Дело №2-808/2025
УИД: 42МS0030-01-2025-001494-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Гудзь О.В.,
при секретаре Кузьминых Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
06 ноября 2025 года
дело по иску АО «Кемеровская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «Кемеровская генерация» обратилась к мировому судье судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. Свои требования мотивирует следующим.
ФИО2 является собственником нежилого помещения по <адрес> площадью <данные изъяты> В период с августа по <данные изъяты> включительно в указанном нежилом помещении осуществлялось потребление тепловой энергии на нужды отопления без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «Кемеровская генерация».
В отсутствие письменного договора АО «Кемеровская генерация» в период с августа по <данные изъяты> осуществило поставку тепловой энергии в количестве 11,7669 Гкал на сумму 36626,72 руб., в том числе НДС.
До настоящего времени должник не исполнил надлежащим образом обязательств по оплате потребленной тепловой энергии. За период с августа по <данные изъяты> (с учетом перерасчета в <данные изъяты>) образовалась задолженность в размере 36626,72 руб., в том числе НДС.
Сумма пени ввиду неоплаты задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 729,11 руб.
Определением Мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника был отменен.
Задолженность не погашена в полном объеме, в связи с этим у истца возникло право на обращение в суд в порядке искового производства.
При подготовке заявления о вынесении судебного приказа АО «кемеровская генерация» была уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей (платежное поручение №*** от ДД.ММ.ГГГГ).
Также истцом доплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, сумма 4000 руб. подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, просил суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «Кемеровская генерация» сумму задолженности в размере 36626,72 руб. с НДС за период с <данные изъяты> сумму пени в размере 729,11 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в размере 4000 руб. (л.д.3-4).
Впоследствии истец требования уточнил, просил суд взыскать в ответчика задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 61713,17 руб., сумму пени 815,22 руб., сумму госпошлины 4000 руб. (л.д.37).
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ дело передано на рассмотрение Кировского районного суда г. Кемерово (л.д.61).
Согласно уточненного искового заявления, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 95937,55 руб., сумму пени в размере 1204,71 руб., сумму госпошлины 4000 руб. (л.д.101).
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Верхний бульвар».
В судебном заседании представитель истца АО «Кемеровская генерация» - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Верхний бульвар» - ФИО4, действующий на основании доверенности, от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных.
Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО1 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за отопление и горячее водоснабжение.
В силу подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.
В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 данного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
В соответствии с пунктом 29 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии означает потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.
Пунктом 8 статьи 22 указанного Федерального закона N 190-ФЗ предусмотрено, что теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.
Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (часть 9 статьи 22 Закона о теплоснабжении).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Частью 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нежилое помещение по <адрес> принадлежит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-75).
ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кемеровская генерация» (единая теплоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания Верхний бульвар» (потребитель) заключен договор №*** теплоснабжения и поставки горячей воды, в том числе МКЖД по адресу<адрес> (л.д.124-127,130).
Договор между потребителем и АО «Кемеровская генерация» не заключен.
Согласно акту обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем АО «Кемеровская генерация» в присутствии ФИО2, помещение встроенное, отопительные приборы не опломбированы, приборы учета отопления допущены, ГВС – не допущены, ГВС от ИТП по ОДПУ, схема ГВС закрытая, стояки изолированы, лежаки отсутствуют, схема подключения к системе теплоснабжения (инженерных сетей) МКД после ОДПУ, ИТП имеется, пломбы на запорной арматуре системы отопления отсутствуют, альтернативные источники отсутствуют, техническая документация, подтверждающая отсутствие отопления в данном нежилом помещении отсутствует. Из пояснений потребителя следует, что горячей водой он не пользуется, стоит пломба на вентиле горячего водоснабжения, установленная теплоэнерго. Отоплением не пользуется, на тепловом узле закрыта запорная арматура, запускать систему отопления не планирует (л.д.120).
