Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи В.А. Лопаткина,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес>
гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 Сагидвокаса, ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, кадастровому инженеру ФИО5 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО13, ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО14 Дан.С., ФИО14 Дар.С. обратились с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ИП ФИО5 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 400 м2, расположенному по адресу: <адрес>. ФИО13 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО26. является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположено 2 жилых дома: с кадастровым номером: №, площадью 136 м2 с присвоенным адресом: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью 64,9 м2, с присвоенным адресом: <адрес>. ФИО2 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 136 м2 с присвоенным адресом: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 136 м2 с присвоенным адресом: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО24. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 136 м2 с присвоенным адресом: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО23 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 136 м2 с присвоенным адресом: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 64,9 м2, с присвоенным адресом: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше земельный участок не имеет координат границ, в связи с чем, ФИО13 было принято решение обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на земельный участок и внесения сведений о его границах в ЕГРН. Однако при подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО7 была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы земельного участка истцов, расположенной по внешней границе жилого дома с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером №, являющегося <адрес> (от <адрес> до <адрес>), находящейся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области. При подготовке межевого плана кадастровым инженером была запрошена первоначальная землеустроительная документация, однако по сведениям Роскадастра в ГФД отсутствует землеустроительная документация на земельный участок №, расположенного: <адрес>. При выявлении данного обстоятельства представителем ФИО13 была предпринята попытка досудебного урегулирования спора. Межевой план по исправлению границ земельного участка с кадастровым номером № был направлен на согласование в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>. Однако в соответствии с ответом Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в подписании акта согласования границ земельного участка, т.к. жилой дом, граница которого пересекается с земельным участком <адрес>, по мнению ответчика был реконструирован и имеет признаки самовольной постройки, размещен без учета градостроительных регламентов, в связи с этим реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: № не усматривается. С данным доводом истцы не согласны, т.к. фактически жилой дом, 1960 года постройки был обшит сайдингом для поддержания его состояния, в подкрышном пространстве оборудована комната, при этом площадь застройки дома не изменялась с 1981 года с момента его покупки. На плане земельного участка, являющего составляющей частью технического паспорта от 1999 г. видно, что дом расположен на пересечении улиц <адрес>, границы земельного участка истцов идут по внешней стене дома. На момент строительства дома в 1960 году градостроительные нормы не применялись. Помимо данного обстоятельства на плане видно, что граница земельною участка <адрес> идет по контуру жилого дома по адресу <адрес>, что соответствует фактическому положению на данный момент. А также в договоре купли - продажи от 1981 есть ссылка на договор бессрочного пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт является свидетельством, что участок существует более 15 лет. Как уже было указано ранее ФИО13 имел первоначальной целью установление всех границ земельного участка, в том числе со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № под жилым домом по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН право на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано за кем-либо, в связи с чем, истцы при попытке досудебного урегулирования спора для Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> подготовили акт согласования месторасположения границ и с этой стороны спорного земельного участка, однако и он подписан не был. В соответствии с заключением кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № не причинит вред и не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.
На основании изложенного, просили:
Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах точек земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н2
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №2, площадью 434 м2, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен кадастровый инженер ФИО5
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО10
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО12
Истец ФИО13, а также его представитель ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Просили удовлетворить.
Истцы ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО28 ФИО27., в судебном заседании участия не принимали. Извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть гражданское дело без их участия.
Ответчики Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ИП ФИО5 в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО10, в судебном заседании участия не принимали. Извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В статье 70 Земельного Кодекса РФ указано, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ необходимым документом для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Статьей 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Если в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В межевом плане указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также сведений о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, в состав межевого плана включается раздел "Заключение кадастрового инженера", в котором приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (п. 13 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).
В соответствии со статьями 304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела следует, что ФИО13, ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО30. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 400 м2, расположенный по адресу: <адрес>
ФИО13 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 55 № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 55 № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО21 является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 55 № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО22 является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 55 № от ДД.ММ.ГГГГ.
На земельном участке с кадастровым номером: № расположены два объекта недвижимости - жилых дома: с кадастровым номером: №, площадью 136 м2, с присвоенным адресом: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью 64,9 м2, с присвоенным адресом: <адрес>.
ФИО2 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 136 м2 с присвоенным адресом: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 55 № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 136 м2 с присвоенным адресом: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 55 № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО19 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 136 м2 с присвоенным адресом: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 55 № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО20. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 136 м2 с присвоенным адресом: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 55 № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО13 является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 64,9 м2, с присвоенным адресом: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истцы указали, что при подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером№, кадастровым инженером ФИО7 была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы земельного участка истцов, расположенной по внешней границе жилого дома с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером №, находящегося в собственности муниципального образования городской округ <адрес>.
