Дело № 2-3-17/2023
УИД 82RS0001-03-2023-000004-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Оссора Карагинского района Камчатского края 15 марта 2023 года
Олюторский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего – судьи Олюторского районного суда Камчатского края, осуществляющего постоянное судебное присутствие в п. Оссора Карагинского района Камчатского края, ФИО1,
при помощнике судьи, ведущим протокол судебного заседания, А.,
с участием старшего помощника прокурора Карагинского района Камчатского края Жеребухина С.А.,
представителя муниципального казенного учреждения администрации муниципального образования сельского поселения «село Карага» ФИО2,
представителя ответчика – адвоката Самойловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения – администрации муниципального образования сельского поселения «село Карага» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное казенное учреждение администрация муниципального образования сельского поселения «село Карага» (далее по тексту – администрация) обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование требований указало, что спорное жилое помещение, являющееся собственностью муниципального образования сельское поселение «с.Карага», отнесенное к специализированному жилищному фонду по виду «служебные жилые помещения», на основании распоряжения Главы сельского поселения «село Карага» от 14 июля 2022 года №, договора найма служебного жилого помещения от 14 июля 2022 года предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений с МБОУ «Карагинская основная школа». Согласно письму директора МБОУ «Карагинская основная школа» от 19 октября 2022 года трудовой договор с ответчиком аннулирован, так как последняя не приступила к работе по занимаемой должности, по месту жительства и регистрации отсутствует. Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения нарушает права администрации по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Представитель администрации ФИО2, действующий на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании письменным заявлением отказался от исковых требований к ответчику в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии последней с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Отказ от части исковых требований был принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
В остальной части представитель истца в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, о дате и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, по последнему известному месту жительства.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика, в порядке статьи 50ГПК РФ ей назначен адвокат.
Представитель ответчика - адвокат Самойлова А.М., действующая на основании ордера от 10 марта 2023 года № 004638, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя - адвоката.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката, заключение прокурора об обоснованности исковых требований, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пунктам 2, 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ исключительно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.
Статьей 93 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно требованиям части 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (статья 100 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования – сельское поселение «с. Карага»; распоряжением администрации от 30 декабря 2021 года отнесено к специализированному жилищному фонду по виду «служебные жилые помещения» (л.д. 9 - 18).
8 июля 2022 года между МБОУ «Карагинская основная школа» и ФИО3 заключен трудовой договор №, согласно которому ответчик с 1сентября 2022 года принимается на работу по должности <данные изъяты> (л.д. 21 – 23).
Распоряжением Главы сельского поселения «село Карага» от 14 июля 2022года № постановлено заключить с ФИО3 договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24).
14 июля 2022 года между администрацией и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого последней в связи с работой в МБОУ «Карагинская основная школа» предоставлено спорное жилое помещение; в силу подпункта 3 пункта 18 договора он прекращается в связи с истечением срока трудового договора от 8 июля 2022 года №; согласно пункту 19 договора в случае прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель должен освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, кроме случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (л.д. 25, 26).
14 июля 2022 года спорное жилое помещение по акту приема-передачи передано в пользование ответчику (л.д. 27).
Согласно сведениям МБОУ «Карагинская основная школа» трудовой договор с ФИО3 от 8 июля 2022 года № приказом от 31 августа 2022 года №-к аннулирован, в связи с тем, что последняя не приступила к работе в день выхода; в с. Карага по месту жительства отсутствует, какая-либо связь с ней утрачена; 14 сентября 2022 года в ОП № 18 Корякского МО МВД России передано сообщение об инициировании розыска ФИО3, на 19 октября 2022 года информация о розыске ФИО3 в учреждение не поступала (л.д. 28, 29).
Распоряжением и.о. главы сельского поселения «село Карага» от 27 октября 2022 года № договор найма служебного жилого помещения от 14 июля 2022 года № с ответчиком расторгнут (л.д. 30).
ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с 15 июля 2022 года, что подтверждается сведениями, предоставленными ОП №18 Корякского МО МВД России по Камчатскому краю (л.д. 42).
Согласно сообщению администрации ответчик по состоянию на 13 февраля 2023 года по месту регистрации не проживает, поскольку договор найма служебного жилого помещения расторгнут в одностороннем порядке, квартира является пустующей, оплату коммунальных услуг производит администрация (л.д. 37).
Разрешая исковые требования, дав правовую оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, учитывая, что проживание ответчика в служебном жилом помещении носило временный характер, обусловленный действием договора найма, заключенного между сторонами 14 июля 2022 года, принимая во внимание, что в трудовых отношениях ФИО3 с МБОУ «Карагинская основная школа» не состоит, при отсутствии доказательств, что ответчик относится к категории граждан, перечисленных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования администрации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального казенного учреждения администрации муниципального образования сельского поселения «село Карага» (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Постоянное судебное присутствие в составе Олюторского районного суда Камчатского края в поселке Оссора Карагинского района Камчатского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.
Судья