Актом периодической проверки узла учета от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы показания приборов учета, ИПУ подключен под ОДПУ многоквартирного жилого дома, соответствует проектной документации, Узел учета находится под прибором учета стороннего потребителя №*** (УК «Верхний Бульвар», договор от ДД.ММ.ГГГГ). Линия ГВСЗ потребителя ранее закрыта, пломбы на запорной арматуре в сохранности (л.д.121).
ДД.ММ.ГГГГ АО «Кемеровская генерация» совместно с ФИО2 проведено обследование нежилого помещения <адрес>, зафиксированы состав и показания приборов учета, установлено, что пломбы ТСО в сохранности, на системе ГВС запорная арматура полностью закрыта, пломбы АО «Теплоэнерго» в сохранности. Нежилое помещение расположено на первом этаже в МКЖД. Система теплопотребления помещения находится под ОДПУ МКЖД и собственного ПУ (ТСРВ-026 №***, также указанный в акте от ДД.ММ.ГГГГ), схема подключения отопления - зависимая, схема подключения ГВС- закрытая (собственный теплообменник потребителя). Через нежилое помещение потребителя проходят заизолированные трубопроводы системы топления МКЖД. На момент проведения обследования на системе ГВС запорная арматура в помещении потребителя полностью закрыта, ранее установленная пломба с оттиском ТЭ в сохранности (л.д.122).
В материалах дела отсутствует техпаспорт на помещение ответчика №***, подтверждающий отсутствие отопления, переустройство, переоборудование, перепланировку помещения.
В соответствии с данными архива Филиала №3 БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», техническая инвентаризация (изготовление технического паспорта) и кадастровые работы (изготовление технического плана) в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, а также квартир №*** в указанном доме, не производились, технические паспорта не оформлялись, технический план на кв. №*** не изготавливался, инвентарные дела на МКД и вышеуказанную квартиру в архиве не содержатся.
Согласно ответу ООО «УК Верхний бульвар», подача тепловой энергии в нежилое помещение <адрес> осуществляется по отдельному трубопроводу, расположенному до общедомовых приборов учета. Подача теплоносителя осуществляется по независимой (закрытой) схеме, с отдельным тепловым узлом и приборами учета для нежилого помещения.
Изменениями, внесенными с 1 января 2017 г. постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 6 Правил N 354).
Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (п. 40 Правил N 354).
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.
Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.
В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.
Отсутствие в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящейся на общедомовые нужды.
Более того, стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, не исключая и ту, что аналогична изложенной в пп. 2(3) - 2(6) приложения N 2 Правил N 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2019 г. N 184.
Следовательно, переустройство нежилого помещения путем демонтажа отопительных приборов и изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.
Согласно п.6.1.2 СП 60.13330.2020, системы внутреннего теплоснабжения зданий различного назначения следует присоединять к тепловым сетям централизованного теплоснабжения или автономного источника теплоты через автоматизированные центральные, индивидуальные или поквартирные тепловые пункты, обеспечивающие расчетный гидравлический и тепловой режимы систем внутреннего теплоснабжения, а также автоматическое регулирование потребления теплоты в системах отопления и вентиляции в зависимости от температуры наружного воздуха. Мощность теплового пункта должна соответствовать потребности здания в тепловой энергии.
При централизованной системе теплоснабжения системы внутреннего теплоснабжения и отопления жилых и общественных зданий следует присоединять через ЦТП/ИТП согласно требованиям СП 510.1325800.
Системы внутреннего теплоснабжения и отопления допускается присоединять по зависимой схеме при централизованном теплоснабжении производственных и административно-бытовых зданий (п.6.1.3. СП 60.13330.2020).
В соответствии с пунктом 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», а также согласно абзацу седьмому пункта 3 Правил №1034, Зависимая схема подключения теплопотребляющей установки - схема подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, при которой теплоноситель из тепловой сети поступает непосредственно в теплопотребляющую установку.
