Дело № 2-23/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года г. Катав-Ивановск
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,
при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,
с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО9,
представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО10,
рассмотрев исковое заявление ФИО9 к Администрации Катав-Ивановского городского поселения, ФИО9, ФИО11 о признании права собственности,
встречному исковому заявлению ФИО11 к ФИО9 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
установил:
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО9 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований просит признать право собственности на жилой дом площадью 33 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установить, что жилой дом и земельный участок являются объектами недвижимого имущества с кадастровыми номерами соответственно № и №.
В обоснование требований указано, что является наследником отца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Брат ФИО9 на наследство не претендует. В состав наследства входит жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный дом построен дедом ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Отец принял наследство после смерти деда. Оформить наследство не может по причине расхождения адресов.
Представитель ФИО13 в суд не явилась, извещена. В предыдущих заседаниях поддержала доводы истца в полном объеме.
В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО9 поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО11 предъявила в суд встречное исковое заявление, в котором просит установить факт принятия наследства, состоящего из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 33 кв.м., и земельный участок с кадастровым № площадью 1336 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В суд не явилась, извещена.
В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало его деду - ФИО5 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После его смерти наследство принято его детьми - ФИО1 и ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, наследство принято его сыновьями - ФИО9 и ФИО9. ФИО1 стала проживать в спорном доме, заключила соглашение с ФИО9 и ФИО9 о выкупе доли, ДД.ММ.ГГГГ она произвела выплату 20 000 руб. и 15 000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2. Ею совершены действия по фактическому принятию наследства, получила личные вещи, спорный дом, оплачивала коммунальные услуги, пустила квартирантов, сажала огород.
Ее представитель ФИО10 в судебном заседании возражала относительно первоначального иска, поддержала встречный иск в полном объеме.
Ответчик, третье лицо по встречному иску, ФИО9 в суд не явился, извещен. Предоставил письменное признание первоначального иска.
Представитель ответчика по первоначальному иску - Администрации Катав-Ивановского городского поселения в суд не явился, извещен.
Третье лицо – нотариус ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представители третьих лиц ОГУП "Обл.ЦТИ", Управление Росреестра по Челябинской области и ПАО "Роскадастр" в суд не явились, извещены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление и встречное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 4 Конституции РФ гарантируется право наследования.
В силу ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследование по закону имеет место в следующих случаях: когда не совершено завещание или оно полностью или в части признано недействительным, либо завещание учинено только в отношении части имущества; когда наследники по завещанию отрекутся от наследства, или будут признаны недостойными наследниками, либо не примут наследство. В этих случаях к наследству призываются наследники в порядке очередности, установленной законом (глава 63 ГК РФ).
Статьей 1153 ГК РФ установлено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследством, произвел за свой счет расходы на содержание наследства.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный суд РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со ст. 1168 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно свидетельства о рождении, отцом ФИО5 являлся ФИО3.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти.
В соответствии с инвентарным делом и договором № от ДД.ММ.ГГГГ об отчуждении строений в сельской местности, ФИО3 приобретен у ФИО4 в заводе Катавском по <адрес> жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 оформлено заявление в БТИ, в котором он просит прийти к нему и обмерить усадебное место, так как он убавил огород.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, ФИО5 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.
Ему выдан талон № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес>.
В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником указанного жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
Предоставлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № по адресу: <адрес>.
В соответствии с ним, данный дом принадлежит ФИО3 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ нр №; ФИО5 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности нр 1395. На плане земельного участка указан жилой дом № и №.
Согласно выписки ЕГРН собственник земельного участка кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1336 кв.м., отсутствует. Объекты недвижимости на нем отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки ЕГРН собственник жилого дома кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м., инвентарный №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о иных объектах недвижимости отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки ЕГРН собственник земельного участка кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 163,4 кв.м., отсутствует. Объекты недвижимости на нем отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения об объектах - здание по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, 9/11, отсутствуют.
Согласно свидетельств о рождении, у ФИО5 было двое детей - сын ФИО12 и дочь ФИО15.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
После его смерти согласно ответа нотариуса, наследство приняли сын ФИО12 и дочь ФИО1.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.
Ее муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о смерти.
Наследственные дела после их смерти не заводились. ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО2 на момент смерти зарегистрирована нигде не была, ФИО11 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о рождении, ответчик ФИО16 является дочерью ФИО1 и ФИО2.
ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Как следует из свидетельство о рождении, истец ФИО9 и ответчик ФИО9 являются детьми ФИО12.
После его смерти согласно ответа нотариуса, наследство приняли сыновья ФИО9 ФИО9
Свидетель ФИО6 в суде показала, что в доме жил дед Фрол, потом новый дом построил сын Владимир, он умер, там жил сын Александр, потом тоже умер. Дом стоял, его сестра Наталья перешла туда жить с мужем, они оба умерли.
