Дело №

УИД 34RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что он с рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его семье выдан ордер № серии ДК на занимаемое помещение, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» ему передано в бессрочное, владение и пользование изолированное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого им на условиях найма, оформил в БТИ технический паспорт. При обращении в Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда им получен ответ об отсутствии жилого помещения по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Волгограда. Истцом заказан технический план жилого помещения, объект поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 34:34:030099:635. Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворен. Сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. В связи с этим, а также из-за отсутствия каких-либо документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры к государственному или муниципальному фонду, подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на спорную квартиру и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным. Ранее в приватизации жилья истец не участвовал.

В связи с чем просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил суд письменное возражение, в котором возражал против заявленных требований, считает их не подлежащими удовлетворению. Решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № принято Положение «О передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, и жилых помещений в муниципальных общежитиях, переданных в муниципальную собственность от государственных, муниципальных предприятий либо учреждений на территории городского округа Волгоград» (далее - Положение), согласно пункту 4 которого бесплатной передаче в собственность граждан РФ в порядке приватизации подлежат жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа Волгоград, в том числе жилые дома, изолированные квартиры, жилые помещения в коммунальных квартирах, предоставленные гражданам по решению органов местного самоуправления Волгограда на условиях договоров социального найма (либо по ордерам). Кроме того, в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № внесение в реестр муниципального имущества сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется на основании письменного заявления правообладателя недвижимого (или) движимого имущества, сведения о котором подлежат включению в реестр. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Волгограда не значится. Полномочий в сфере регулирования отношений по приватизации имущества не находящегося в муниципальной собственности у департамента не имеется, соответственно, у департамента в отношении истца нет таких обязанностей, неисполнением которых он мог бы нарушить право истца на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Считает, что спор о праве между истцом и ответчиками отсутствует. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил суд письменное возражение, в котором возражал против заявленных требований, считает их не подлежащими удовлетворению. При проведении Департаментом анализа представленных истцом документов установлено следующее: в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № внесение в реестр муниципального имущества сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется на основании письменного заявления правообладателя недвижимого (или) движимого имущества, сведения о котором подлежат включению в реестр. Сведения о жилом помещении (квартире) № <адрес>, в департамент муниципального имущества администрации Волгограда юридическими лицами (правообладателями объектов) не представлялись в соответствии с требованиями вышеуказанного Порядка. В реестре муниципального имущества Волгограда объект по указанному адресу отсутствует. Учитывая изложенное, основания для включения жилого помещения (квартиры) №, <адрес>, в реестр муниципального имущества Волгограда у департамента муниципального имущества администрации Волгограда отсутствуют. Полномочий в сфере регулирования отношений по приватизации имущества не находящегося в муниципальной собственности у департамента не имеется, соответственно, у департамента в отношении истца нет таких обязанностей, неисполнением которых он мог бы нарушить право истца на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Считает, что спор о праве между истцом и ответчиками отсутствует. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 ГК РФ. Случаи, предусматривающие возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке, предусмотрены главой 14 ГК РФ, такие случаи представляют собою либо признание имеющегося права, либо признание права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 1 указанного Закона, Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно представленной копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия ДК спорное жилое помещение выдано гр. ФИО4 на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Как член семьи в спорное жилое помещение так же вселен сын ФИО1 – истец.

ФИО1 проживал и продолжает проживать в указанной спорной квартире, был вселен в указанную квартиру как член семьи нанимателя, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией паспорта.

В ноябре 2022 года истцом подано в Департамент Муниципального имущества Администрации <адрес> заявление о разрешении на передачу в собственность в порядке приватизации ее квартиры.

Согласно ответу Департамента от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Волгограда объект по указанному адресу отсутствует. В соответствии с пунктом 2.15 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации Волгограда от 1 ДД.ММ.ГГГГ № одним из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги является отсутствие жилого помещения в собственности городского округа город-герой Волгоград. Учитывая вышеизложенное, у департамента муниципального имущества администрации Волгограда отсутствуют основания для передачи Вам в собственность жилого помещения (квартиры) № <адрес>.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира не обременена правами иных лиц и какими-либо законодательными запретами, в том числе на приватизацию гражданами, в нем проживающих.

Истец пользуется жилым помещением, вносит оплату ЖКХ за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, за счет осуществляет текущий ремонт жилого помещения. На протяжении длительного времени пользуется предоставленным жилым помещением, данная квартира не приватизирована.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» <адрес>, администрации <адрес> Волгограда, муниципальному бюджетному учреждению Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности.

Признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: 1811 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: 1811 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключен Договор социального найма жилого помещения №ДСН № ему было передано в бессрочное, владение и пользование изолированное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворен. Сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Другого жилья истец не имеет, ранее в бесплатной приватизации не участвовал.

Таким образом, истец проживает в жилом помещении на основании договора социального найма и имеет безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

То обстоятельство, что орган местного самоуправления не принял жилое помещение в муниципальную собственность, не может препятствовать осуществлению гражданином ФИО1 права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку реализация его права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Байбакова