РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 16 марта 2023 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего
М.А. Курочкиной
при секретаре
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении границ земельного участка, выделе земельного участка, признании права собственности, оставлении оставшейся части земельного участка в общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности сторон, суд,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО4 об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, определении границ указанного земельного участка, выделении Истцу земельного участка, в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы, проведенной на основании Определения суда, определении границ выделенного Истцу Земельного участка, а также выделе в совместное пользование Ответчикам земельного участка и определения его границ в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы.
В обоснование заявленных требований Истец указал, что ему, на основании договора дарения доли, в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1150 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Остальными участниками долевой собственности являются Ответчики. Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в соответствии с которым право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено, ФИО2 была выделена в собственность часть жилого дома, общей площадью 38,2 кв.м., состоящая из: лит. А – жилая комната, площадью 21.1 кв.м., лит. А1- кухня, площадью 11,2 кв.м., лит. а – холодная пристройка, площадью 2,1 кв.м., лит. а. 2- холодная пристройка, площадью 3,8 кв.м., а также служебные строения и сооружения.
Истец также указал, что на основании решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользование Истца был определен земельный участок общей площадью 953 кв.м., а в совместное пользование Ответчиков был выделен земельный участок 190 кв.м., ввиду конфликтных отношений желает произвести выдел в натуре принадлежащую ему долю в спорном земельном участке, в следствии чего был вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании представитель неявившегося Истца, ФИО5, требования уточненного искового заявления поддержала, просил суд удовлетворить их в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Поддержала заключение судебной экспертизы. Просила суд произвести раздел земельного участка по варианту № заключения эксперта, который отвечает ранее вынесенным судебным актам и не ущемляет права Ответчиков по представленному экспертом варианту.
Ответчики, ФИО3 и ФИО4, а также их представитель, ФИО6, исковое заявление не признали, возражали против его удовлетворения, пояснив суду, что Истец является им чужим человеком и не является собственником земельного участка, а также они произвели выдел своей доли, в следствии чего не согласны с выводами судебной экспертизы.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, изучив заключение эксперта ФИО7, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено и подтверждено документально, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1150 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения гражданского дела, находится в общей долевой собственности ФИО2, которому принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8, удостоверенный нотариусом Домодедовского нотариального округа <адрес> ФИО8 (л.д. 37-45), и ФИО3, которому принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, которой принадлежит 1/24 долей в праве общей долевой собственности (л.д. 13- 14).
На основании решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 57-63) ФИО9 (даритель ФИО2) была выделена часть жилого дома общей площадью 38, 2 кв.м. с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25 -29), которая в настоящее время, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2 на праве собственности. В соответствии с названным судебным актом ФИО3 и ФИО4 был выделен жилой дом, общей площадью 102 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30 – 36)
Принимая во внимание те обстоятельства, что для определения возможности выдела доли в натуре в спорном земельном участке требуются познания в области землеустроительства, для проверки доводов сторон, по ходатайству представителя Истца, судом была назначена и проведена судебная экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта ФИО7 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 1173 кв.м., что на 23 кв.м. больше, чем по документам на земельный участок. Обусловлено это тем, что имеется смещение ограждения по смежной границе земельных участком при <адрес> на расстояние до 0.66 м. в сторону <адрес> относительно границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям из ЕГРН и имеется смещение ограждения по границе земельных участком при <адрес> на расстояние до 0.55 м. в сторону <адрес> относительно границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Определить причину смещение границ в результате возникновения реестровой ошибки или смещения ограждения невозможно, так как границы земельных участок в рамках экспертизы не исследовались, а правообладатели смежных земельных участков не привлекались к участию в деле.
В части выдела долей в земельном участке эксперт пришел к следующему. Выдел части земельного участка ФИО10 возможен так, чтобы площадь образуемых при выделе земельных участков соответствовала предельным минимальным размерам в соответствии с Правилами Землепользования и застройки г.о. <адрес> (мин. 500 кв.м.). При выделе части земельного участка ФИО2 необходимо уточнение (изменение) площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек границ по сведениям ЕГРН составляет 1143 кв.м. Учитывая сложившейся порядок пользования, определенный решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом было разработано 2 варианта раздела земельного участка, с учетом фактического размера земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2, площадью 640 кв.м.
В соответствии с вариантом № выдела долей земельного участка, изменяется площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 1143 кв.м. в соответствии с координатами и характерных точек границ по сведениям ЕГРН. По варианту № ФИО2 выделяется в собственность земельный участок площадью 640 кв.м.; в собственность ФИО2 (62/100), ФИО3 (28/100) и ФИО4 (10/100) выделяется земельный участок площадью 503 кв.м.
Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1143 кв.м., по варианту №, соответствуют следующим геодезическим данным.
