.д. 25).

Собственниками смежных участков с участком истца (участок №) являются ФИО6 (участок №), ФИО7 (участок №) (л.д. 27).

Спор по границам указанного земельного участка в процессе рассмотрения дела не установлен.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии с частью 3 указанной статьи, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Из указанной нормы следует, что возможность приобретения в собственность гражданином земельного участка в СНТ обусловлена, прежде всего, членством гражданина в СНТ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Первоначальный собственник земельного участка ФИО1 своевременно не зарегистрировал право собственности на принадлежавший ему земельный участок в установленном законом порядке.

В то же время, как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок предоставлялся садоводческому товариществу «Придонье» в 1992 году для коллективного садоводства в бессрочное (постоянное) пользование, с предоставлением части этого земельного участка в собственность граждан-членов потребительского общества садоводов.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории товарищества собственников недвижимости ТСН «СНТ «Придонье» участок истца находится в границах СНТ. Данные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером, имеющейся в материалах гражданского дела и не оспоренной сторонами по делу. Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО1 являлся членом ТСН «СНТ «Придонье», что подтверждается членской книжкой и отметками об уплате членских взносов, справкой СНТ «Придонье».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что еще при жизни у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на спорный земельный участок независимо от государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО1, умер 26.05.2018г. (л.д. 79 оборот).

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака истец ФИО3 является дочерью умершего ФИО1 (л.д. 81 оборот-82).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась его дочь ФИО3, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении автомобиля и денежных средств на счетах в ПАО «Сбербанк» (л.д. 80, 84). Супруга умершего - ФИО2 от своей доли на наследство и доли в общем имуществе супругов отказалась (л.д. 80 оборот-81). Иным наследником ФИО1 является его дочь ФИО4, которая привлечена по настоящему делу в качестве ответчика.

Согласно п. 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Предъявление своего иска истец мотивирует тем, что при жизни ее отец ФИО1 в установленном порядке право собственности на спорный земельный участок не оформил, в связи с чем, истец не может оформить наследственные права в отношении названного земельного участка.

Квитанциями, представленными истцом в материалы дела подтверждается, что ФИО3 после смерти отца ФИО1 оплачивает членские и целевые взносы по спорному земельному участку. (л.д. 51).

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против признания права собственности на спорный земельный участок за своей сестрой ФИО3, подтвердив, что истец после смерти отца пользуется спорным земельным участком.

Таким образом, суд считает, что факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1 нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Как указано в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и реализовать свои имущественные права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно схеме расположения земельного участка кадастрового инженера Палеха Р.С., в следующих координатах: