УИД №77RS0025-02-2025-000336-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гурбик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1460/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФКР Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 51 769,50 руб. за период с сентября 2018 года по декабрь 2021 года, пени в размере 24 049,47 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 954,30 руб. Исковые требования мотивированны тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 75 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..... В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., с 01.01.2023 - 24,09 руб., с 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Сумма начисленных взносов за период с сентября 2018 года по декабрь 2021 года составляет 51 769,50 руб. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать задолженность, которая до настоящего времени не погашена, в указанном размере.
Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала представленное в материалы дела заявление, в котором просила применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившего представителя истца.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 75 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., с 01.01.2023 - 24,09 руб., с 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Сумма начисленных взносов за период с сентября 2018 года по декабрь 2021 года в соответствие с расчетом истца, приложенным к исковому заявлению, составляет: 51 769,50 руб.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ст. 178, 179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от дата N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" региональный оператор адрес создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п. 2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.
Судом установлено, что сумма начисленных взносов за период с сентября 2018 года по декабрь 2021 года в соответствие с расчетом истца, приложенным к исковому заявлению, составляет 51 769, 50 руб., которая ответчиком не оспорена.
При этом, суд принимает во внимание доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.
Из материалов дела следует, что 29.03.2022 мировым судьей судебного участка №143 района Солнцево г. Москвы по гражданскому делу №02-0330/143/2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ФКР г. Москвы задолженности в размере 57 907, 14 руб.
27.02.2024 года определением мирового судьи судебного участка №143 района Солнцево г. Москвы Котовой А.А. судебный приказ от 29.03.2022 отменен.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. На основании п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В абзацах 1, 3 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу приведенной выше нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению течение исковой давности прекращается соответствующим обращением за судебной защитой, в том числе подачей в установленном порядке заявления о выдаче судебного приказа, которое принято к производству.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2018 года по март 2020 года включительно, поскольку с иском истец обратился 14.01.2024, о чем свидетельствует штемпель на конверте.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности не исполнены, суд, с учетом приименного срока исковой давности, приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 26 055 руб. 00 коп. за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года.
Истец также просит взыскать пени в размере 24 049, 47 руб.
Часть 14 ст. 155 ЖК РФ императивно закрепляет, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В данном случае суд также соглашается с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности за период с сентября 2018 года по март 2020 года, в связи с чем, взысканию подлежат пени в размере 10 471, 90 руб. за период с 11.08.2020 по 02.12.2024 в пределах заявленных требований и срока исковой давности.
Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 26 055 руб. 00 коп., пени в размере 10 471 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 40 526 (сорок тысяч пятьсот двадцать шесть) руб. 90 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 22.04.2025