№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

дело №ФИО11

Тюменский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве общей общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью ФИО13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. За истцом зарегистрировано ФИО14 общей долевой собсьвенности, ФИО15 принадлежит ответчику. ФИО16 истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного учаська с кадастровыым номером № результате образовался земельный участок ФИО18 общей площадью ФИО19 +/- ФИО20 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (право за которым остается у истца на основании соглашения о разделе земельного участка от ФИО21) и ФИО22 общей площадью ФИО23 кв.м. вид разрешенного использования: блокированная застройка, право за которым остается у ответчика. Истец обратился к ответчику за разделом земельного участка в натуре и почти договорились, однако, ответчик в МФЦ отказался от соглашения по разделу земельного участка, соглашение о разделе земельного участка не достигнуто. Истец просит выделить ему земельный участок ФИО24 общей площадью ФИО25 +/- ФИО26 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ФИО27; оставить за истцом право общей долевой собственности на земельный участок площадью ФИО28 кв.м. вид разрешенного использования: блокированная застройка по адресу: <адрес>, <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ФИО29; оставить за ответчиком право общей долевой собственности на земельный участок площадью ФИО30 кв.м. вид разрешенного использования: блокированная застройка по адресу: <адрес>, <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ФИО31; обязать ответчика обратиться в Управление Росреестра по <адрес> для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

К участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты>

Истец, представитель истца – ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме.

На неоднократные предложения уточнить требования и предоставить дополнительные доказательства, ответили отказом, просили рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, полагая, что их достаточно.

Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании требования иска не признала, предлагала заключить мировое соглашение, дополнительно пояснила, что истец хочет оставить за собой ? в земельном участке определенному ответчику, чтобы иметь доступ к жилому дому, однако требований о разделе в натуре жилого дома не предъявляет, в какой части земельного участка будет располагаться ? не указывает. Просила в удовлетворении требований истца – отказать.

Выслушав, истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ФИО32:ФИО33:ФИО34:ФИО35, площадью ФИО36 +/- ФИО37 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. ФИО1 ФИО38 доли, ФИО2 ФИО39 доли, что подтверждено выпиской ЕГРН, копией свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно межевому плану от ФИО40 подготовленному в связи с образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ФИО41:ФИО42:ФИО43:ФИО44 и заключению кадастрового инженера, согласно правилам землепользования и застройки Московского МО, утвержденными ГУС ТО от ФИО45 № ФИО46-р, границы земельного участка располагаются в территориальной зоне ФИО47 для земельных участков с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства установлен предельный минимальный размер равный ФИО48 кв.м., предельный максимальный размер участка составляет ФИО49 кв.м.; для земельных участков с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка установлен предельный минимальный размер равный ФИО50 кв.м., предельный максимальный размер участка ФИО51 кв.м.. В соответствии с желанием заказчика кадастровых работ образуемому участку ФИО52 присваивается вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для образуемого земельного участка ФИО53 присваивается вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Истец, требуя выделить в натуре свои доли в земельном участке, обязан в силу ст.56 ГПК РФ, предоставить доказательства возможности такого выдела.

Согласно схемы, являющейся приложением к межевому плану от ФИО56, в отношении двух участков ФИО57 и ФИО58 не указаны промеры от границ образуемых земельных участков до объектов недвижимости, на них расположенных, кроме того, не указано в какой части земельного участка ЗУ ФИО59 должна располагаться ? доли истца, а также, что в результате раздела земельного участка по варианту предложенному истцом на ФИО60 располагается дом блокированной застройки, что будет соответствовать виду разрешенного использования земельного участка ФИО61 в результате раздела.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при выделе образуются земельные участки.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Распоряжением Главного Управления строительства в Тюменской области от 31 октября 2017 года №094-р, утверждены Правила землепользования и застройки Московского муниципального образования Тюменского муниципального района, в соответствии с которыми, минимальный размер земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, составляет 400 кв.м.

Учитывая, что площадь земельного участка, который истец просит выделить ответчику ФИО80, менее ФИО81 кв.м., следовательно, выделение земельного участка невозможно. Кроме того, доказательств, что на образуемом ФИО82 расположен объект блокированной застройки также в суд не представлено. Кроме того, в какой части ЗУ ФИО83 будет располагаться ? часть земельного участка истца, стороной истца не уточнено, межевой план указаний на это не содержит.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом позиции истца и представителя истца, представленных в суд доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение ФИО86 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ФИО87.

Судья ФИО88