Дело № 2-4891/2022
Поступило в суд 14.09.2022 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» ноября 2022 года гор. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.
При секретаре Ильиных В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ИП ФИО2 и ИП ФИО1, был заключен договор аренды нежилого помещения № № расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1. договора, арендная плата составляет 11 000 рублей в месяц. В соответствии с п. 3.2.3. договора, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату в денежной форме. Исходя из условий п. 4.1. договора, срок аренды составлял период с «ДД.ММ.ГГГГ г. по «ДД.ММ.ГГГГ г., то есть 11 календарных месяцев. Однако ответчик не осуществлял оплату арендных платежей за весь период аренды и на момент подачи настоящего искового заявления за ответчиком числиться задолженность перед истцом по арендным платежам в рамках договора, в общем размере 121 000 рублей. 20.06.2022 г. истец направил ответчику претензию № № от ДД.ММ.ГГГГ г. с требованием оплатить имеющуюся задолженность по договору в размере 121 000 рублей в течение 7 календарных дней. Однако данная претензия была оставлена ответчик без внимания. Задолженность по арендным платежам не погашена. Ответчик прекратил деятельность в статусе индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО2, в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору в размере 121 000 руб., расходы на представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 620 руб.
Истец – ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом, с согласия представителя истца, определен заочный порядок рассмотрения дела.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования ИП ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № №, по условиям которого последней за плату был предоставлен во временное владение и пользование офис, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.1 договора арендная плата составляет 11 000 руб. в месяц.
В соответствии с п. 3.2.3. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование арендным местом.
Согласно п. 4.1. договора, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно акт приема-передачи помещения к договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.2020 г. ФИО2 приняла в аренду офис (нежилое помещение) площадью 15,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для использования под размещение офиса.
Согласно выписки ЕГРИП свидетельствует о прекращении деятельности ИП ФИО2
Как следует из текста искового заявления и не оспорено ответчиком, за весь период аренды последней арендная плата не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 121 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Бремя доказывания иной суммы долга лежит на ответчике, который в судебном заседании сумму основного долга не оспорил и не представил в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера долга или отсутствия законных оснований для взыскания суммы задолженности по договору.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из обстоятельств дела, длительности рассмотрения дела, объема выполненной представителем истца работы, принимая во внимание правовую и фактическую сложность спора, суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемых судебных расходов по оплате услуг представителя до 10 000 руб., полагая указанный размер разумным и обоснованным, учитывая объём работы, проделанной представителем истца, категорию спора.
На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме в сумме 3 620 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 121 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 620 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022 г.
Судья /подпись/
Копия верна.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4891/2022 (УИД 54RS0005-01-2022-005537-11) Кировского районного суда г. Новосибирска.
Решение на 21.11.2022 года не вступило в законную силу.
Судья –