Дело № 2-4891/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, уточнив заявленные требования, обратился с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 1290 кв. м, состоящий из двух контуров: контур (1) площадью 1112 кв. м, контур (2) площадью 178 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов. Однако в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок большей площадью. С целью проверки соблюдения требований земельного законодательства, в ходе выездного обследования, выявлены признаки самовольного занятия ответчиком части земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности. Согласно заключению кадастрового инженера площадь принадлежащего ответчику земельного участка увеличена за счет земель неразграниченной государственной собственности. Досудебная претензия с требованием об устранении нарушений, а именно, перенести забор, определяющий границы участка, в соответствии с границами, указанными в государственном кадастре недвижимости, оставлена без ответа.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что заявленные требования стороной истца не доказаны.

Представителем Комитета лесного хозяйства Московской области, привлеченного к участию в деле, в качестве третьего лица, разрешение заявленных требований оставлено на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Вместе с тем, Земельным кодексом РФ предусмотрено, что земельные участки могут быть образованы путем перераспределения нескольких смежных земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 данного кодекса (статьи 11.2 и 11.7).

Условия, которые должны быть соблюдены при перераспределении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, определены статьей 39.28 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков и в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе выездной проверки на предмет соблюдения ответчиком земельного законодательства при использовании вышеуказанного земельного участка, проведенной Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 площадь обследуемого земельного участка с кадастровым номером № в фактических границах не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 1290 кв. м (1112 кв. м и 178 кв.м).

В порядке ст. 39.29 Земельного кодекса РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, ответчик обратился в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землей, государственная собственность на которую не разграничена.

Постановлением администрации городского округа Солнечногорск от 9 декабря 2012г. № 2271 в целях заключения Соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1777 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <...> земельный участок 51, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в отношении спорного земельного участка в целях заключения предусмотренного действующим земельным законодательством соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности ответчика, утверждена схема расположения вновь образованного земельного участка, с учетом спорной части земель неразграниченной государственной собственности, таким образом, ответчиком реализовано право на приобретение земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности и допущенные нарушения земельного законодательства устранены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 1290 кв. м, состоящий из двух контуров: контур (1) площадью 1112 кв. м, контур (2) площадью 178 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения в границах, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Солнечногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 26 декабря 2022г.

Судья Т.М. Нистратова