Свидетель ФИО7 в суде показала, что она снимает спорный дом по <адрес> у ответчика ФИО11. Это дом ее родителей, после смерти отца он пустовал, висели замки. В ноябре –декабре 2021 года она туда въехала, оплачивает коммунальные услуги (свет), завезла свои вещи.
Свидетель ФИО8 в суде показала, что большой семейный дом был по <адрес>. ФИО17 жил с семьей в новом доме №, который построил ФИО18 в 50-х годах. В доме № жил ее отец ФИО19, с него стали спрашивать долю, он ушел на <адрес>. Сейчас дом № развалился, а № – стоит. После его смерти там жил сын ФИО22, потом они умер, дом стоял пустой, перешла жить его дочь ФИО20 (ФИО21) Н. с семьей. После ее смерти дочь забирала вещи. После смерти отца дом № стоял пустой, ФИО11 закрыла дом на замок, забирала вещи, зимой ДД.ММ.ГГГГ сдала квартирантам.
В подтверждения несения расходов истцом по встречному иску предоставлены квитанции об оплату коммунальных услуг, а также начисление задолженности, взыскание ее в судебном порядке.
Суд считает установленным в судебном заседании то обстоятельство, что истица по встречному иску ФИО11 приняла наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ею совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Она приняла имущество матери, владеет и пользуется домом, сдала его в найм, имеет ключи от дома, производит в части оплату коммунальных услуг.
При этом судом учтено, что указание в решении, какое имущество принято наследником (жилой дом и земельный участок) не требуется, поскольку в силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Предоставленные в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 руб. и 15 000 руб. судом оцениваются таким образом, что они совершены в форме, не соответствующей требованиям законодательства для сделок с недвижимым имуществом, потому не влекущими за собой последствий в виде возникновения права собственности в целей доле на спорный объект недвижимости. Кроме того, как следует из текста самих расписок, они предусматривали за собой дальнейший расчет.
Суд соглашается с доводами истца по первоначальному иску ФИО22 и истца по встречному иску ФИО11 о том, что у него в порядке наследования после смерти отца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на жилой дом и земельный участок. Однако, суд полагает, что право собственности возникло на ? долю, поскольку наследственное имущество принадлежало ФИО5, после смерти которого наследство принято у нотариуса его детьми ФИО12, являющегося отцом истца, и ФИО1, наследником которой является ответчик ФИО11, в связи с чем требования должны быть удовлетворены частично.
Судом также учтено, что наследник – ответчик ФИО9 в судебном заседании предоставил письменное признание иска, согласно которого на наследство не претендует.
При этом, истцом по первоначальному иску ФИО9 заявлены требования о признании права собственности на жилой дом площадью 33 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, как следует из справки БТИ и инвентарного дела (инвентарный №), а истцом по встречному иску ФИО11 заявлены требования о признании права собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 33 кв.м., и земельный участок с кадастровым № площадью 1336 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что стороны фактически претендуют на один и тот же спорный наследственный дом и земельный участок. Спорный жилой объект имеет кадастровый №, площадь - 33 кв.м., и расположен по адресу: <адрес>.
Земельный же участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 163,4 кв.м., снят с кадастрового учета, следовательно, как объект не существует. На государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым №, площадью 1336 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>.
Соответственно, суд полагает при признании права собственности за истцом и ответчиком указать адрес объектов: жилой дом, кадастровым №, - <адрес>, земельный участок, кадастровым №, - <адрес>.
Соответственно, требования истца об установлении, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются объектами недвижимого имущества с кадастровыми номерами соответственно № и №, не подлежат удовлетворению. Также суд не может согласиться с доводами стороны ответчика о том, что земельный участок, кадастровым №, расположен по адресу: <адрес>, поскольку таких сведений в ГКН не содержится. Также требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признаются несостоятельными, поскольку объектов по такому адресу в ГКН не содержится.
Стороны не лишены права, в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", обращаться, предоставляя техническую документацию, в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, для внесения изменений в ГКН в части адресов спорных объектов, указания объектов недвижимости, в пределах которых расположены объекты недвижимости и т.д..
В удовлетворении исковых требований истца ФИО9 к администрации Катав-Ивановского городского поселения следует отказать, поскольку данный ответчик права истца не нарушал, наследственное имущество находится в частной собственности и выморочным не является.
При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 к администрации Катав-Ивановского городского поселения, ФИО9, ФИО11 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установлении, что что жилой дом и земельный участок являются объектами недвижимого имущества с кадастровыми номерами соответственно № и №, встречные исковые требования ФИО11 к ФИО9 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, следует удовлетворить частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО9 к администрации Катав-Ивановского городского поселения, ФИО9, ФИО11 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установлении, что что жилой дом и земельный участок являются объектами недвижимого имущества с кадастровыми номерами соответственно № и №, удовлетворить частично.
Признать за ФИО9 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Встречное исковое заявление ФИО11 к ФИО9 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, удовлетворить частично.
Установить факт принятия наследства ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО11 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Ю.С.Меркулова
Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года