Исходя из ч. 1, 2, 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Из уведомления № №-4 от ДД.ММ.ГГГГ ФППК «Роскадастр» по <адрес>, на заявление № ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в фонде данных отсутствует землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, было принято решение об отказе в предъявлении документов.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 были проведены кадастровые работы и составлены акты согласования местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> одновременному исправлению реестровой ошибки части границы земельного участка с кадастровым номером № (на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения <адрес> (от <адрес> до <адрес>), идентификационный №). Акты согласования подписаны сторонами.
Не согласившись с данным межевым планом, ДИО Администрации <адрес> представило возражения относительно местоположения границ земельного участка, из которого следует, что согласно заключению кадастрового инженера, уточняемая с автомобильной дорогой граница проходит по стене жилого дома с кадастровым номером № 1960 года постройки. Существование указанной границы 15 и более лет подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В случае подготовки межевого плана в отношении земельного участка автомобильной дороги, находящегося в муниципальной собственности, местоположение границы такого участка подлежит согласованию в департаментом, при этом основанием для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка автомобильной дороги может являться наличие пересечения объекта капитального строительства (год постройки которого ранее даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка автомобильной дороги), находящегося в собственности заявителя, с границами земельного участка автомобильной дороги. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № располагается одноэтажный деревянный жилой дом. Анализ сложившейся ситуации показал, что согласно общедоступным сведениям, подтвержденным космическими снимками, на земельном участке с кадастровым номером № в период с 2013 по 2014 года проводилось строительство либо реконструкция объекта капитального строительства. Учитывая, что размещение объекта недвижимости выполнено без действующих градостроительных регламентов, указанный объект имеет признаки самовольного строительства. Учитывая изложенное, доводы кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка автомобильной дороги неосновательны. По мнению департамента, в указанном случае, реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:160511 не усматривается.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и снимков Google Earth Pro, следует отметить, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН и ему присвоен номер после реконструкции жилого дома, с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в 2016 году, кадастровый инженер не убедился в отсутствии пересечений границ жилого дома, существующем на местности. При сопоставлении фактических границ земельного участка с границами, содержащихся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что контур жилого дома при реконструкции увеличился вглубь земельного участка, при этом со стороны <адрес> местоположение жилого дома не изменялось. Пересечений фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков кадастровым номером № и № не выявлено. При этом пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками: с кадастровым номером № и с кадастровым номером № не касающегося пересечения с конструктивом определяется в отношении временных объектов (хозяйственная постройка и ограждение). Специалист делает вывод о наличии реестровой ошибки в рамках земельного участка с кадастровым номером № при внесении сведений о нем в ЕГРН. Границы земельных участков, отраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 являются оптимальными при исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № так как в указанных границах расположены жилые дома без пересечений с границами смежных земельных участков и в наибольшей степени соответствуют границам, представленным в техническом паспорте от 1999 г., а также площади земельного участка под домом № по <адрес> этом площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 434 м2 и увеличивается на 34 м2, что не превышает 10 % от площади, указанной в правоустанавливающем документе и в соответствии с пп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, формируемого в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ является рекомендованным для внесения сведений об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и внесением изменений в границы земельного участка с кадастровым номером № путем добавления в контур точек н1, н2, н11, н12:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В указанном каталоге координат точка н10 является равнозначной по значению координат точке 1 на чертеже межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу ст. 187 ГПК РФ, заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.
Оценивая заключения кадастровых инженеров в системном единстве, суд считает возможным положить в основу решения суда, выводы кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывалось выше, в силу части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, путем устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах точек земельного участка с кадастровым номером №:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № площадью 434 м2, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Указанное является реестровой ошибкой, поскольку не соответствует действительным точкам границ вышеуказанных земельных участков, которые ни сторонами, ни третьими лицами не оспариваются, подтверждаются проведенными кадастровыми работами.
Поскольку исправление такой ошибки возможно путём исключения из ЕГРН неверных сведений и включения в ЕГРН актуальных сведений о точках, обозначающих границы спорных земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности, такое исправление возможно исключительно на основании судебного акта.
На основании изложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах точек земельного участка с кадастровым номером №:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 434 м2, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельных участках в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.А. Лопаткин
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.