Номера точек
Координаты МСК-50
Дирекционные углы
Горизонтальное проложение (м)
Х
Н
1
434979. 08
2203675. 27
82 30 4479 08 5176 03 25168 35 23168 35 08260 43 58259 24 55352 02 16348 54 00348 56 42348 54 18
9. 2116. 9413. 4019.0610. 7623. 1617. 049. 175. 353. 9610.45
2
434980. 28
2203684. 40
3
434983. 47
2203701. 04
4
434986. 70
2203714. 05
5
434968. 02
2203717. 82
12
434957. 47
2203719. 95
13
434953. 74
2203697. 09
14
434950. 61
2203680. 34
15
434959. 69
2203679. 07
16
434964. 94
2203678. 04
11
434968. 83
2203677. 28
1
434979. 08
2203675.27
Границы земельного участка ФИО2, площадью 640 кв.м., в соответствии с вариантом №, соответствуют следующим геодезическим данным:
Номера точек
Координаты МСК-50
Дирекционные углы
Горизонтальное проложение (м)
Х
Н
11
434968. 83
2203677. 28
77 27 58170 41 4778 56 14168 38 0479 01 3974 55 23168 35 08260 43 58259 24 55352 02 16348 54 00348 56 42
26.617. 113. 182. 034. 995. 0710.7623.1617. 049. 175. 353. 96
10
434974.15
2203703. 35
9
434967. 13
2203704. 50
8
434967. 74
2203707. 62
7
434965. 75
2203708. 02
6
434966. 70
2203712.92
5
434968. 02
2203717
12
434957. 47
2203719. 95
13
434953. 74
2203697. 09
14
434950. 61
2203680. 34
15
434959. 69
2203679. 07
16
434964. 94
2203678. 04
11
434968. 83
2203677. 28
Границы земельного участка ФИО2 (62/100), ФИО3 (28/100) и ФИО4 (10/100) площадью 503 кв.м., в соответствии с вариантом №, соответствуют следующим геодезическим данным:
Номера точек
Координаты МСК-50
Дирекционные углы
Горизонтальное проложение (м)
Х
Н
1
434979. 08
2203675.27
82 30 4479 08 5176 03 25168 35 23254 55 23259 01 39348 38 04258 56 14350 41 47258 27 58348 54 18
9. 2116.9413.4019.065. 074. 992. 033. 187. 1126. 6110. 45
2
434980. 28
2203684. 40
3
434983. 47
2203701. 04
4
434986. 70
2203714. 05
5
434968. 02
2203717. 82
6
434966. 70
2203712.92
7
434965. 75
2203708. 02
8
434967. 74
2203707. 62
9
434967. 13
2203704. 50
10
434974.15
2203703. 35
11
434968. 83
2203677. 28
1
434979. 08
2203675.27
В соответствии с вариантом № выдела долей земельного участка, изменяется площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 1143 кв.м. в соответствии с координатами и характерных точек границ по сведениям ЕГРН. По варианту № ФИО2 выделяется в собственность земельный участок площадью 640 кв.м.; в собственность ФИО2 (62/100), ФИО3 (28/100) и ФИО4 (10/100) выделяется земельный участок площадью 503 кв.м.
Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1143 кв.м., по варианту №, соответствуют следующим геодезическим данным.
Номера точек
Координаты МСК-50
Дирекционные углы
Горизонтальное проложение (м)
Х
Н
1
434979. 08
2203675. 27
82 30 4479 08 5176 03 25168 35 23168 35 08260 43 58259 24 55352 02 16348 54 00348 55 15348 54 22
9. 2116. 9413. 4019.0610. 7623. 1617. 049. 175. 359. 734. 68
2
434980. 28
2203684. 40
3
434983. 47
2203701. 04
4
434986. 70
2203714. 05
5
434968. 02
2203717. 82
13
434957. 47
2203719. 95
14
434953. 74
2203697. 09
15
434950. 61
2203680. 34
16
434959. 69
2203679. 07
17
434964. 94
2203678. 04
12
434974. 49
2203676. 17
1
434979. 08
2203675. 27
Границы земельного участка ФИО2, площадью 640 кв.м., в соответствии с вариантом №, соответствуют следующим геодезическим данным:
Номера точек
Координаты МСК-50
Дирекционные углы
Горизонтальное проложение (м)
Х
Н
12
434974. 49
2203676. 17
79 14 27169 06 2079 39 5078 56 14168 38 0479 01 3974 55 23168 35 08260 43 58259 24 55352 02 16348 54 00348 55 15
14. 8912. 4311. 543. 182. 034. 995. 0710. 7623.1617. 049. 175. 359. 73
11
434977. 27
2203690. 80
10
434965. 06
2203693. 15
9
434967. 13
2203704. 50
8
434967. 74
2203707. 62
7
434965. 75
2203708. 02
6
434966. 70
2203712. 92
5
434968. 02
2203717. 82
13
434957. 47
2203719. 95
14
434953. 74
2203697. 09
15
434950. 61
2203680. 34
16
434959. 69
2203679. 07
17
434964. 94
2203678. 04
12
434974. 49
2203676. 17
Границы земельного участка ФИО2 (62/100), ФИО3 (28/100) и ФИО4 (10/100) площадью 503 кв.м., в соответствии с вариантом №, соответствуют следующим геодезическим данным:
Номера точек
Координаты МСК-50
Дирекционные углы
Горизонтальное проложение (м)
Х
Н
1
434979. 08
2203675. 27
82 30 4479 08 5176 03 25168 35 23254 55 23259 01 39348 38 04258 56 14259 39 50349 06 20259 14 27348 54 22
9. 2116. 9413. 4019. 065. 074. 992. 033. 1811. 5412. 4314. 894. 68
2
434980. 28
2203684. 40
3
434983. 47
2203701. 04
4
434986. 70
2203714. 05
5
434968. 02
2203717. 82
6
434966. 70
2203712. 92
7
434965. 75
2203708. 02
8
434967. 74
2203707. 62
9
434967. 13
2203704. 50
10
434965. 06
2203693. 15
11
434977. 27
2203690. 80
12
434974. 49
2203676. 17
1
434979. 08
2203675. 27
Оценивая заключение судебной экспертизы, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом его образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела и выполнено в соответствии с действующим законодательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ. Ходатайств о проведении по делу судебной дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлялось. Доказательств, указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение выводы экспертов, суду не представлено.
