Дело № 2-1147/2025 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе судьи Гуляевой Л.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в него на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира была предоставлена ей по месту работы в Кудымкарском РСУ треста «Облремстрой», где она проработала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данное предприятие ликвидировано, дом на баланс администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края не передан, ни за кем не числится.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, сначала проживала в ней с матерью и двумя детьми, в настоящее время в ней она проживает одна, дочери зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, но не проживают.

Представитель ответчика администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не заявил.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время в спорной квартире они не проживают, в приватизации квартиры участвовать не желают.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает, в приватизации жилого помещения участвовать не желает.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 № 4199-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом из материалов дела установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, является трехквартирным, он построен в ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал Кудымкарскому ремонтно-строительному управлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (оборот листа дела 76, листы дела 77-81).

Решением Исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены протоколы Кудымкарского ХРСУ треста «Облремстрой» по распределению жилой площади в трехквартирном жилом доме по <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв. м распределена ФИО1 на состав семьи из четырех человек (оборот лист дела 28).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кудымкарского городского Совета народных депутатов ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения <адрес>, на семью из 4 человек, в качестве членов семьи ФИО1 указаны ее мать ФИО4, дочери ФИО8 (после регистрации брака ФИО3) Н.Н., ФИО2 (лист дела 5), на основании которого семья вселилась в данную квартиру.

Из объяснений истца, третьих лиц ФИО3, ФИО2, показаний свидетеля следует, что указанная квартира была предоставлена ФИО1 по месту работы Кудымкарским ремонтно-строительным управлением треста «Облремстрой», где она работала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 14). С момента вселения в квартиру по настоящее время истец проживает в ней, с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении (лист дела 42).

На момент рассмотрения дела в квартире также зарегистрированы третьи лица ФИО3, ФИО2 и ФИО5, которые не проживают в данном жилом помещении, в приватизации квартиры участвовать не желают. Мать истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 35, 41-42, 83).

Сведения об иных лицах, имеющих право пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют. Право пользования жилым помещением истца ФИО1 никем не оспаривается.

Из архивной выписки Государственного краевого бюджетного учреждения «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» следует, что в исторической справке архивного фонда ОАО «Кудымкарремстрой» содержатся сведения о том, что Кудымкарское ремонтно-строительное управление треста «Облремстрой» (Кудымкарское РСУ) на основании распоряжения Пермского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было реорганизовано путем выделения отдела по благоустройству, в дальнейшем именуемого Комбинатом благоустройства, с ДД.ММ.ГГГГ Комбинат благоустройства был переименован в Кудымкарское хозрасчетное производственное управление (Кудымкарское ХРПУ), которое с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Кудымкарское хозрасчетно-строительное управление (Кудымкарское ХРСУ), в ДД.ММ.ГГГГ Кудымкарское ХРСУ переименовано в малое ремонтно-строительное предприятие «ШАНС» (МРСП «Шанс»), на основании постановления главы администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № на базе МРСП «Шанс» было зарегистрировано ОАО «Кудымкарремстрой», которое решением Арбитражного суда Коми-Пермяцкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом и ликвидировано (лист дела 28).

Сведения о том, что после ликвидации ОАО «Кудымкарремстрой» многоквартирный дом по <адрес> и находящиеся в нем жилые помещения была переданы в муниципальную собственность, отсутствуют. Жилое помещение <адрес> в собственности Кудымкарского муниципального округа Пермского края не значится, в реестре федерального имущества отсутствует, в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается (лист дела 15, 30, 32, 33).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес>, имеет кадастровый №, ее площадь составляет <данные изъяты> кв. м, сведения о зарегистрированных правах в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют (листы дела 22-23).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение данная квартира имеет также общую площадь <данные изъяты> кв. м, сведения о принадлежности ее не указаны (листы дела 6-9).

ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений на территории Кудымкарского муниципального округа Пермского края не участвовала, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на недвижимое имущество отсутствуют (листы дела 16, 46).

Учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, в связи с реорганизацией Кудымкарского ХРСУ и последующей ликвидацией ОАО «Кудымкарремстрой» оно не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации ФИО1 принадлежащего ей права на приватизацию жилого помещения, в силу требований статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право истца на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что в деле отсутствуют доказательства того, что ФИО1 и члены ее семьи были вселены в спорное жилое помещение самовольно и без законных к тому оснований либо утратили право пользования им. Каких-либо правовых притязаний на спорную квартиру со стороны иных лиц не имеется, соответствующие сведения суду не представлены.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного на основании статей 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – Л.В. Гуляева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>