Независимая схема предполагает прохождение теплоносителя, поступающего из тепловой сети, через теплообменник, установленный на тепловом пункте, где им нагревается вторичный теплоноситель, используемый в дальнейшем в теплопотребляющей установке.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что работает в ООО «УК Верхний бульвар» в должности <данные изъяты> Подвод тепловой энергии в нежилые помещения по <адрес> осуществляется, есть отдельный узел в нежилые помещения, находится в их нежилом помещении, после узла на нежилые помещения, где идет подвод к этому нежилому помещению, задвижки перекрыты, к нему не должно поступать ни тепло, ни гвс. Из-за задолженности пломбы сорваны, но закрыты. В помещении ФИО2 не был, помещением пользуются, связи с собственником нет, попасть в помещение нет возможности. Отопительные приборы проходят транзитом через нежилое помещение ФИО2. Тепло может передаваться через перекрытие, от теплоузла жилого дома, в подвале тепло, около 40 градусов. Кто заизолировал стояки - свидетелю не известно. Бывал в соседнем помещении в тренажерном зале, у них система отопления есть.
Свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку его показания согласуются с материалами дела.
Судом установлено, что в помещении ответчика изоляция трубопровода не предусмотрена, актами осмотра помещения установлено, что в помещении схема подключения отопления – зависимая, система теплопотребления находится под ОДНУ МКЖД и собственного ПУ (ТСРВ-026 №***). Через помещение ответчика проходят трубопроводы системы отопления МКЖД, обратного суду не предоставлено. Пломбы установлены на системах ГВС, на системах отопления пломбы отсутствуют.
В статье 2 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" дано понятие нецентрализованной системы горячего водоснабжения, под которой следует понимать сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.
В соответствии с пунктом 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034, "индивидуальный тепловой пункт" представляет собой комплекс устройств для присоединения теплопотребляющей установки к тепловой сети, преобразования параметров теплоносителя и распределения его по видам тепловой нагрузки для одного здания, строения или сооружения. То есть ИТП - это устройства, предназначенные для горячего водоснабжения дома в целом, а не конкретно ответчика.
Таким образом, доказательств отсутствия в нежилом помещении ответчика теплоснабжения не зафиксировано, наличия отдельного ввода в помещение ответчика в обход всего МКД, в том числе подключения до ОДНУ МКЖД, автономных систем теплоснабжения, которые можно отключить без ущерба для всего МКЖД - не выявлено.
Таким образом, установлено, что помещение ответчика, расположенное на первом этаже МКЖД, является отапливаемым, следовательно, не освобождает его от обязанности оплаты поставленных истцом коммунальных услуг.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка №2 кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению АО «Кемеровская генерация» о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги по <адрес>, за период с августа по <данные изъяты> по тепловой энергии, в том числе пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Разрешая заявленные исковые требования АО «Кемеровская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, анализируя вышеуказанные нормы права, проверив представленный истцом расчет задолженности (л.д.8-17,31-35,102-109), который ответчиком не опровергнут, контррасчет не предоставлен, является математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, суд, руководствуясь тем, что ответчик являлся потребителем коммунальных услуг в отсутствие заключенного договора, однако не производил оплату начисляемых платежей за коммунальные услуги, приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 95937,55 руб.
Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчику начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, в порядке, предусмотренном частью 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении, и согласно расчету за вышеуказанный период составила 1204,71 руб. (л.д.9,31 об.,103).
Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков неустойки суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Частью 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.
Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.
Ответчиком, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен, не оспорен объем потребленных коммунальных ресурсов. Ответчику за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.
Таким образом, в пользу АО «Кемеровская генерация» подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно с ответчика ФИО2 в размере 1204,71 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу «Кемеровская генерация»подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. Факт несения расходов подтверждается платежными поручениями №*** от ДД.ММ.ГГГГ и №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Кемеровская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, урож. <данные изъяты>, (<данные изъяты>) в пользу АО «Кемеровская генерация» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 97 142,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а всего 101 142,26 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2025 года.
Председательствующий