Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре судебного заседания Насырове Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вацуринаса Владаса к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону, в обоснование иска указав, что истец является отцом умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 При жизни у сына истца на праве собственности находился: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1876 кв.м., жилой дом, кадастровый №, площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости были приобретены сыном истца на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Жилой дом был приобретен со всеми строениями и сооружениями, в том числе лит. Г3 – нежилое здание баня, однако, право собственности на указанное нежилое здание в ЕГРН не зарегистрировано. При этом, баня была указана в свидетельстве о праве собственности ФИО2 Также указание на баню имеется в техническом паспорте от 1999 года. Истец принял наследство после смерти сына, в установленный законом срок обратился к нотариусу с соответствующим заявлением.

ФИО3 просит признать за ним право собственности на нежилое здание – литер Г3 - баню, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО3 судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителем истца ФИО4 суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие стоны истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО5 в судебное заседание также не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суду представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание сторон надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Вацуринас Элвинас, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Истец ФИО3 является отцом умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор купли – продажи дома и земельного участка, по условиям которого ФИО1 приобрел в собственность одноэтажный жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., инв. №, дит. А, А1, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, I, II, III и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1876 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Впоследствии на указанные объекты недвижимости умершим ФИО1 было зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти сына, истец ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанные жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 65,6 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1876+/- 29 кв.м.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец ФИО3 указывает, что нежилое здание баня литер Г3, расположенное на указанном земельном участке не вошло в перечень объектов, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство, хотя была приобретена наследодателем вместе с жилым домом и земельным участком по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке право собственности на объект нежилого здания наследодателем зарегистрирован не был.

Уведомлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано во включении в ЕГРН сведений о нежилом здании – бани литер Г3, в связи с отсутствие технического паспорта на баню, а предоставлением лишь технического паспорта на основное строение.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ, суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлись их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из материалов дела следует, что истце ФИО3 является единственным наследником после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследственное имущество в установленные законом порядке и сроки, что подтверждается материалами наследственного дела №, представленного по запросу суда нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО5

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 помимо жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежали также нежилые строения – литер А, А1, а, а 1, г, Г1, Г2, Г3, I, II, III.

Согласно технического паспорта №, выданного ГУП учета, инвентаризации и оценки недвижимости <адрес>, бревенчатая баня включена в список нежилых строений, расположенных в домовладении № по <адрес>

Впоследствии жилой дом, земельный участок с расположенными на нем нежилыми строениями был продан ФИО2 ФИО1

Таким образом, учитывая, что из письменных материалов дела, объективно и достоверно установлен факт принадлежности наследодателю ФИО1 земельного участка и возведенной на нем бани, а истец ФИО3 является единственным наследником, принявшим в установленным законом порядке наследство после смерти сына, суд полагает заявленные исковые требования о признании права собственности на нежилое здание, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вацуринаса Владаса к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Вацуринасом Владасом право собственности на нежилое здание – литер Г3 - баню, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городско суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья З.Т. Забирова