№

55RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО1 к ФИО6 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, в котором указала, что муж истицы- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, завещание не составил. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 70,5 кв. м, с кадастровым номером 55:07:010101:1771, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>, а также из земельного участка общей площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 55:07:010101:60, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>. Жилое помещение принадлежало умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в сельском Совете народных депутатов Воскресенский 29.07.1991г., земельный участок принадлежал умершему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей от 03.08.1992г. №, выданного ФИО6 сельского совета. Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 17.02.2011г. № подтверждает площадь земельного участка, указанную в свидетельстве на право собственности на землю № от 03.08.1992г. Однако, в настоящее время по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 2800 кв.м., что является ошибкой. В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, данное наследство фактически приняла, до сегодняшнего момента проживает в данном помещении, пользуется земельным участком и несет расходы на их содержание. ФИО6 ФИО3 и ФИО4 являются дочерьми умершего, от права принятия наследства отказались, просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования, право собственности: на жилое помещение (квартиру) общей площадью 70,5 кв. м, с кадастровым номером 55:07:010101:1771, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером 55:07:010101:60, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>. Внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 55:07:010101:60 в Едином государственном реестре недвижимости. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 55:07:010101:60 - 900 кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5.

В дальнейшем истица ФИО8 Н.В. уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности: на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 55:07:010101:1771, расположенное по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером 55:07:010101:60, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО8 Н.В., её представитель ФИО17, поддержали уточненные требования, дополнительно пояснили, что с супругом зарегистрировали брак в 1982 году, в браке родилось двое ФИО8, в квартиру вселились в 1986 году, когда приехали в <адрес>, квартира была совхозная, её им продали, квартиру оформили на мужа, муж ушел из семьи, она с ФИО8 осталась проживать в доме, в 2009 году муж умер, истец приняла наследство фактическим проживанием, у мужа имеется еще дочь ФИО10.

ФИО6 ФИО8 Е.Ю. уточненные исковые требования признала, дала пояснения аналогичные истице.

ФИО6 ФИО8 А.Ю., уточненные исковые требования признала, пояснила, что является дочерью умершего ФИО8 Ю.И., фактически наследство не принимала, на наследство не претендует, была несовершеннолетней на момент смерти отца, ее законный представитель- мама в наследство в её интересах не вступала, по достижении совершеннолетия в наследство не вступала, спора нет.

ФИО6 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО3, третье лицо нотариус ФИО14, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом им. <адрес> и ФИО2 был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной в 2-х квартирном панельном доме, состоящую из 3 комнат, площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО12 ФИО6 сельского совета выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.12).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира с кадастровым номером 55:07:010101:1771, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 70,5 кв.м., сведения имеют статус актуальные, ранее учтенные, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.25-28).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером 55:07:010101:60, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>, состоит на кадастровом учете, правообладатель ФИО8 Ю.И. (л.д.30-32).

Согласно сведений ФИО6 сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р-н Калачинский, <адрес> реестре муниципальной собственности не числится (л.д.43).

Из справки ФИО6 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Н.В., на момент смерти мужа ФИО8 Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>, совместно с ней проживали: ФИО15 мама, ФИО8 Е.Ю. дочь, ФИО8 Е.Ю. дочь (л.д.67).

Заявляя иск о признании права собственности на земельный участок истица основывала требования на праве наследования по закону.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст. 1142 ГК РФ, ФИО8, супруги и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он по месту открытия наследства нотариусу подал заявление о принятии наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.13).

Согласно актовых записей о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, в графе отец записан ФИО2 (л.д.15,40).

Иных лиц, имеющих право на указанное имущество, судом не установлено.

Согласно сведений Реестра наследственных дел, содержащегося на сайте Нотариальной палаты РФ, справок нотариусов Калачинского нотариального округа, наследственное дело после ФИО8 Ю.И. не открывалось (л.д.68).

ФИО8 Ю., ФИО8 А.Ю. отказались от принятия наследства после смерти отца, о чем заявили в судебном заседании, дочь ФИО3 Ю. о своих правах на наследственное имущество не заявила, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, доказательств вступления в права наследования не представила, требования истицы не оспаривала.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Учитывая, что наследодатель ФИО8 Ю.И. обладал спорными объектами изначально на праве собственности, что было удостоверено в установленном законном порядке, однако свои права не зарегистрировал, отсутствие первичной регистрации права собственности не позволяют истцу реализовать во внесудебном порядке свое право наследования в отношении данного наследственного имущества.

Спора о наследстве с иными лицами судом не установлено.

ФИО8 Н.В. приняла наследство после смерти мужа ФИО8 Ю.И. фактическим проживанием в наследственном имуществе, как при жизни наследодателя, так и после его смерти, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО8 Н.В., признать за ФИО8 Н.В. право собственности на квартиру, общей площадью 70,5 кв.м., с кадастровым номером 55:07:010101:1771, и земельный участок, с кадастровым номером 55:07:010101:60, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на:

- квартиру, общей площадью 70,5 кв.м., с кадастровым номером 55:07:010101:1771, расположенную по адресу: <адрес>;

- земельный участок, с кадастровым номером 55:07:010101:60, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года