Дело № 2-263/2023

УИД 74RS0046-01-2022-003960-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Селиной Н.Л.,

при секретаре Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к ФИО1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту и пени,

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК «Система» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту и пени. В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С 01.05.2015 г. данный многоквартирный дом находится в обслуживании и управлении ООО «УК «Система», которая выполняет работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и производит начисление платежей. Ответчик не выполняет обязанности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, в связи с чем, образовалась задолженность. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта с 01.03.2015 г. по 30.04.2022 г. – 41 970,08 руб., пени за период с 11.05.2015 года по 31.10.2019 года в размере 4 150,47 руб., пени за период с 10.01.2020 года по 05.04.2020 г. в размере 381,16 руб., пени за период с 01.01.2021 г. по 21.03.2022 г. в размере 3705,60 руб., а всего 50 207,31 руб.

В судебное заседание представитель истца – ООО «УК «Система не явились, извещены (л.д.98), направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, полагают что оснований для рассрочки исполнения судебного акта отсутствуют (л.д.85-87).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.97), направила ходатайство в котором просила предоставить рассрочку исполнения решения суда, ссылаясь на тяжелое материальное положение (л.д.99), ранее заявляла о применении срока исковой давности(л.д.66).

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 11-12) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д.39-40.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 16.04.2015 года в качестве управляющей организации выбрана ООО «Управляющая компания «Система» (л.д.14-15).

В силу п. 2 Устава ООО «УК Система» для реализации целей и задач общество осуществляет в том числе, виды деятельности: по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 20.12.2018 года собственниками многоквартирного дома, в котором живет Ответчик, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и владельцем специального счета выбрано ООО «УК «Система» (л.д.16-18).

ООО «УК Система» открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома <адрес> (л.д.41).

В соответствии с постановлениями Правительства Челябинской области №271-П от 30 августа 2013 года (л.д.31), №542-П от 26 октября 2016 года (л.д.33), №564-П от 19 декабря 2019 года (л.д.34), №627-П от 30 ноября 2020 года (л.д.35), №678-П от 22 декабря 2021 года (л.д.32) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области», минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен на 2014 год – 6,0 руб., на 2015 год – 6,4 руб., на 2016 году – 6,7 руб., на 2017 год – 7 руб., на 2018 год – 7,4 руб., на 2019 год – 7,8 руб., на 2020 год – 8,2 руб., на 2021 год – 8,6 руб., на 2022 год – 10,10 руб. соответственно.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что в период с 01.03.2015 года по 30.04.2022 года ответчик обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт дома выполняла не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 41 970,08 руб., начислены пени за период пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 11.05.2015 года по 31.10.2019 года в размере 4 150 рублей 47 копеек, пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 10.01.2020 года по 05.04.2020 года в размере 381 рубль 16 копеек, пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.01.2021 года по 21.03.2022 года в размере 3 705 рублей 60 копеек.

Ответчик не отрицала, что имеет задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт дома, факт образования задолженности не оспорили.

Определяя размер задолженности, суд руководствуется представленным истцом в материалы дела расчетом (л.д.29-30), который производится по формуле: (тариф за 1 кв.м.) за каждый год * 65,20 кв.м. (площадь квартиры) и составляет за период с 01 марта 2015 года по 30 апреля 2022 года – 41 970,08 руб. Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Неустойка за период с 11.05.2015 года по 31.10.2019 года составляет 4 150,47 руб., начисляется на сумму задолженности по вносам, по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования.

Неустойка за период с 10.01.2020 года по 05.04.2020 года составляет 381,16 руб., начисляется на сумму задолженности по вносам (нарастающим итогом) по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования.

Неустойка за период с 01.01.2021 года по 21.03.2022 года составляет 3 705,60 руб., начисляется на сумму задолженности по вносам (нарастающим итогом) по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования (л.д.56-62).

Установив, что ответчик является сособственником квартиры, в юридически значимый период не производила оплату взносов на капитальный ремонт дома, доводы искового заявления о взыскании задолженности и неустойки являются обоснованными.

Однако ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

На основании п.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1, п.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «УК Система» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по вносам на капитальный ремонт 24 мая 2022 (л.д.94-95).

10.06.2022 года мировым судьей судебного участка №4 г.Озерска Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам в фонд капитального ремонта (л.д.73-74).

Выданный судебный приказ отменен по заявлению должника определением мирового судьи от 27.06 2022 года (л.д.75,76-77).

С настоящим иском ООО «УК Система» обратилась в суд 18 ноября 2022 года, то есть до истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, требования по взысканию задолженности могут быть заявлены за период, начиная с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2022 года включительно. С учетом изложенного, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям с 01 марта 2015 года по 30 апреля 2019 года. Соответственно, задолженность за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2022 года составляет 19 254,40 руб. (расчет л.д.92).

Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей.

В пункте 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на который он распространяется, наступают последствия, предусмотренным абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона РФ.

В силу абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно п.3 указанного постановления, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев. Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022 года, соответственно, указанным постановлением введен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года.

Таким образом, неустойка может быть начислена и взыскана с учетом пропуска срока исковой давности и введенных мораториев с 11 июля 2019 года по 31.10.2019 года и составит 19,83 руб. с 10.01.2020 года по 05.04.2020 года и составит 90,81 руб., с 01.01.2021 г. по 21.03.2022 г. – 1 399,64 руб., а всего 1 480,28 руб. (информационный расчет истца, л.д. 88-91).

Формула расчета неустойки: сумма задолженности * дни просрочки * 1/300 * ставку рефинансирования.

В связи с чем, неустойка в сумме 1 480,28 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 822,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.05.2019 г. по 30.04.2022 г. в сумме 19 254,40 руб., пени за период с 11.07.2019 г. по 21.03.2022 г. в сумме 1 480,28 руб., госпошлину 822,04 руб., а всего: 21 556 (двадцать одна тысяча пятьсот пятьдесят шесть) руб. 72 коп.

В удовлетворении иска в остальной части требований о взыскании, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта и пени отказать.

Решение может быть обжаловано через Озёрский городской суд в Челябинский областной суда в течение месяца с момента изготовления решения окончательной форме.

Председательствующий - Н.Л.Селина

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 г.