КОПИЯ

Дело № 2-55/2023

УИД 86RS0008-01-2022-002118-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕРИЦ» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО1 и, ссылаясь на ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. 1175 ГК РФ, просит взыскать за счет ее наследственного имущества задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, всего в размере 164 381,86 рубль, а также судебные расходы в виде госпошлины в размере 4 487,64 рублей и почтовых расходов за отправку документов, в обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения - <адрес>, где была зарегистрирована по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью. Сведения о переходе собственности умершей на праве наследования в Росреестре РФ отсутствуют, информации о наследниках умершей, не имеется. В период с июня 2020 года по 01.04.2022 на лицевом счете вышеуказанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148 339,79 рублей, на которую были начислены пени за период с 02.01.2021 до 01.03.2022 в размере 16 042,07 рублей, таким образом, общая задолженность составляет 164 381,86 рубль. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома Управляющей компанией ООО «Сфера», что подтверждается информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Между ООО «Сфера» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением.

Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма, поскольку в ходе производства по делу было установлено, что <адрес> является выморочным имуществом и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4 – лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении по месту жительства.

Истец и ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования об их надлежащем извещении. Извещения, направленные по адресу регистрации третьих лиц, доставлены не были, вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Сам по себе факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного судом по месту жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении о времени и месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4

Также судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Данных о наличии наследников, в том числе фактически принявших наследство, в отношении имущества ФИО1 не установлено.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ч. 2 указанной статьи выморочное имущество в виде жилых помещений переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения о том, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается и со дня открытия наследства оно переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, поскольку прежний собственник вышеназванной квартиры ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, наследственные дела в отношении ее имущества не заводились и сведений о принятии оставшегося после ее смерти наследства не имеется, то данная квартира является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования городской округ Когалым ХМАО-Югры.

03.02.2023 нотариусом ФИО5 выдано свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес>, муниципальному образованию городской округ Когалым ХМАО-Югры.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно истории начислений по услугам за период по адресу: <адрес>, и расчету пени за ЖКУ по адресу <адрес>: за период с июня 2020 года до 01.04.2022 за указанную квартиру образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148 339,79 рублей, на которую начислена пеня в размере 16 042,07 рублей.

Таким образом, период образования указанной задолженности приходится на время, когда фактически собственником <адрес> была ФИО1 (с июня по декабрь 2020 года), а затем ответчик (с декабря 2020 года до 01.04.2022).

С учетом изложенного, обязанность по погашению сложившейся задолженности за жилое помещении – <адрес>, несет ответчик, как собственник указанной квартиры и как наследник, принявший наследство после смерти сособственника квартиры ФИО1, при этом стоимость перешедшего к наследнику имущества достаточна для удовлетворения требований кредитора наследодателя, поскольку, как следует из выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 713 429,23 рублей.

Расчёт задолженности проверен судом, является правильным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо иного размера задолженности, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148 339,79 рублей.

Истцом также заявлено о взыскании пени.

Действительно, исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что истец не обращался с заявлением к ответчику о наличии выморочного имущества и взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, ответчик не был осведомлен о наличии выморочного имущества, и не мог вступить в права наследования, о наличии этого имущества ответчик узнал только в ходе производства по данному делу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку неправомерного уклонения со стороны ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, правовые основания для возложения на него обязанности по уплате пени отсутствуют.

В связи с рассмотрением дела истцом понесены судебные расходы по госпошлине в размере 4 487,64 рублей (платежное поручение № 5266 от 26.07.2022) и по отправлению документов в размере 270,43 рублей (квитанция от 05.08.2022), которые, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть госпошлина в размере 4 166,80 рублей, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, почтовые расходы в размере 243,38 рублей (270,43 рублей х (148 339,79 рублей – размер удовлетворенных требований х 100% : 164 381,86 рубль – размер заявленных требований), всего 4 410,18 рублей (4 166,80 рублей + 243,38 рубля).

Суд, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЕРИЦ» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148 339,79 рублей, а также судебные расходы в размере 4 410,18 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-55/2023 Когалымского городского суда ХМАО-Югры