63RS0№-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2025 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что протоколом общего собрания СНТ СН «Приозерное» была принята в члены данного товарищества. С момента предоставления земельного участка она открыто и добросовестно пользуется участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания земельного участка. СНТ СН «Приозерное» расположено на земельном массиве площадью 928934 кв.м. с границами, утвержденными постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, истцу было отказано в связи с тем, что предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется гражданам, вступившим в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до ДД.ММ.ГГГГ
В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Приозерное», участок №, в границах и координатах согласно схеме фактического местоположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес> представили ходатайство о рассмотрении гражданского дела № в их отсутствие, суду доверяют.
Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, СНТ СН «Приозерное» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ СН «Приозерное», пользуется земельным участком № с 2008 г., обрабатывает и использует по назначению, что подтверждается справкой и заключением правления СНТ СН «Приозерное», задолженности по уплате членских взносов не имеет, месторасположение границ земельного участка не выходит за границы территории СНТ СН «Приозерное», участок использует в садоводческих целях, претензий по прохождению границ не имеется.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась ранее, границы СНТ утверждены постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.
Суду представлен устав товарищества, протокол общего собрания об избрании председателя до 2029 г.
Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако, получил отказ, оформленный постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется гражданам, вступившим в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до ДД.ММ.ГГГГ
Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.
Некоммерческое объединение СНТ СН «Приозерное» создано до ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием, что за ней закреплен земельный участок, и с подтверждением соответствия описания местоположения земельного участка местоположению фактически используемого им земельного участка, в связи с чем ФИО1 имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
Кроме этого, истец просит установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений, в частности о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).
В статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8, 9).
В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федеральный закон № 218-ФЗ.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, заключению кадастрового инженера ФИО2 площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 610 кв.м.
Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается заключением филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями лично и через средства массовой информации – печатное издание «Волжская новь» (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Споры по границам отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Приозерное», участок №, в границах согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО2:
Номер точки
Координаты Х
Координаты Y
1
367 430,54
1 360 761,17
2
367 448,88
1 360 755,74
3
367 449,22
1 360 755,81
4
367 458,46
1 360 784,50
5
367 438,65
1 360 790,59
1
367 430,54
1 360 761,17
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------