Решение по делу № 2-7616/2023 от 27.09.2023

УИД 03RS0003-01-2022-012844-35

Дело № 2-7616/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ивченковой Ю.М.,

при секретаре Наумовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 62 944 руб. 97 коп. за период с 21.08.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку оплаты в размере 17 144 руб. 67 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г.Уфы произведена замена истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на истца Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

В обосновании иска указано, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление, общественное питание, бытовое обслуживание, банковская и страховая деятельность, магазины. На данном участке расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером <данные изъяты>, внутри которого имеются помещения:

- с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ,

- с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок площадью №.м. (из них к оплате без выдела в натуре с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - площадью 22,81 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ - площадью 22,38 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком (п. 2 решения СГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан»)

Ответчик пользуется земельным участком, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Сумма неосновательного обогащения Ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы - 62 944,97 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 144,67 руб. итого - 80 089,64 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты> в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (<данные изъяты>): неосновательное обогащение в размере - 62 944,97 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование денежными средствами в размере - 17 144,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО2 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просила применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частями 1-3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, подтверждается материалами гражданского дела, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты> расположенного по адресу: Ленинский район городского округа Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление, общественное питание, бытовое обслуживание, банковская и страховая деятельность, магазины. На данном участке расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером <данные изъяты>, внутри которого имеются помещения:

- с кадастровым номером 02:55:000000:28499 площадью 57,8 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью № кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ,

Ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок площадью 13 747кв.м. (из них к оплате без выдела в натуре с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ - площадью 22,38 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Исходя из доказанности факта использования ответчиком земельного участка с момента приобретения в собственность нежилого помещения, и невнесения платы за фактическое пользование, суд приходит к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, равных размеру арендной платы за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам дела, а именно доле землепользования ФИО1, в связи с чем расчет арифметически является верным.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 6735,27 руб., за период с 29.11.2019г. по 31.12.2020г.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате вследствие неправомерного удержания этих средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

В силу положений части 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Установив факт просрочки, и отсутствие доказательств своевременной оплаты задолженности, с учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6735,27 рублей за период с 29.11.2019г. по 31.12.2020г. исходя из расчета:

Период

Месячнаяаренднаяплата

Датаплатежа

Сумма платежа по АП

Сумма платежа попени/процентам

Сумманеосновательногообогащения

Началопериодапросрочки

Окончаниепериодапросрочки

Количестводней

Ключевая ставка ЦБ РФ (%)

Проценты за пользование денежными средствами

ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, сумма неосновательного обогащения составляет 6735,27 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 157,88 руб.

Исходя из доказанности факта пользования в указанный период ответчиком земельным участком под принадлежащим ему на праве собственности объектом, в отсутствие договорных отношений и без внесения платы за такое пользование, с учетом пропуска срока исковой давности в отношении части заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 6735,27 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 157,88 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ю.М. Ивченкова