С учетом вышеуказанных разъяснений, а также представленных по делу доказательств, принимая во внимание сложившийся порядок пользования у сторон имуществом, а также вступившие в законную силу судебные акты, на основании которых был определен порядок пользования земельным участком и был произведен раздел домовладения, суд находит возможным удовлетворить требования искового заявления, и, с учетом пояснений сторон, произвести раздел спорного земельного участка по варианту № заключения эксперта, учитывая те обстоятельства, что представленный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования имуществом и не ущемляет имущественные права сторон, в остальной части требований ФИО2, учитывая те обстоятельства, что судом было удовлетворено требование о выделе долей в земельном участке, которое подразумевает под собой одновременное признание права собственности на выделенный земельный участок, соответствующий доле Истца, требование о признании права собственности на земельный участок, площадью 640 кв.м., за ФИО2 не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь составляет 1143 кв.м., и границы земельного участка по варианту № заключения экспертизы в соответствии со следующими геодезическими данными:
Номера точек
Координаты МСК-50
Дирекционные углы
Горизонтальное проложение (м)
Х
Н
1
434979. 08
2203675. 27
82 30 4479 08 5176 03 25168 35 23168 35 08260 43 58259 24 55352 02 16348 54 00348 56 42348 54 18
9. 2116. 9413. 4019.0610. 7623. 1617. 049. 175. 353. 9610.45
2
434980. 28
2203684. 40
3
434983. 47
2203701. 04
4
434986. 70
2203714. 05
5
434968. 02
2203717. 82
12
434957. 47
2203719. 95
13
434953. 74
2203697. 09
14
434950. 61
2203680. 34
15
434959. 69
2203679. 07
16
434964. 94
2203678. 04
11
434968. 83
2203677. 28
1
434979. 08
2203675.27
Осуществить выдел в собственность ФИО2 земельного участка площадью 640 кв.м., по адресу: <адрес>, по варианту № заключения экспертизы, который соответствует следующим геодезическим данным:
Номера точек
Координаты МСК-50
Дирекционные углы
Горизонтальное проложение (м)
Х
Н
11
434968. 83
2203677. 28
77 27 58170 41 4778 56 14168 38 0479 01 3974 55 23168 35 08260 43 58259 24 55352 02 16348 54 00348 56 42
26.617. 113. 182. 034. 995. 0710.7623.1617. 049. 175. 353. 96
10
434974.15
2203703. 35
9
434967. 13
2203704. 50
8
434967. 74
2203707. 62
7
434965. 75
2203708. 02
6
434966. 70
2203712.92
5
434968. 02
2203717
12
434957. 47
2203719. 95
13
434953. 74
2203697. 09
14
434950. 61
2203680. 34
15
434959. 69
2203679. 07
16
434964. 94
2203678. 04
11
434968. 83
2203677. 28
Оставить в общей долевой собственности ФИО2 (62/100), ФИО3 (28/100) и ФИО4 (10/100) земельный участок площадью 503 кв.м., по адресу: <адрес>, по варианту № заключения экспертизы, который соответствует следующим геодезическим данным:
Номера точек
Координаты МСК-50
Дирекционные углы
Горизонтальное проложение (м)
Х
Н
1
434979. 08
2203675.27
82 30 4479 08 5176 03 25168 35 23254 55 23259 01 39348 38 04258 56 14350 41 47258 27 58348 54 18
9. 2116.9413.4019.065. 074. 992. 033. 187. 1126. 6110. 45
2
434980. 28
2203684. 40
3
434983. 47
2203701. 04
4
434986. 70
2203714. 05
5
434968. 02
2203717. 82
6
434966. 70
2203712.92
7
434965. 75
2203708. 02
8
434967. 74
2203707. 62
9
434967. 13
2203704. 50
10
434974.15
2203703. 35
11
434968. 83
2203677. 28
1
434979. 08
2203675.27
Общую долевую собственность на земельный участок, выделенный в собственность ФИО2 земельный участок площадью 640 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, между ФИО2, о одной стороны, и ФИО3 и ФИО4, с другой стороны, прекратить.
В удовлетворении требований о признании права собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 640 кв.м., по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий М.А. Курочкина